Kohteessa esittely ti 25.8. klo. 17:00 - 17:30 .

Esittelijä: Nina Widén , 040 528 5914 , nina.widen@op.fi

Takahuhdinkatu 75 B, Pappila, Tampere

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 159 364 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

81,5 m²

3h, k

Tilava kolmio suositulla Pappilan alueella!

Tämä reilun kokoinen kolmio tarjoaa käytännölliset tilat arjen sujuvuutta silmällä pitäen. Asunnon kaksi reilun kokoista makuuhuonetta on sijoiteltu eri puolille asuntoa. Eteisen vasemmalta puolelta kätevästi toisen makuuhuoneen vierestä löytyy vaatehuone säilytystilaa silmällä pitäen. Lisäksi molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot. Suuri olohuone avautuu eteisestä katsottuna vasemmalle, josta lohkaisee tarvittaessa vaikka yhden makuutilan tai työtilan lisää. Olohuoneen yhteydestä on myös kulku asunnon lasitetulle parvekkeelle. Keittiö, sekä kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021.

Asunto Oy Haukkakartano on iso 73 huoneiston yhtiö, joka seisoo omalla tontillaan ja jakautuu kaikkiaan kolmeen eri rakennukseen. Yhtiö on valmistunut vuonna 1972 ja on kokenut kattavat remontit. Viime vuosina on mm. uusittu hissit, saneerattu vesikatto, uusittu lämmitysjärjestelmäksi maalämpö, sekä suoritettu kattava talotekninen perusparannus. Viihtyisältä taloyhtiön sisäpihalta löytyy grillikota ja lasten leikkipaikka. Asunnolle kuuluu häkkivarasto, sekä kylmäkellarikomero.

Sijainti on keskeinen arjen sujuvuutta silmällä pitäen. Aivan vierestä löytyvät niin päiväkodit, koulu ja kauppa. Kalevan kattaviin palveluihin on matkaa noin kaksi kilometriä ja lähin bussipysäkki on muutaman sadan metrin päässä.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja myynti:

Jenni Rajala Asuntomyyjä, KiLAT 0400 232 926 jenni.rajala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jenni Rajala 0400 232 926 jenni.rajala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623687
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Takahuhdinkatu 75 B, 33560 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Näkymät parkkialueen suuntaan. Avautuu etelä/länsi. Parvekelasit asennettu vuonna 2006.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, näkymät parkkialueen, sekä sisäpihan suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 159 363,64 €
Lainaosuus: 38 636,36 €
Neliöhinta: 2 429,45 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 38 636,36 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 324,63 €/kk
Rahoitusvastike: 387,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 711,78 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 11,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,14 €/kk. Kuntosalin vuosimaksu 30 €/kpl Laitetilavuokra 1 € Saunamaksu 10 €/kpl Pääomavastike 2 0,018 os, 46,75 € Pääomavastike 3 0,018 os, 46,75 € Pääomavastike 4 0,0315 os, 81,81 € Pääomavastike 5 0,08157 os, 211, 84 € Hoito- ja rahoitusvastikkeden perusteena käytetään osakkeiden lukumäärää. Käyttöveden laskutuksessa on siirrytty kulutukseen perustuvaan vedenlaskutukseen. Vesilaskut lähetetään 3kk välein.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin vaihdettu keittiöremontin yhteydessä., lattialiesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä taitettavat lasiovet, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pyyhepatteri.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti, Seinät: maali, Katto: maali. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia: tammiparketti, Seinät: tapetti, Katto: rapattu. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti, Seinät: tapetti, Katto: rapattu. Makuuhuone 2: Lattia: tammiparketti, Seinät: tapetti, Katto: rapattu. Kylpyhuone: Lattia: laatta, Seinät: kaakeli, Katto: paneeli. Eteinen: Lattia: tammiparketti, Seinät: maali, Katto: rapattu. Vaatehuone: Lattia: muovimatto, Seinät: maali, Katto: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Haukkakartano
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 73
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuntosali B-talossa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämpö+PILP.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 110, viimeinen voimassaolopäivä: 05.01.2032.

