Koskitie 29 B, Tuira, Oulu

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 61 460 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

48 m²

2h, kk

Tämä näppärä kaksio on Koskitiellä, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Oulujoen vieressä ja Tuiran uimarannan tuntumassa. Tässä huoneistossa on tilava sekä toimiva eteistila ja kaksi huonetta, jotka jakaantuvat keittiön kummallekin puolelle. Keittiö on siis huoneiden välissä ja siinä on kaikki tarvittavat toiminnot. Kompakti keittiöstä on kulku kumpaankin huoneeseen, jolloin tässä voisi kätevästi asua yhdessä myös sisaret tai kaverit! Pesuhuone on nykyaikainen ja se on remontoitu viemäri ja vesijohtoremontin yhteydessä.

Vuonna 1962 valmistunut 3-kerroksinen kivitalo on hyvin pidetty taloyhtiö. Pihapiiri on hoidettu ja siisti. Tästä kodista asioit sujuvasti kaikkialle kaupunkiin. Pyöräteitse tavoitat hetkessä kauniin Ainolan puiston miljöön. Arkea sujuvoittavat palvelutkin ovat vain kävelymatkan päässä. Tämä koti soveltuu niin omaan kuin sijoituskäyttöönkin. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Louet-Kylmänen 050 443 3708 nina.louet-kylmanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623398
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koskitie 29 B, 90500 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: -
Vapautuminen: 1.8.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 61 460,36 €
Lainaosuus: 17 539,64 €
Neliöhinta: 1 645,83 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 17 539,64 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 201,60 €/kk
Rahoitusvastike: 239,38 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 440,98 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,56 €/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,40 €/m³ ja lämmin vesi 13,50 €/m³). Pesutupamaksu 6 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, liesikupu, kaapistot. Remontoitu v. 2018.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. -
Säilytystilat: kellarivarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia: muovimatto Seinä: maalattu tapetti Katto: maalattu. Pöytätasojen materiaali: Metalli, melamiini. Olohuone: Lattia: muovimatto Seinä: maalattu tapetti Katto: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: muovimatto Seinä: maalattu tapetti Katto: maalattu. Eteinen: Lattia: muovimatto Seinä: maalattu Katto: maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koskitie 29
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 122, viimeinen voimassaolopäivä 9.9.2034

Tehdyt korjaukset

Ulkoseinien lisäeristys/rappaus ja yläpohjan lisäeristys 1997. Taloyhtiön sauna kunnostettiin 1999. Rakennettiin talopesula 2007. Ikkunat ja autotallin ovet uusittiin 2016. Viemäri ja vesijohdot uusittiin, taloyhtiön sauna peruskorjattiin ja yhteisiä tiloja kunnostettiin ja maalattiin 2016¿2017. Piha-alueen kunnostamista ( asfaltin paikkakorjaus, jätekatoksen kunnostaminen ja pihakalusteet) 2017. Vesikate ja kattovarusteet kunnostettu sekä vesikate maalattu 2018-2019. Rännit uusittu ja lumiesteitä lisätty 2020. Tuuletusparvekkeet pinnoitettu 2021. Pihan sadevesien viemäröinti sekä routavaurioiden korjausta, mm. vanhan öljysäiliön ja kahden entisen hiililuukun poisto, huoneiston ovia kunnostettiin ja tehtiin lisätuenta B19 huoneiston parvekkeelle 2023.. Asunnon remontit: Keittiö vuonna 2018 kalusteet vaihdettu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 918 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2056
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa alle 1 km, posti alle 1 km, kirjasto alle 1 km, terveysasema alle 1 km. Koulut: alle 1 km. Päiväkoti: alle 1 km. Liikenneyhteydet: alle 1 km