Brahenkatu 2 D, Keskusta, Kajaani

Velaton myyntihinta47 000 € Myyntihinta: 46 355 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

33,5 m²

1h + kk

Kaikki keskustan palvelut muutaman askeleen päässä, mutta silti oma rauhallinen paikka arjen keskellä. Tämä Brahenkadulla sijaitseva 33,5 m² yksiö on juuri sellainen koti, jossa neliöt on käytetty järkevästi ja asuminen on mutkatonta.

Hissitalon toisessa kerroksessa sijaitsevan asunnon pohjaratkaisu toimii erinomaisesti. Avara huonetila on helppo kalustaa omien tarpeiden mukaan. Ikkunat ovat sisäpihalle päin, joten keskustan äänet eivät kuulu asuntoon saakka. Kylpyhuoneessa on suihkun lisäksi pesukoneliitäntä, mikä tekee asumisesta entistä käytännöllisempää.

Asunnon pinnat ovat siistissä, tyydyttävässä kunnossa, joten muuttamaan pääsee ilman suurempia remonttihuolia.

Tämä koti sopii yhtä hyvin ensimmäiseksi omaksi asunnoksi kuin opiskelijalle tai sijoittajallekin. Keskustan palvelut, kaupat, kahvilat, ravintolat ja liikenneyhteydet löytyvät kaikki kävelymatkan päästä. Autoa ei arjessa juuri tarvitse.

Katutason liiketilat tuovat lisäarvoa hyvin hoidetulle taloyhtiölle.

Jos etsit kompaktia keskustakotia hyvältä paikalta, tämä asunto on tutustumisen arvoinen.

Jos tämä voisi olla seuraava kotisi tai uusi sijoituskohteesi, varaa oma esittelyaikasi. Lähdetään yhdessä katsomaan, voisiko juuri tämä asunto olla se, mitä etsit.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623636
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Brahenkatu 2 D, 87100 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk
Asuinpinta-ala: 33,5 m²
Kokonaispinta-ala: 33,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 47 000,00 €
Myyntihinta: 46 355,48 €
Lainaosuus: 644,52 €
Neliöhinta: 1 402,99 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 644,52 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 140,70 €/kk
Rahoitusvastike: 46,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 187,60 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 15,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,90 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 5,00 €/m³ ja lämminvesi 10,00 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi198 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Pakastinlokero, lattialiesi valurautalevyt, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto/maali. Olohuone: Muovimatto/maali. Kylpyhuone: Laatta/laatta. Eteinen: Muovimatto/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Lönnrotinkatu 18
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy / Markku Lappalainen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 89
Liikehuoneistoja: 12
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 340,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 142. Viimeinen voimassaolopäivä: 22.11.2034.

Tehdyt korjaukset

1988–1999 Etu-ikkunat uusittu. 1994 Peltikaton maalaus + kourut. 1997-1999 Vesi- ja viemäriputket D -99, C/B -98, A -97, Kaikki sähkötyöt D -99/keittiö, kph/wc sähkötyöt A, B, C, Hissit B, C,D, -95 -96/sauna-pesuhuone C/D-99, sauna A/B-97. 1997 Pyörä- ja jätekatoksen rakennus. 1997-1999 Huoneistojen märkätilat saneerattu: 1997 A-porras, 1998 B- ja C-porras,1999 D-porras. 2001 Taloyhtiön antenniverkko uusittu Tähti 800-järjestelmäksi, osa asunnoista on liittynyt 2-suuntaiseen kaapeli-tv-verkkoon (eli osassa T-antenni). 2002 A-portaan hissi, rahoitus hoitopuolen lainalla. 2003 A-, B- ja C-portaiden, yhteisten tilojen ja liikehuoneistojen lukkojen uusiminen ja liikehuoneistojen ovien uusiminen. Talovesijohto. Vanhan savupiipun purkaminen ullakon osalta. 2005–2007 Vesikatot, räystäskourut ja vesikattoon liittyvät peltiseinät. 2007 Vesikaton saneeraus, viemäröinnin korjaus Lady Linen tiloissa. 2007–2008 Liiketiloihin asennettu vesimittarit. 2008 Porraskäytäviltä vahat poistettu + vahattu uudelleen. 2010 Asuin- ja liiketilojen ikkunat uusittu, ilmastoinnin nuohous ja säätö. 2011-2012 Porraskäytävien maalaus ja kunnostus. 2014 Poistoimurin ohjauksen muutos ja poistoilmasuodatin. 2016 Pihavaraston katon jatkorakentaminen, Öljysäiliön tarkistus, puhdistus ja tyhjennys. 2015 -2016 Pihan korjaussuunnitelman teettäminen. 2017 Pihan korjaus. 2018 Pihan korjauksen viimeistely. 2020-2021 Huoneistojen kaukolukuvesimittarien asennus. 2020-2021 ilmastoinnin nuohous ja säätö. 2023 Lukituksen ja avainten uusiminen. 2024 Roskakatoksen ovet, Ilmastointijärjestelmän suunnittelu, D- saunaosasto remontoitu, B- päädyn murtuman/ pullistuman tuenta. 2025 Palovaroittimien uusinta. 2026 Ilmastointikone huoneen korjaus.. Asunnon remontit: Asunto remontoitu täysin vuonna 1999 (asunnon pinnat, kaapistot, keittiö ja kylpyhuone).