Verkkotie 7, Viluluoto, Naantali

Velaton myyntihinta218 000 € Myyntihinta: 218 000 €

Käyttöönottovuosi1951

Pinta-ala

135 m²

4h + k + kph + s + wc + 2vh + varastotilat

Rintamamiestalo tilavalla puutarhatontilla Naantalin Viluluodossa

Tässä kodissa yhdistyvät 1950-luvun talon tunnelma ja vuosien varrella tehdyt parannukset. Kahteen kerrokseen sijoittuvat asuintilat tarjoavat väljää asumista, joihin on helppo tuoda omat ratkaisut ja päivittää pinnat omien mieltymysten mukaisiksi. Suuri pihapiiri antaa mahdollisuuden nauttia omasta rauhasta, ollessa kuitenkin lähellä arjen palveluja.

Talossa on noin 135 m² asuintilaa ja lisäksi runsaasti varastotilaa. Alakerrassa sijaitsevat keittiö, olohuone ja ruokailutila, ja yläkerrassa kaksi makuuhuonetta sekä säilytystilaa. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon, ja olohuoneen varaava takka luo viihtyisän keskipisteen. Kodin pesu- ja saunaosasto sijaitsevat myös alakerrassa, ja erillinen wc helpottaa arkea. Kellarikerroksesta löytyy kodinhoitohuone sekä reilusti varastotilaa.

Viluluoto on lapsiperheiden suosima alue, jossa arjen palvelut ovat poikkeuksellisen lähellä. Lähikaupat, posti ja rakennettava Prisma sijaitsevat alle noin 500 metrin säteellä, ja Naantalin keskustan kirjasto sekä terveysasema ovat lyhyen matkan päässä. Karvetin koulu ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet Turkuun, Raisioon ja Naantalin keskustaan ovat sujuvat niin omalla autolla kuin joukkoliikenteellä.

Vuonna 1951 valmistunut puurunkoinen talo sijaitsee omalla, noin 1 524 m²:n tontilla, jonka pihapiirissä on myös erillinen piharakennus saunatiloineen ja autotalli. Lämmitys hoituu pääosin sähköpattereilla, joita täydentävät ilmalämpöpumppu, varaava takka sekä sähköinen lattialämmitys kylpyhuoneessa, wc:ssä ja kodinhoitotilassa. Kiinteistö on liitetty kunnan vesi- ja viemäriverkkoon, ja lisäksi pihalla on oma kaivo kastelukäyttöön. Taloon on tehty vuosien varrella useita rakenteellisia ja teknisiä uudistuksia, kuten salaojien, viemäriputkien ja käyttövesiputkien uusiminen, katon uusiminen sekä ulkoverhouksen ja lisäeristysten parantaminen.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Jori Anttila 040 575 1050 jori.anttila@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jori Anttila 040 5751050 jori.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623453
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Verkkotie 7, 21100 NAANTALI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + s + wc + 2vh + varastotilat
Asuinpinta-ala: 135 m²
Kokonaispinta-ala: 215 m²
Muu ala: 80 m²
Muina tiloina kellarikerroksessa sijaitsevat varastotilat ja ruokakellari.
Käyttöönottovuosi: 1951
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 218 000,00 €
Myyntihinta: 218 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 466,15 €/vuonna 2025

Sähkö: noin 200 €/kk 19000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 466,15 €/vuonna 2025. . Kokonaissähkönkulutuskustannus noin 200,00 €/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 19 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vesi- ja jätevesimaksut määräytyvät Naantalin vesihuoltolaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisesti, ja puhtaanapitomaksut määräytyvät palveluntarjoajan ja jäteastioiden tyhjennyskertojen mukaisesti. Lisäksi hulevesimaksu 68,67 €/vuosi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi919 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 2004, pakastekaappi 2004, erillisuuni 2004, liesitaso 2015-2020, liesituuletin Hormiin 2004, astianpesukone 2020, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone 1995, erillinen wc 2004, suihku, peilit Wc, allaskaappi, pesukoneliitäntä Khh, lattialämmitys Sähköinen wc ja suihku/kph tilassa, kiinteät valaisimet Wc tilassa upotetut led valot.

