Niskakatu 20 A, Keskusta, Joensuu

Velaton myyntihinta128 000 € Myyntihinta: 128 000 €

Käyttöönottovuosi1996

Pinta-ala

57 m²

2h, k, s

Valoisa ja tilava kaksio saunalla Niskakadulla!

Tämä toimiva kaksio sijaitsee Joensuun keskustassa, aivan erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä. Keskustan kaikki palvelut ovat lähellä, mikä tekee arjesta vaivatonta. Lähialue tarjoaa kaiken tarvittavan: ruokakauppa sekä koulut ja Mehtimäen lähiliikuntapaikat sijaitsevat lyhyen kävelymatkan säteellä.

Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva tilava kaksio tarjoaa selkeän ja käytännöllisen pohjaratkaisun. Asunnon viihtyisyyttä lisää oma lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa oleskeluun. Kesähelteillä viilennyksestä vastaa viilennyspumppu, mikä lisää asumismukavuutta entisestään.

Asunnon kruunaa oma sauna, joka tarjoaa täydellisen rentoutumispaikan kiireisen päivän päätteeksi. Kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. Asunto Oy Joensuun Omenapiha on hyvin hoidettu ja panostaa säännöllisesti kunnossapitoon. Taloyhtiöstä löytyy muun muassa hissi, joka vie suoraan asuinkerrokseen sekä säilytystiloja. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillinen autohallipaikka.

Tämä koti yhdistää erinomaisen sijainnin ja huolella pidetyn asunnon parhaat puolet. Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kokonaisuuteen, joka tarjoaa sujuvaa arkea viihtyisässä ympäristössä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi

Henri Kuosmanen / 050 472 6893 LKV

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Henri Kuosmanen 050 472 6893 henri.kuosmanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623583
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Niskakatu 20 A, 80100 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1996
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 128 000,00 €
Myyntihinta: 128 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 245,61 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 205,00 €/kk
Muu vastike: 36,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 241,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 15e/hlö/kk. AP 13 autohallipaikka ostettavissa erikseen omilla osakenumeroilla hintaan 10 000 € / hoitovastike 36 €/kk. Yhtiöön on päätetty tehdä käyttövesiputkien ja lukituksen uusiminen sekä yleiskaapelointi vuonna 2026. Rahoitusarvion mukaisesti tälle asunnolle tuleva lainaosuus on 12 451,66 € ja pääomavastike 1.9.2026 alkaen 114,45 €/kk. Autohallipaikkaan kohdistuvan lainaosuuden arvio on 2 184,50 € ja pääomavastike 1.9.2026 alkaen 20,08 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi540 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti / maali. Olohuone: parketti / maali / tapetti. Makuuhuone 1: parketti / maali / tapetti. Sauna: laatta / puupaneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: parketti / maali / tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Omenapiha
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy / Maria Palomaa puh. +358447837986 maria-palomaa@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kylmäkellari, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 29.11.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

2005: Ilmastointikanavien puhdistus. 2009: Autohallin oven uusinta. 2013: Hissien uusiminen A- ja B-portaaseen. 2013: Metalliaidan maalaus. 2015: Katos asennettu B-rapun sisäänkäyntiin (Niskakadun puolelle). 2015: Ovipuhelinjärjestelmä uusittu. 2015: Ilmanvaihtokanavat puhdistettu. 2016: Katon huoltokorjaus. 2019: Pihamuurin ja rakennuksen sokkelin korjaus. 2020: Porraskäytävien valaistuksen uusiminen (liiketunnistin led-valaisimiin). 2022: Lämpimän kiertovesiputkiston pistesyöpymän korjaus B-rapun tekniikkahormissa 2023: Lämpimän käyttövesiputkiston pistesyöpymän korjaus A-rapun tekniikkahormissa 2024: Kiinnityspisteiden asennus (4 kpl), kermikorjauksia ja läpivientien tiivistyksiä 2025: Käyttövesiputkiston saneerauksen suunnittelu 2026: Käyttövesiputkiston saneeraus 2026: Porraskäytävien seinien maalaus ja jalkalistojen uusiminen. Asunnon remontit: Asennettu viilennyspumppu