Viipurinkatu 8 B, Alppila, Helsinki

Velaton myyntihinta289 000 € Myyntihinta: 285 064 €

Käyttöönottovuosi1927

Pinta-ala

58 m²

1h + k

Hyvin hoidetusta yhtiöstä myyntiin valoisa ja avaralta tuntuva koti, jossa tilan tunne jatkuu myös ikkunoista avautuvissa maisemissa. Hissitalon mukavuus tekee arjesta vaivatonta, ja kodin rauhallinen miljöö yhdistyy mainiosti kaupungin sykkeeseen. Ratikkakiskot ovat aivan äärellä, mutta kotiin vetäydyt rauhaan.

Taloyhtiöllä on poikkeuksellisen suuri piha-alue, josta merkittävä osa on kokonaan aidattu, tämä on erinomainen lisä esimerkiksi lapsiperheille tai ulkoilusta nauttivalle. Yhtiössä on asukkaiden käytössä pesutupa ja sauna, ja kaikille asunnoille kuuluu sekä kellarikomero että ullakkokomero, joten säilytystilaa riittää vaivatta.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat tilan tuntua, toimivia arjen palveluja ja rauhallista asumista urbaanissa ympäristössä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta-Liisa Korimo 045 664 6088 riitta-liisa.korimo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623536
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Viipurinkatu 8 B, 00510 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k
Asuinpinta-ala: 58 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: noin 2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 289 000,00 €
Myyntihinta: 285 064,16 €
Lainaosuus: 3 935,84 €
Neliöhinta: 4 982,76 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 935,84 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 359,60 €/kk
Rahoitusvastike: 23,20 €/kk
Muu vastike: 58,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 440,80 €/kk

Muut maksut

Huoneistoilta ei peritä vesimaksua, vesi sisältyy hoitovastikkeeseen. Rahoitusvastike 23,20 €/kk koostuu muurinkorjauslainasta. Muut asuinkustannukset: saunamaksu 12,00 €/kk. Yhtiökokous 20.5.2026: hallitukselle annettiin lisäksi valtuudet tarvittaessa kerätä kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai jättää tarvittaessa keräämättä kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike. Yhtiöllä on hoitolaina 6666,64 euroa per 31.7.2026. Yhtiökokous voi päättää hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena huoneiston pinta-ala. Varsinainen yhtiökokous päätti 2.6.2025 antaa hallitukselle valtuudet toteuttaa viemärien kunnostus enintään 250.000,00 € kustannuksin. Laina jaetaan arviolta syksyn 2026 aikana. Lopulliset kustannukset selviävät vasta remontin valmistuttua. Nyt myytävälle huoneistolle tulevasta lainaosuudesta vastaa ostaja.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 218 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin vm-2021, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Kodinkoneet ja kaapistot uusittu 2008 (lukuunottamatta jääkaappipakastinta joka vuodelta 2021).
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet. uusittu 2008
Säilytystilat: eteisessä vaatekomero, keittiö: tankokomero ja hyllykomero sekä yläkomero

Materiaalit

Keittiö: lautalattia ja maalatut seinät. Olohuone: lautalattia ja maalatut seinät. Eteinen: lautalattia ja maalatut seinät sekä yksi seinä tapetoitu. alkovi: lautalattia ja maalatut seinät sekä yksi seinä tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viipurinkatu 8
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Nurmijärven toimipiste, Pyry Verainen, pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi, 0207480287
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 86
Liikehuoneistoja: 7
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, verstashuone, jätehuone
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 10 päivää

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 9.10.2034.

