Kulkurinmäki 6 B, Mikkelä, Espoo

Velaton myyntihinta148 000 € Myyntihinta: 148 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

50 m²

2h + k + kps + s + parveke (Yj.2h + kk + s)

Valoisa saunallinen kaksio luonnonläheisessä ympäristössä!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn luhtitalokotiin Espoon Mikkelässä. Kodin toimiva pohjaratkaisu, avarat oleskelutilat sekä oma sauna tarjoavat erinomaiset puitteet niin ensiasunnon ostajalle kuin pariskunnallekin. Asunnossa on valoisa ja avara tunnelma, jota suuret ikkunat sekä länteen avautuva parveke korostavat. Olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden arjen yhdessäoloon, ja oma sauna tuo ripauksen luksusta jokapäiväiseen asumiseen.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla rauhallisella ja vehreällä alueella, jossa luonto on lähellä, mutta palvelut ja liikenneyhteydet ovat silti helposti saavutettavissa. Alue kehittyy jatkuvasti, ja lähialueen monipuoliset palvelut tekevät asumisesta vaivatonta.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty vuosien varrella runsaasti kunnossapitoa, mikä luo turvallisen perustan tuleville vuosille. Kokonaisuus tarjoaa huoletonta asumista viihtyisässä ympäristössä.

Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheinen sijainti, toimivat tilaratkaisut ja mukava asuminen. Tervetuloa paikan päälle tutustumaan ja ihastumaan!

Myynti ja esittelyt: konsta.mantyla@op.fi , 050 591 4756

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Konsta Mäntylä 050 591 4756 konsta.mantyla@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623576
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Kulkurinmäki 6 B, 02770 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kps + s + parveke (Yj.2h + kk + s)
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 148 000,00 €
Myyntihinta: 148 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 960,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 318,78 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 318,78 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk. Taloyhtiössä on huoneistokohtainen vedenmittaus. Taloyhtiön kustannuksella veden laskutus tehdään kerran vuodessa vuoden lopussa. Mikäli osakas haluaa tilata ylimääräisen veden laskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen pyytää huoltoa lukemaan huoneistonsa vesimittarit ja ilmoittaa lukemat isännöintitoimiston asiakaspalveluun. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset. Huolto veloittaa kustannukset tuntiperusteisella veloituksella. Toinen autopaikka 15€/kk -Varsinainen yhtiökokous 27.5.2026: - Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä1-2 kuukauden hoito-/pääomavastiketta. Lisäksi päätettiin yksimielisesti myöntää valtuudet muuttaa pääomavastikettakorkokannan oleellisesti muuttuessa. - Päätettiin yksimielisesti tulouttaa vuoden 2025 pääomavastikkeet ja lainaosuussuorituksista rahastoidaan enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. Yhtiöllä on Nordean limiittitili 12.000,00 euroa. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi624 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiat: laminaatti Seinät: maalattu. Olohuone: Lattiat: laminaatti Seinät: maalattu. Makuuhuone 1: Lattiat: laminaatti Seinät: maalattu. Kylpyhuone: Lattiat: laatta Seinät: laatta. Eteinen: Lattiat: muovimatto Seinät: maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kulkurinmäki
Isännöitsijä: Isännöintipiste / Päivi Laine
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Mahdollisuus autopaikkaan, leikkipaikka sisäpihalla, ulkovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 03.06.2034 saakka