Materiaalit

Keittiö: seinät tapetoitu, lattia ponttilauta. Olohuone: seinät tapetoitu, lattia ponttilauta. Makuuhuone 1: seinät tapetoitu, lattia laminaatti. Makuuhuone 2: seinät tapetoitu, lattia laminaatti. Kodinhoitohuone: lattia laatoitettu(osittain), seinät tapetoitu (lasikuitutapetti. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät tapetoitu, lattia ponttilauta. Wc: seinät ja lattia laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, kellari betonia.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Uusittu vuonna 2021.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähköpatterit, sähköinen lattialämmitys wc:ssä, kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa. Olohuoneessa takka, lisäksi ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 25.2.2036

Tehdyt korjaukset

2021 Katon uusiminen 2020 Taka-oven uusiminen 2020 Ulkoverhouksen uusiminen ja seinän lisäeristäminen sekä kuistin eristäminen 2010 Ilmalämpöpumpun asentamien ja takan uusiminen 2004-2005 Sähköjärjestelmän uusimine 2004 Ulko-oven uusiminen 2004 Rakenteissa olevien viemäriputkien uusiminen, lukuun ottamatta suihkutilan viemäriä 2004 Salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusiminen ja patolevyn asentaminen 2004 Käyttövesiputkiston uusiminen 2004 Yläpohjan lisäeristäminen 2004 Sokkelin maalaus Tehtyjen remonttien yhteydessä nykyiset omistajat ovat uusineet lähes kaikki sisäpinnat sekä laajentaneet yläkerran huonetiloja lämpöeristämällä yläkerran pihanpuoleiset eristämättömät reuna-/varastotilat. Lisäksi edeltävien omistajien toimesta on tehty seuraavat toimet: 1995 Pesu- ja saunatilojen uusimisen 1980-luvulla ikkunoiden uusiminen 1980-luvulla yläkerran huonetilojen laajentaminen/tienpuolisten reunatilojen lämpöeristäminen 1970-1980-luvulla runkoviemäreiden uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 524 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1952 Rakennusluvan rakennuksen tarkistuslista. Kiinteistön sijaintialueella voimassa oleva asemakaavamerkintä on AO, enintään kaksiasuntoisten pientalojen korttelialue. Naantalin kaupungin rakennusvalvonta
Rakennusoikeus: 400 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaavamääräysten mukaan kullekin rakennusalalle saa rakentaa enintään 400 m² kerrosalaa. Edelleen kaavamäärästen mukaan peintalojen korttelialueilla saa perustelluista syistä rakentaa kerrosalaan laskettavia toimisto-, liike-, ym. tiloja, jotka eivät aiheuta häiriötä ja jotka ovat sopusoinnussa ympäristön kanssa. Kiinteistöllä sijaitsevan asuinrakennuksen kerrosala on noin 135,5 m² ja talousrakennuksen kerrosala on noin 35 m², perustuen asuinrakennukseen vuonna 2012 suunnitellusta laajennuksesta laadittuihin rakennuspiirustuksiin, ja koskien tässä vain asuinrakennuksen vanhaa osaa. Kiinteistön rakennusoikeutta on näin ollen käytetty noin 170,5 k-m², ja rakennusoikeutta on jäljellä noin 229,5 k-m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan, kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Kiinteistön talousvesi kunnan talousvesijohdosta. Kiinteistöllä sijaitsee lisäksi oma kaivo, jonka veden laatua tai riittävyyttä ei ole tutkittu. Kaivovettä on käytetty lähinnä kasteluvedeksi.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Lidl ja K-Supermarket alle 400 m, Prisma rakenteilla noin 500 m etäisyydellä, posti noin 400 m päässä, kirjasto Naantalin keskustassa, terveysasema Naantalin keskustassa. Koulut: Karvetin koulu 900 m (alakoulu), Maijamäen yläkoulu noin 1,1 km. Päiväkoti: Karvetin päiväkoti noin 900 m. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet niin Turkuun, Raisioon kuin Naantaliin.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.