Tehdyt korjaukset

1989 Katujulkisivun kunnostustyö 1991 Kolme vesi- ja viemärilinjaa uusittu 1994 Pihajulkisivun ja parvekkeiden kunnostustyö 1997 Saunan ja pesutuvan kunnostus 2003 Hissit peruskorjattu 2004 Putkiremontin suunnittelu 2005 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2005 Huoneiston A 85 (yhtiön) suihkutilan rakentaminen 2005 Huoneiston A 85 (yhtiön) suihkutilan rakentaminen 2006 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2007 Putki- ja sähkösaneeraus 2009 Porrashuoneiden saneeraus 2010 Katon kunnostus ja maalaus 2010 Piippujen sadehatut 2010 Sulanapitokaapelit pihanpuolen vaakavesikouruihin ja syöksyihin 2010 Hissikorien kunnostus 2011 Jäte- ja pyöräkatoksen suunnittelu 2011 Kellariluukkujen kunnostus ja pihavaraston purku 2012 Polkupyöräkatokset 2 kpl 2012 Kadunpuolen ulko-ovien valaistus 2012 Huoneistojen ulko-ovien ja parvekeovien huolto- ja kunnostus 2013 Pihan puolen lumiesteet, kattosillat, katon kunnostus 2013 Jäte- ja pyöräkatoksen rakentaminen 2013 Kadun puolen porraskivien kunnostus 2014 Patteriventtiilien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston perussäätö 2014 Hissien ovien ja porrasvälien kunnostustyöt 2015 Palokatkojen korjaus kellaritiloissa 2015 Takapihan tukimuurin kuntotutkimus 2015 Kiinteistön kevyt kuntoarvio 2017 IV-Kanavien kartoitus ja nuohous sekä suodattimien vaihto 2018 Taloyhtiön saunan lauteiden uusiminen 2018 Viipurinkadun puoleisen julkisivun sokkelin tiivistystyöt 2018 Perusvesipumppaamon saneeraus 2018 Pesutupaan uusi mankeli 2019 Pesutupaan uusi pesukone 2020 Takapihan ulko-ovien maalaus 2023 Kadun puolen ulko-ovien kunnostus 2024 Pihamuurin kunnostuksen suunnittelu 2025 Pihamuurin ja piha-aitojen kunnostus. Asunnon remontit: Keittiö edellisen osakkaan toimesta 2008. Taloyhtiö remontoi kylpyhuoneen 2008.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous päätti 2.6.2025 antaa hallitukselle valtuudet toteuttaa viemärien kunnostus enintään 250 000 € kustannuksin ja valita urakoitsija sekä nostaa sitä varten pääomavastikelaina enintään 250 000 €. Laina jaetaan arviolta syksyn 2026 aikana.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 353 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppoja kävelyetäisyydellä mm. S-market Vallila ja Alepa Helsinginkadulla. Pasilan palvelut lyhyen matkan päässä. Kulttuuritalo ja Kallion urheiluhalli (uinti, kuntosali, jumpat) myöskin lähellä. Liikenneyhteydet: Erinomaiset, Lähin ratikkapysäkki 40 metriä ja 200 m muille ratikka- ja bussipysäkeille.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Pasila, Veturitallinpihan suunnitteluperiaatteet 2024 - Veturitallinpihaa tutkitaan alueena, joka voi sisältää monipuolista vapaa-ajan toimintaa, asumista, työpaikkoja ja palveluja siten, että junaliikenteen huoltotoiminnot ovat mahdollisia. Teollisuuskadun akseli, kaavarunko - Teollisuuskadun ympäristöä kehitetään työpaikkojen ja elävän kaupunkikulttuurin keskusta-alueena. Tavoitteena on luoda uusien keskusten, Pasilan ja Kalasataman välille merkittävä työpaikkojen, liike-elämän ja kaupunkikulttuurin keskittymä sekä parantaa alueen yhteyksiä kaikilla kulkumuodoilla. Kehittämisen yhteydessä rakennusten ensimmäisiä kerroksia avataan ja elävöitetään, ja tarvetta uusille kulkuyhteyksille tutkitaan. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen - Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Alppiharju, Hangonkadun kortteli - Sosiaalitointa palvelevan käytön päätyttyä kaupunkikuvallisesti arvokkaat 1900-luvun alun rakennukset palautetaan asuinkäyttöön. Rakennukset suojellaan myös valmisteltavassa kaavassa. Viipurinkadun varteen suunnitellaan täydennysrakentamista.