Tehdyt korjaukset

Ikkunat ja parvekeovet 2006 Patteri- ja linjasäätöventt. sekä lämmönsäätö 2007 Talosaunan B kunnostus 2008 Julkisivuremontti 2009 Ilmanvaihtolaitteiden uusiminen 2010 C-talon kylmäkellarilaitteistot uusittu 2011 iLoq-lukitusjärjestelmä 2015 Hissit 2016 Smart Heating hybridilämmitysjärjestelmä 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2016 Yhteiskanavapuhaltimet vaihdettu 2016 Hybridilämmityksen huoneistoanturit 2017 Lämmitysjärjestelmän linjasäätö 2017 Porraskäytävien ulko-ovien uusinta 2018 Vesikaton uusiminen 2019 Lämmitysmuodon vaihto maalämpöön 2021 LVIS-Talotekninen peruskorjaus 2021 Peruskorjauksessa uusittiin käyttövesi- ja viemäriverkosto, huoneistojen kylpyhuoneet ja sähköverkko sekä tietoliikenneyhteydet huoneistojen eteisessä sijaitsevaan sulake-/jakokaappiin asti. Vesimittarit asennettiin huoneistoihin ja sähköiset näyttötaulut rappukäytäviin. Pysäköintipaikkojen lisääminen 2022 Pihapuuston kunnostus 2023 Pihapuuston kunnostus, puiden kaato ja huoltoleikkaus eParking latausasemat 2024 eParking sähköauto latausasemat 20 autopaikkaa Palovaroitinten asennus 2024 Uusitaan 2034. Hissien hälytysjärjestelmien päivitys 2024 Hissien hälytysjärjestelmien päivitys 4G verkkoon. Kylmäkellareiden kompressorit 2024 B ja C talojen kylmäkellareiden kompressorien uusinta Pihapuuston ja pihan kunnostus 2025 Saunatilojen lattioiden nano-pinnoitus 2025 Saunatilojen lattioiden pesu ja nano-pinnoitus sekä silikonisaumojen uusinta. Pihan sadevesijärjestelmän kuntotutkimus 2025 Sisäänkäyntilippojen katon kermikorjaukset 2026 Sisääntulolippojen katon kermit ja pellitykset uusittu.. Asunnon remontit: - Makuuhuoneen kaapit asennettu 70-luvulla - Vaatekaappien ovet uusittu 90-luvulla - Toisen makuuhuoneen lisäkaapit asennettu 90-luvulla - Toisen makuuhuoneen tapetit n. - 90 - Laminaatit uusittu n. - 97 - Olohuoneen tapetit -97 - Parketit -01 - Seinäpinnat eteinen -01 - Olohuoneen ja eteisen katot maalattu -01 - Sälekaihtimet 2006 ikkunaremontin yhteydessä - Parvekelasit -06 - Sisäpihan puoleisen makuuhuoneen seinäpinnat -11 - Lisätty tv pistoke sisäpihan puoleiseen makuuhuoneeseen ja nousuportti parkkipaikan puoleiseen makuuhuoneeseen -21 - Palovaroitin, sähköinen -21 - Keittiöremontti -21 - Kylpyhuoneremontti -21 - Pihanpuoleiseen makuuhuoneeseen palovaroitin -24 - Kaihtimet huollettu -24 - Vaatehuoneen pinnat (seinät, lattia) kevät -26

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 15 823 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Janka Lidl Janka Prisma Kaleva. Koulut: Takahuhdin ala-aste, Messukylän ylä-aste. Päiväkoti: Takahuhdin päiväkoti vieressä, Pappilan päiväkoti vieressä. Liikenneyhteydet: TKL 29, pysäkki Takahuhdintien varressa.

Lisätiedot

Alueella on vireillä kaavamuutos koskien asemakaavaa numero 9038.Suunnittelualue käsittää Pappilan päiväkodin tontin. Varhaiskasvatuksen toiminta keskitetään jatkossa Takahuhdin koulurakennus B:n yhteyteen. Asemakaavamuutoksessa tavoitteena on muuttaa tontin käyttötarkoitus asumiseen. Päiväkodin rakennukset on tarkoitus korvata kahdella kerrostalolla ja rivitaloasumisella. Asemakaavaluonnos on tulossa nähtäville vuoden 2026 aikana. Kaavaa valmistelee Marjukka Huotari.