Raisiontie 9 A, Ruskeasuo, Helsinki

Velaton myyntihinta197 000 € Myyntihinta: 185 212 €

Käyttöönottovuosi1949

Pinta-ala

32 m²

1h + kk + wc

Koti, jossa jokaiselle asialle on oma paikkansa.

Tässä kodikkaassa yksiössä neliöt on käytetty poikkeuksellisen hyvin. Olohuoneeseen mahtuu luontevasti niin sohva, ruokapöytä kuin etätyöpistekin, ja alkovi tuo makuutilalle omaa rauhaa ilman, että asunto tuntuu ahtaalta.

Erillisessä keittiössä on mukavasti työskentely- ja säilytystilaa sekä paikka ruokapöydälle ikkunan äärellä. Aamukahvit, kiireettömät viikonloppuaamut ja arjen tavalliset hetket asettuvat tänne luontevasti. Eteisessä on säilytystilaa arjen tarpeisiin, ja kylpyhuone palvelee käytännöllisesti.

Suurista ikkunoista tulvii valoa, ja näkymät avautuvat vehreään ympäristöön. Tunnelmassa on jotain sellaista, mistä Ruskeasuon vanhoissa taloissa pidetään vuodesta toiseen: kaunista 1940-luvun arkkitehtuuria, rauhallinen pihapiiri ja tunne siitä, että kaupunki jää hetkeksi vähän kauemmas.

Silti kaikki on lähellä. Keskuspuiston ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, ja Mannerheimintien ratikat, bussiyhteydet sekä keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Pyörällä polkaiset keskustaan nopeasti, mutta kotiin palatessa vastassa on aivan omanlaisensa rauha.

Tämä on koti sinulle, joka arvostat selkeitä tiloja, vehreitä näkymiä ja kaupunginosaa, jossa arki tuntuu vähän rauhallisemmalta, mutta myös hauskemmalta.

Huoneisto on vuokrattu ja irtisanomisaika on 6 kk.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kaisa Juopperi +358 50 357 3532 kaisa.juopperi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623598
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Raisiontie 9 A, 00280 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk + wc
Asuinpinta-ala: 32 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Käyttöönottovuosi: 1949
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoiden suunta etelään
Vapautuminen: Huoneisto on vuokrattu. Irtisanomisaika 6 kk.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 197 000,00 €
Myyntihinta: 185 212,45 €
Lainaosuus: 11 787,55 €
Neliöhinta: 6 156,25 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 787,55 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 201,60 €/kk
Rahoitusvastike: 96,00 €/kk
Muu vastike: 32,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 329,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 €/kk. Rahoitusvastike 96,00 € koostuu sähköjärjestelmä- ja porrashuonelainasta. Hallituksella on valtuudet kerätä 2x ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai nostaa enintään 50.000 €:n laina yllättäviin korjausmenoihin. Yhtiöllä on OP:n limiittitili 5000,00 euroa, josta käytössä 0,00 euroa per 16.7.2026. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena huoneiston pinta-ala.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi831 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lautalattia. Kylpyhuone: Laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raisiontie 9
Isännöitsijä: Aureka Oy, Fredrik Holmström, p. 0405658657
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 100 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 9.10.2034

Tehdyt korjaukset

1982 Optimi-etuikkunat 1987 Tiilikatteen uusiminen 1996 Linjasaneeraus 1998 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2006 Antenniverkko uusittu Tähti 800 -verkoksi 2006 Patteriventtiilit vaihdettu termostaattiventtiileiksi 2007 Huoneistoparvekkeiden kunnostus 2012 Pihan kunnostus 2013 Huoneistojen A9 ja A15 vesivahinkojen korjaustyöt 2013 Märkätilojen kosteusmittaukset 2013 Ullakon sekä asunnon A13 kosteusvahingon korjaus (ullakon ikkunan vuoto) 2015 Pesutupaan hankittu uusi Talpet-pesukone 2016 iLOQ-lukitusjärjestelmän ohjelmointiyksikkö sekä lukot pesutupaan, saunaan ja autotalliin 2016 Väliseinä pesutuvan ja taloyhtiön arkistotilan väliin 2016 Dir-Air-korvausilmaventtiilin koeasennus asuntoon A13 2016 Viemäreiden huoltoluukut ullakolle 2016 Viemäreiden painehuuhtelu ja pistokoeluonteinen kuvaus, Swecon asiantuntijaraportti (ei havaittuja ongelmia) 2016 Asukaskysely (Sweco) 2016 Puiden kaato piha-alueelta 2016 Asunto A14:n lämmitysputkivuodon korjaus sekä A17:n markiisin myrskyvaurion korjaus 2017 Piha-alueen valaistuksen uusiminen ja varaus autopaikkojen lämpötolpille 2017 Kiinteistön laaja kuntoarvio (Sweco), sisältäen asukaskyselyn, kiinteistökierroksen, LVI- ja sähköjärjestelmien kuntoarviot sekä kosteusmittaukset 2017 Kuntoarvion suositusten mukaisia korjauksia mm. ilmanvaihtoon, sähköjärjestelmiin, pihan asfaltointiin ja lämmönvaihtimeen liittyen 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous (OD-Säätöasentajat Oy) 2018 Sähköjärjestelmien ja porrashuonesaneerauksen suunnittelu (Teknoplan Oy, 2018-2019) 2020 Sähköjärjestelmien ja porrashuonesaneerauksen toteutus (Rakennus Nordman Oy), valvonta (Teknoplan Oy) 2020 Katon kuntotarkastus (Kiinteistötakuu Oy) 2020 Kattoturvatuotteiden uusiminen (Kattotutka Oy) 2021 Puiden kaatoa ja pihan huoltotöitä 2022 Ulko-oven entisöinti (Puusepäntyö Pehkonen Oy) 2023 Räystäiden suojaverkotus halkeamakohtiin 2024 Kellaritilojen lattioiden kunnostus 2024 Vuokratilan kunnostus

Suunnitellut korjaukset

ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN VUOSIKUNNOSSAPITOSUUNNITELMA 2026 Jäte- ja pyörätilan rakentamisen selvitys ja mahdollinen rakentaminen Ulkovalaistuksen parantaminen IV-kanavien nuohous ja kartoitus ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS SEURAAVAT 5 VUOTTA Lämmityksen säätö 2027 Kellaritilojen lattioiden kunnostus 2027 Pesutuvan lattian kunnostus ja maalaus 2027 Julkisivun ja ikkunoiden uusiminen 2033 Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 933 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa 250m, K-Supermarket Fortuna 650m,. Koulut: Useita kouluja lähistöllä. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähistöllä. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet. Lähimmät bussi- ja raitiovaunupysäkit sijaitsevat noin 400 metrin kävelymatkan päässä, ja useat linjat tarjoavat sujuvat yhteydet keskustaan, Pasilaan, Meilahteen sekä Munkkiniemen suuntaan. Pasilan rautatieasemalle on noin 1,6 kilometriä ja Helsingin päärautatieasemalle noin 4 kilometriä. Omalla autolla pääsee nopeasti niin Mannerheimintielle, Vihdintielle kuin Turunväylällekin, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa kaikkialle pääkaupunkiseudulle.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.