Roinilantie 163, Hiltulanlahti, Kuopio

Velaton myyntihinta225 000 € Myyntihinta: 225 000 €

Käyttöönottovuosi1952

Pinta-ala

168 m²

4h, k, khh, takkahuone, s

Unelmien maalaiskoti luonnon rauhassa, noin 6 kilometrin päässä Hiltulanlahden palveluista

Tervetuloa ihastumaan tähän tunnelmalliseen ja rakkaudella pidettyyn rintamamiestaloon, jossa yhdistyvät vanhan talon ainutlaatuinen tunnelma ja modernin asumisen mukavuudet.

Kaunis maalaismaisema, oma rauha ja vehreä pihapiiri tekevät tästä kodista täydellisen paikan nauttia elämästä ympäri vuoden.

Talon lämmityksestä huolehtii energiatehokas maalämpö. Lisäksi lämpöä ja tunnelmaa luovat upeat pönttöuuni, leivinuuni ja takka. Vuosien varrella kiinteistöä on remontoitu kattavasti, joten voit muuttaa huoletta valmiiseen kotiin. Uusittuja ovat muun muassa salaojat, kellarikerros, käyttövesiputket, patterit, jätevesijärjestelmä sekä vesikatto.

Myös sisätiloja on uudistettu samalla talon henkeä kunnioittaen.

Pihapiiri huokuu aitoa maalaisromantiikkaa. Vanha hirsiaitta ja perinteinen navetta luovat upean miljöön ja pihaa koristavat kauniit ruusupensaat sekä suuret, vehreät puut. Täällä on tilaa niin puutarhanhoidolle, lasten leikeille kuin rauhallisille kesäilloille. Oma tontti on vajaa kolme hehtaaria, joten on tilaa olla ja hengittää.

Rentoutumisesta nautit tunnelmallisessa puulämmitteisessä saunassa, ja ulkona odottaa palju, jossa voit ihailla tähtitaivasta tai ympäröivää maalaismaisemaa kaikkina vuodenaikoina.

Vaikka koti sijaitsee omassa rauhassaan luonnon keskellä, Hiltulanlahden kattavat palvelut, päiväkoti ja koulu ovat vain reilun kilometrin päässä.

Tämä koti on harvinainen yhdistelmä perinteistä maalaisidylliä, remontoitua asumismukavuutta ja erinomaista sijaintia.

Tule kokemaan paikan ainutlaatuinen tunnelma; ehkä juuri tästä alkaa uusi kotitarinasi.

Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Soili Lumilampi 050 475 5688 soili.lumilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623668
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Roinilantie 163, 70870 HILTULANLAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, takkahuone, s
Asuinpinta-ala: 168 m²
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala on 164m² ja huoneistoala 168m².
Kokonaispinta-ala: 172 m²
Muu ala: 4 m²
Käyttöönottovuosi: 1952
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 225 000,00 €
Myyntihinta: 225 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 218,79 € (vuosi 2025)

Sähkö: kokonaiskulutus 12000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: likakaivon tyhjennys 150€/kerta. Tiemaksut: 220 €/v. Kiinteistövero: 218,79 € (vuosi 2025). .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi949 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi v. 2016, pakastekaappi v. 2016, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni + puuliesi, astianpesukone integroitu (2016), kaapistot uusittu 2016. Keittiö remontoitu (Topi-keittiön kalusteet)
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc keskikerroksen wc remontoitu v. 2023, suihku 2 suihkua, allaskaappi, pesukoneliitäntä (kodinhoitohuoneessa), lattialämmitys vesikiertoinen (maalämpö), kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: lautalattia, tapetti. Olohuone: lautalattia, paneeliseinät. Makuuhuone 1: lautalattia, tapettiseinät. Makuuhuone 2: lautalattia, maaliseinät. Makuuhuone 3: lautalattia, maaliseinät. Kodinhoitohuone: laattalattia, maaliseinät. Sauna: laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Wc: keskikerroksen wc laattalattia, maaliseinät/osalaatoitus. takkahauone: laattalattia, maaliseinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltikate uusittu v. 2011.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämpö asennettu 2011.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Pesutiloissa lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

- Maalämpö asennettu, salaojitus uusittu, sadevesijärjestelmä asennettu, kellarikerros peruskorjattu kokonaan, vesijohdot, patteriverkosto, jätevesijärjestelmä ja vesikatto uusittu 2011. - Ikkunat ja sähköt uusittu 1980.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2,6 ha
Omistus: Oma
Maasto: Tasainen, hoidettu pihapiiri. Polttopuita saa omalta tontilta
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1952. Kuopion kaupunki Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 700 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Vesiosuuskunta.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesiosuuskunnan Puutossalmen vesiosuuskunta osakas.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: (Uponor jätevesijärjestelmä)
Jätevesihuolto: Saostuskaivo, maahanimeyttämö.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-market Matkus 9,5 km, S-market Pitkälahti 11 km. Koulut: Hiltulanlahden alakoulu 7 km. Päiväkoti: Hiltulanlahden päiväkoti 7 km. Kuopion keskusta n. 20 km. Liikenneyhteydet: Linja-autot 1,6 km