Lallukankuja 5 E, Myllypuro, Helsinki

Velaton myyntihinta318 000 € Myyntihinta: 318 000 €

Käyttöönottovuosi2014

Pinta-ala

86 m²

3h, k, kph, s, erill.wc, terassi (yj 3H + K + S + TERASSI )

Tyylikäs rivitalohuoneisto Myllypurossa

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja huolella pidettyyn rivitalokotiin, joka tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen toimivan pohjaratkaisunsa ja vehreän ympäristönsä ansiosta.

Tyylikäs keittiö on uusittu vuonna 2023 ja se on varustettu laadukkailla integroiduilla AEG-kodinkoneilla. Keittiön yhteydessä on reilusti tilaa suuremmallekin ruokailuryhmälle, mikä tekee siitä erinomaisen paikan niin arkeen kuin yhdessäoloon.

Valoisasta olohuoneesta on käynti vehreälle piha-alueelle. Tilava terassi kutsuu nauttimaan aamukahvista, kesäpäivistä ja rauhallisista illoista luonnonläheisessä ympäristössä.

Tule paikan päälle tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Pauliina Koskela, p. 040 593 7950 tai pauliina.koskela@op.fi

Myllypuro on viihtyisä ja vehreä kaupunginosa. Läheltä löytyvät metroasema, monipuoliset päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit sekä kattavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Hyvät liikenneyhteydet takaavat nopean yhteyden Helsingin keskustaan ja luonnonläheinen ympäristö tekee alueesta miellyttävän paikan asua.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Koskela 040 593 7950 pauliina.koskela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623404
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Lallukankuja 5 E, 00920 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, erill.wc, terassi (yj 3H + K + S + TERASSI )
Asuinpinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Käyttöönottovuosi: 2014
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Ranskalainen parveke
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat kahteen suuntaan
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 318 000,00 €
Myyntihinta: 318 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 697,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 421,40 €/kk
Muu vastike: 208,52 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 629,92 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksu on ennakko. Hybridisähköautopaikka 20 €/kk Täyssähköautopaikka 40 €/kk Varsinainen yhtiökokous 26.5.2026 päätti: valtuuttaa hallituksen perimään tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai tonttivastike mikäli taloyhtiön talous niin vaatii tai sallii, sekä muuttamaan pääomavastikkeen suuruutta korkojen/korkokauden vaihtuessa tai tarvittaessa perimään tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen pääomavastike, mikäli taloyhtiön talous niin vaatii tai sallii. Yhtiökokous 26.5.2026 avatun remonttilimiitin käyttämättä olevalta osalta, noin 30 000 euroa,voidaan käyttääsähköautonlatausinfran toteuttamiseen (vuoden 2024 yhtiökokouksen päätöksen mukaan toteutukseen arvioitiin 10 000 euroa). Yhtiöllä on hankkeita varten avattu remonttilimiittitili maaliskuussa 2025 maksimimäärällä 150 000 euroa. Tilinpäätöshetkellä 31.12.2025 limiittiä oli käytetty -71 657,52 euroa. Limiittitili tullaan konvertoimaan lainaksi myöhempänä ajankohtana.Vastikeperuste m2.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 341 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. AEG kodinkoneet
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc Peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä Mahtuu pesutorni, lattialämmitys.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, keittiön välitilassa kaakeli, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laatta lattia, seinät maalattu. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Lallukankulma
Isännöitsijä: OIT isännöinti Helsinki Oy, Markus Lehtonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 390,5 m²
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiönetti perusnopeus 10M/10M (ethernet) DNA
Lunastuspykälä: Hitas, Kunnan lunastusoik. laki 235/91 Katso tarkemmin yhtiöjärjestys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 12.03.2031

Tehdyt korjaukset

2025 Asuntojen Ilmanvaihtokoneen puhaltimien 2 kpl/asunto uusiminen 2025 Ilmanvaihtokanavien (koneiden) säätötyöt 2025 Radonpuhaltimien huolto ja uusiminen tarpeellisilta osin 2025 Perusvesipumppaamon huolto ja pumpun uusiminen 2025 Puuverhouksien huoltomaalauksia, julkisivut 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2024 Huoneistojen palovaroittimien vaihto 2024 LJH ja IV huolto ja paisunta-astiat ja liankerääjiä 2024 OUMAN taloteknikaan uusiminen 2024 Väestönsuojan tiiveyskoe 2023 Kiinteistön 10v tarkistus. Kuntoarvio RS 15 2023 OUMAN valvonta järjestelmä päivitetty, etävalvonta 2023 Verto järjestelmä uusittu, veden kulutusmittaus 2022 Väestönsuoja tarkistettu (ei tiiveyskoetta) 2021 Perusvesipumppaamon huolto ja Ohjausyksikön uusiminen 2020 Vesikaton PTS-kartoitus 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. Asunnon remontit: 22.08.2023 : ILP asennus; kunnossapito, korjaus ja huoltovastuu osakkalla. 22.08.2023 : Keittiöremontti, vesipiste/-pisteet ja sähköjen paikat eivät muutu.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 26.5.2026 päätti: avatun remonttilimiitin käyttämättä olevalta osalta, noin 30 000 euroa,voidaan käyttää sähköautonlatausinfran toteuttamiseen (vuoden 2024 yhtiökokouksen päätöksen mukaan toteutukseen arvioitiin 10 000 euroa). Yhtiöllä on hankkeita varten avattu remonttilimiittitili maaliskuussa 2025 maksimimäärällä 150 000 euroa. Tilinpäätöshetkellä 31.12.2025 limiittiä oli käytetty -71 657,52 euroa. Limiittitili tullaan konvertoimaan lainaksi myöhempänä ajankohtana. Päätettiin olla ryhtymättä maalämmön toteutussuunnitteluun ja jatkoselvityksiin

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 884 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki, vuokrakorotusperuste elinkustannusindeksi
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2075
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin Kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Myllypuron ostari n. 700 metrin päässä, ostarissa mm. S-Market Myllypuro. Prisma itäkeskus n. 1,2km ja Kauppakeskus Itiksen kattavat palvelut noin 1,6km. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Asunnon sijainti tarjoaa loistavat puitteet aktiiviseen elämäntapaan. Lähialueella sijaitsevat Liikuntamylly, Pallomylly ja Myllypuron urheilupuisto tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet kuntosaliharjoitteluun, palloilulajeihin, yleisurheiluun ja ryhmäliikuntaan. Lisäksi alueella on valaistuja ulkoilu- ja lenkkireittejä, ulkokuntosaleja sekä kattava pyörätieverkosto. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 250m, metroasemalle matkaa n. 800m.

Lisätiedot

Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.