Aarnionkatu 1 a, Hukanhauta, Joensuu

Velaton myyntihinta344 000 € Myyntihinta: 344 000 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

180 m²

6h, k, tk, kph, khh, s

Unelmien perhekoti, tilaa, toimivuutta, viihtyisyyttä ja oma tontti. Tervetuloa tutustumaan tilavaan omakotitaloon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet suuremmankin perheen asumiseen. Taloa on vuosien varrella hyvin pidetty ja huolella hoidettu, siistit pinnat ja huoliteltu yleisilme kertovat jatkuvasta ylläpidosta sekä luovat viihtyisän ja muuttovalmiin kokonaisuuden. Kodin noin 180 m²:n asuinpinta-ala on suunniteltu vastaamaan sujuvan arjen ja viihtyisän yhdessäolon tarpeisiin. Talon sydämen muodostavat valoisa olohuone ja käytännöllinen keittiö, joissa on runsaasti tilaa perheen yhteisiin hetkiin. Viisi makuuhuonetta mahdollistavat monipuoliset käyttömahdollisuudet niin lapsiperheelle, etätyöntekijälle kuin harrastetilaa kaipaavallekin. Tunnelmallinen takkahuone luo kodikasta lämpöä ja viihtyisän paikan rentoutumiseen ympäri vuoden. Oman saunan löylyissä nautit arjen kiireiden jälkeen, ja tilava kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä tekee lapsi- ja lemmikkiperheen arjesta sujuvaa. Pihapiiriä täydentää erinomainen talousrakennus, jossa sijaitsevat lämmin autotalli, autokatos sekä varasto- ja harrastetilaa. Kokonaisuudessaan kiinteistössä on poikkeuksellisen hyvät säilytystilat niin kodin tavaroille, harrastusvälineille kuin kausisäilytystäkin varten. Säilytysratkaisut ja suojaisat autopaikat vastaavat vaativammankin perheen tarpeisiin. Sijainti tarjoaa vaivatonta asumista. Läheltä löytyvät ruokakauppa ja päiväkoti, ja alueen monipuoliset ulkoilumaastot kutsuvat nauttimaan luonnosta ympäri vuoden. Hyvät kulkuyhteydet täydentävät kokonaisuuden. Tässä kodissa yhdistyvät avarat asuintilat, käytännöllisyys ja hyvä sijainti. Kokonaisuus, joka tarjoaa puitteet huolettomaan asumiseen vuosiksi eteenpäin. Tervetuloa ihastumaan tähän tilavaan perhekotiin paikan päälle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623657
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Aarnionkatu 1 a, 80230 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, tk, kph, khh, s
Asuinpinta-ala: 180 m²
Pinta-alatiedot piirustusten mukaan.
Kokonaispinta-ala: 204 m²
Muu ala: 24 m²
Tekninen tila Käyttöullakko (kodinhoitohuoneesta)
Käyttöönottovuosi: 2000
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 344 000,00 €
Myyntihinta: 344 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 524,48€ (vuosi 2025)

Lämmitys: n. 3m³ polttopuuta (takka). Sähkö: xx 25500 kWh/v. Kiinteistövero: 524,48€ (vuosi 2025). .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 450 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pesuhuoneessa ja saunassa on kuituvalot.

Materiaalit

Keittiö: laatta / maalattu + tapetti. Pöytätasojen materiaali: laminaatti + kivitaso. Olohuone: parketti / tapetti. Makuuhuone 1: parketti / tapetti. Makuuhuone 2: parketti / maali. Makuuhuone 3: parketti / maali. Kodinhoitohuone: laatta / maalattu lasikuitutapetti. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: laatta / tapetti. Wc: laatta / laatta. makuuhuone 4: parketti / maali. makuuhuone 5: parketti / maali. tuulikaappi: laatta / maalattu lasikuitutapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Jukkatalo toimittanut elementit ja julkisivut muurattu+ rapattu sekä osittain puu/lautaverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Tiilikuvoitu peltikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. -Olohuoneessa on myös kattolämmitys. -Lämmityksen ohjaus keskitetysti, ME- Platin järjestelmä. -Ilmalämpöpumppu (uusittu v. 2025). -Varaava takkaleivinuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. -Olohuoneessa on myös kattolämmitys. -Lämmityksen ohjaus keskitetysti, ME- Platin järjestelmä. -Ilmalämpöpumppu (uusittu v. 2025). -Varaava takkaleivinuuni.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

v 2026 autotallin lattia ja seinät maalattu v 2026 IV-kanavien nuohous ja mittaukset v 2026 takka/leivinuunin nuohous v 2024-2026 autotallin talon räystäslaitojen maalausta v 2025 ilmalämpöpumppu ja ulkovarastojen ovet 12/2025 tuulikaappi ja khh maalattu v 2023-2025 julkisivujen (autotalli ja talo) huoltomaalaus. v 2024 kodinhoitohuoneen kaappien ovien maalaus v 2022 keittiökaappien ovien maalaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 243 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2000. Joensuun kaupunki Joensuun kaupunki
Rakennusoikeus: 311 m²
Lisätietoja maapohjasta: Joensuun kaupunki. AO-16, e=0,25. Käytetty rakennusoikeus Rakennuksen tiedot -otteiden mukaan. Kaikki kiinteistöllä olevat rakennukset kuluttavat rakennusoikeutta.