Tehdyt korjaukset

2025 Sähköjohtojen kaivaminen ja kaiteiden uusinta parkkipaikoilla 2025 Kurtturuusupenkkien raivaus 2025 Palovaroittimet 2023 Kylpyhuonekorjauksien A1, A2, D15, D16 2v takuutarkastukset 2022 Ulkorappusten kaiteiden asennus 2022 Lumiesteiden korjauksia 2021 Kylpyhuonekorjauksia A1, A2, D15, D16 2021 Paineenkorotusaseman uusiminen 2021 Parkkipaikan asfaltoinnin uusiminen / varaus latauspisteille 2021 Parvekkeiden epoksipinnoitus 2020 Ovi- ja ikkunaremontti, lukituksen uusiminen 2019 Aidan ja roskakatoksen korjaus 2019 Elisan taloyhtiön laajakaistan asentaminen 2018 Aidan rakentaminen luhtitalojen kadunpuoleiselle sivulle 2017 A4 Vesimittarin vuodosta johtunut märkätilakorjaus kph ja liittyvät tilat, alapuolella olleen A1 katon ja seinien korjaus 2017 Kuntokorttien laatiminen kaikista märkätiloista 2016–2017 Pihapuiden hoitotoimenpiteet 2016 Antenniverkon / talojakamon tarkistus 2016 Patteriventtiilien, linjasulkujen ja termostaattien uusiminen 2016 IV-nuohous ja ilmamäärien säätö 2015 Julkisivun puuosien ja parvekkeiden maalaus 2015 Peltikatteen pinnoitus (luhtitalot) ja maalaus (kaikki talot) 2014 Elementtisaumausten uusiminen 2013 Lämpönsiirrinpaketin ja LJH-huoneen laitteiden uusiminen 2013 Vesikaton kunnon selvittäminen 2011 Kylpyhuoneiden peruskorjaus A5, B7, B8, B12, C14 2009 Lukoston uusiminen, Exec 2009 Kuntoarvio (Raxx) 2006 Kylpyhuoneiden peruskorjaus B9, B11, C13, D17 2006 Elementtisaumausten uusiminen 2003 Vesihanojen uusiminen. Asunnon remontit: 2024: keittiön ja makuuhuoneen lattian vaihto taloyhtiön toimesta vesivahingon yhteydessä. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 618 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Espoon keskukseen rakenteilla uusi Prisma ja K-Citymarket.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Lähijunien maanalainen kalliovarikko - Kaupunki selvittää lähijunien maanalaisen kalliovarikon sekä sen maanpäällisten rata- ja huoltoyhteyksien sijoittamista Kauklahdenmetsän (aiemmissa vaiheissa kutsuttu Näkinmetsäksi) alueelle Kauklahden ja Espoon keskuksen välille. Kyytimäen pientaloalue - Alueelle suunnitellaan uusi pientaloalue, joka mukailee maastonmuotoja. Kyytimäki sijaitsee historiallisen Hansatien pohjoispuolella, noin kilometrin päässä Kauklahden juna-asemalta. Pysäköintiä Kannusillankadulle - Asemakaavan muutoksen tavoitteena on osoittaa alueelle vireillä olevan Virastopihan kaavahankkeen toimintojen sekä muun lähiympäristön toimintojen edellyttämiä autopaikkoja. Virastopiha ja Espoolaistentalo - Espoon kaupunki suunnittelee Espoon vanhan virastokeskuksen aluetta ja uutta Espoolaistentaloa. Espoolaistentalo palvelee päättäjiä, kaupunkilaisia ja kaupungin työntekijöitä. Alueelle suunnitellaan myös asumista. Samalla kehitetään kävelyn ja pyöräilyn yhteyksiä. Rantaradanlaidan pysäköintitalo - Espoon kaupunki suunnittelee pysäköintitaloa Espoon aseman yhteyteen, Kirkkojärventien ja rautatien väliin. Pysäköintitaloon tulee liityntäpysäköintipaikkoja sekä läheisten kortteleiden tarvitsemia autopaikkoja. Kaupunginkallionrinne - Asemakaavalla ja asemakaavan muutoksella mahdollistetaan Espoon keskuksen aseman tuntumassa sijaitsevan alueen pohjoisosien muuttaminen asuinalueeksi. Asemakaavalla turvataan alueen kautta kulkeva maakunnallisesti tärkeä ekologinen yhteys ja muut luontoarvot.