Ailakinkatu 16 A, Tourula, Jyväskylä

Velaton myyntihinta220 000 € Myyntihinta: 184 613 €

Käyttöönottovuosi1995

Pinta-ala

102 m²

4h, k, s, kph/wc, erill. wc, 2x vh, lasit. p

Tilava koti Tourujoen kyljessä

Koti, jossa ikkunoista ja suurelta, hyvänmalliselta parvekkeelta avautuu suora, rauhoittava metsämaisema Tourujoelle. Tässä viidennen kerroksen asunnossa asut latvuston tasolla omassa rauhassa, kaukana arjen kiireestä mutta silti kävelymatkan päässä keskustasta. Koti tarjoaa reilusti tilaa sekä lapsille että aikuisille, ja hyvät näkymät jatkuvat myös muista ikkunoista.

Pohjaratkaisu on tehty perhe-elämää varten, sillä asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaksi wc:tä ja kaksi erillistä vaatehuonetta helpottamassa arkea. Taloyhtiössä valmistui vuonna 2025 kylpyhuone- ja käyttövesiputkisaneeraus, jonka yhteydessä huoneiston sauna, pesutilat ja wc uudistettiin kokonaan.

Avara keittiö on alkuperäisessä asussaan, ja myös kodin muut pinnat kaipaavat siistimistä sekä uutta ilmettä. Koska märkätilat on jo yhtiön toimesta saneerattu, voit keskittyä pintojen päivittämiseen ja keittiön suunnitteluun juuri oman makusi mukaiseksi.

Asunnon yhteydessä myydään autotalliosake hintaan 27 000 €. Tallissa on kauko-ohjattava ovi - kurvaa sisään säällä kuin säällä autosta nousematta.

Viihtyisä ja hyvin hoidettu yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Täällä kiinteistöstä pidetään huolta, mikä takaa turvallista asumista vuosiksi eteenpäin.

Sijainti aivan Tourujoen kupeessa on alueen parhaita. Vieressä sykkii moderni Kankaan alue kulttuuritapahtumineen, ja kunnostettu Tourujoen luontopolku alkaa melkein kotiovelta. Keskustaan kävelet reilun kilometrin matkan hetkessä - reitti kulkee joen yli kauniissa jokivarsimaisemissa. Täällä yhdistyvät luonnon rauha, kosken kohina ja urbaani kaupunkielämä täydellisesti.

Tämä koti kannattaa kokea paikan päällä. Mennäänkö katsomaan miltä Tourujoen maisema näyttää viidennestä kerroksesta?

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Eeva Vaherto 050 314 6100 eeva.vaherto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623606
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ailakinkatu 16 A, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, kph/wc, erill. wc, 2x vh, lasit. p
Asuinpinta-ala: 102 m²
Kokonaispinta-ala: 102 m²
Käyttöönottovuosi: 1995
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 220 000,00 €
Myyntihinta: 184 613,30 €
Lainaosuus: 35 386,70 €
Neliöhinta: 2 156,86 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 35 386,70 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 418,20 €/kk
Rahoitusvastike: 183,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 601,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,00 €/kk. Autotallin velaton kauppahinta 27 000 €, hoitovastike 26,65 € ja rahoitusvastike 11,70 €, yhteensä 38,35 €. Autotallin lainaosuus per 31.8.2026: 2241,94 €. Kylmä vesi 7€/m3, lämmin vesi 14 €/m3. Hallituksella valtuudet enintään 2 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen taloudellisen tilanteen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi928 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin x2 (toinen uudehko, toinen alkup.), sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Erillinen wc, jossa peilikaappi, allas, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone x2, kaapistot, irtainvarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät tapettia, välitilassa laatta. Olohuone: Lattia parkettia, seinät tapettia/maalattu. Makuuhuoneet: Lattia parkettia, seinät tapettia/maalattu. Eteinen: Lattia parkettia, seinät tapettia. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Wc: Lattia laattaa, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuusamansato
Isännöitsijä: Reim Jyväskylä Oy Ltd, Olli Metsäpelto
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-TV, telian 50M taloyhtiölaajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 157 kWhE/(m²vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 19.11.2035.

Tehdyt korjaukset

2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2025 Valokaapelin asennus huoneistoihin 2025 Kaikki palovaroittimet uusittu 2025 Kylpyhuone- ja käyttövesisaneeraus 2023 Autotallien ovet uusittu 2022 A32 parvekkeen bitumikatteen tarkastus ja rungon rakentaminen laudoitusta varten 2022 A9 kylpyhuonesaneeraus 2022 Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilojen tarkastukset 2021 Pihavalaisimien uusimine 2020 A34 valokate uusittu, parvekkeen bitumikatteen tarkastus ja rungon rakentaminen laudoitusta varten 2020 Lämmönjakohuoneen saneeraus ja verkoston perussäätö 2018 Pesutuvan pintaremontti 2017 Jätekatoksen, pyöräkatoksen ja autotallien ovien maalaus 2017 Lukkojen uudelleen sarjoitus 2017 Sisääntulo pylväiden ja katoksen yläpintojen maalaus 2016 Piha-alueen kunnostus nurmikot asfaltti 2015 Valokatteiden uusiminen A32 ja A33 2014 LTO –laitteiden korjauksia 2013 IV-kanavien puhdistus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 626 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-market, Tourulantie 11. Koulut: Puistokadun päiväkotikoulu, Puistokatu 7-9. Päiväkoti: Puistokadun päiväkotikoulu, Puistokatu 7-9. Keskustaan noin 1 km. Tourujoen luontopolku aivan vieressä. Liikenneyhteydet: paikallisliikenne