Rautatienkatu 76 A, Limingantulli, Oulu

Velaton myyntihinta248 000 € Myyntihinta: 248 000 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

71 m²

3h, kt, s

Tämä ihana, uudenkarhea kolmio sijaitsee Limingantullissa keskeisellä alueella, lähiympäristön loistavien palvelujen ympäröimänä. As Oy Oulun Tullihaka on valmistunut vuonna 2018 ja sijaitsee omalla tontilla, joten kuukausittaiset asumiskustannukset ovat edulliset.

Täältä 4. kerroksesta on mukavat näkymät Oritkarin suuntaan, eikä liikenteen ääniä kantaudu huoneistoon. Kahden makuuhuoneen koti huokuu kodikkuutta, ja vaaleat materiaalivalinnat luovat modernin fiiliksen. Huoneiston pintamateriaalit ovat helppohoitoisia, kestäviä ja ajattoman tyylikkäitä. Olohuoneen ja makuuhuoneen välissä oleva liukuovi säästää tilaa ja tuo joustavuutta sisustukseen. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, ja mikä upeinta, olohuoneesta on käynti koko huoneiston leveälle lasitetulle eteläparvekkeelle. Parvekkeella on tilaa ruokailuryhmälle ja sohvalle, ja sinne mahtuvat myös pyykinkuivaus sekä vaikkapa urheiluvarusteet. Tila toimii upeana kesähuoneena pitkälle syksyyn ja lisähuoneena ympäri vuoden. Kodin erillinen wc sekä kylpyhuone saunan kera ovat moderneja ja viihtyisiä.

Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikkaa, joissa on jo latausinfra asennettuna. Autohalliin on pääsy kerroksista suoraan hissillä.

Mitäpä jos muuttaisit nykyaikaiseen kotiin Oulun Tullihakaan? Asuminen on helppoa: ei huolia lumitöistä tai esimerkiksi lämmön riittävyydestä. Täällä saat olla täysin omassa rauhassa ja silti lähellä kaupungin sykettä. Lähiympäristössä odottavat hyvät lenkkimaastot, kuntosalit, monipuoliset kaupat ja kaikki Oulun keskustan kohteet. Oulun torille tulee matkaa alle 2 km, eli vain noin 10 minuuttia polkupyörällä tai paikallisliikenteen bussilla.

Soita, niin kerron lisää ja sovitaan esittely tähän ihanaan kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anu Rantasuo 040 546 7360 anu.rantasuo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623516
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rautatienkatu 76 A, 90400 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, s
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke etelän suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Länsi-etelä.
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 248 000,00 €
Myyntihinta: 248 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 492,96 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 227,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 227,20 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 3,39 €/kk. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,10 €/m³ ja lämmin vesi 11,30 €/m³). Myydään autohallipaikat AP 30 ja AP 142, vh. 20 000 € / paikka. Hoitovastike 22,40 €/kk/paikka. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.4.2026 hallitukselle annettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja-/ tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkokausien vaihtuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Tilikauden aikana suoritettavat lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Ostaja vastaa varainsiirtoveroista, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjojen sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 046 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, maalatut seinät. Olohuone: Parkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Parkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 2: Parkettilattia, maalatut seinät. Sauna: Laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät. Eteinen: Parkettilattia, maalatut seinät. Wc: Laattalattia, laattaseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Tullihaka
Isännöitsijä: REIM Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 32 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys (valokuitu 10 M)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 130, viimeinen voimassaolopäivä 17.5.2027

Tehdyt korjaukset

2026 Väestönsuojan tiiveystarkastus (10 v. välein). 2025 Sisäänkäyntien kattaminen suunnittelu. 2024 Sähköautojen latausinfra. 2021 Porrasnäyttö. 2021 Syöksyjen ja rännin sulanapitokaapeli.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 16.4.2026: Päätettiin toteuttaa 10-vuotistarkastus ja parvekelasien huolto vuoden 2026 aikana. Sisäänkäyntien katosten rakentamisen kustannusarvio n. 54 000 €. Hallitus valtuutettiin selvittämään suunnittelijan ja urakoitsijaehdokkaan kanssa katosten rakentamisen kustannuksia ja mahdollisuutta saada työ tehtyä keveämmin / edullisemmin ja mahdollisesti katosten rakentamista vaiheittain. Jos edullisempi vaihtoehto löytyy, voi hallitus päättää toteutuksesta ja rahoituksesta. Ylimääräinen yhtiökokous 1-2023 on tehnyt päätöksen, että jatkossa taloyhtiö hankkii iv-suodattimet ja asukkaat vaihtavat ne.