Nuijatie 14 B, Rajatorppa, Vantaa

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 77 232 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

59 m²

2h, keittiö, kph, lasitettu parveke (yj. 2h + k + kh + parv)

Tässä kodissa ovat puitteet poikkeuksellisen hyvin kohdallaan. Ylimmän kerroksen huoneistosta avautuvat upeat näkymät kolmeen ilmansuuntaan, ja oma rauha tuntuu heti sisään astuttaessa. Kaupungin hälinä jää taakse, ja korkealla arjen yläpuolella mieli todella lepää.

Lasitetulta parvekkeelta katse kantaa kauas horisonttiin saakka, aina Malminkartanonhuipulle asti. Tämä pääkaupunkiseudun tunnetuimpiin ulkoilu- ja kuntoilupaikkoihin kuuluva maamerkki tarjoaa vuodenaikojen mukaan vaihtuvat maisemat ja huikeat panoraamanäkymät.

Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara, ja suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Asunnossa on paljon säilytystilaa ja kellarin säilytystila on kätevästi samassa rapussa. Huoneisto on sellaisenaan muuttovalmis pintapäivityksen jälkeen, mutta suuremmalla remontilla sinulla on mahdollisuus luoda tästä todellinen unelmakoti ja oman makusi mukainen. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla, mikä on arvostettu ominaisuus asuntomarkkinoilla. Yhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, mukaan lukien linjasaneeraus, ja asukkaiden käytössä on taloyhtiölaajakaista. Asukkaiden käytössä ovat myös sauna (miesten ja naisten lenkkisaunavuorot), suuri pyörävarasto, pesutupa, kuivaushuone ja askartelutila. Myyrmäen monipuoliset palvelut, Myyrmäki-halli, jalkapallostadion, kauppakeskus Myyrmanni sekä juna-asema ovat myös helposti saavutettavissa kävellenkin. Hyvin hoidetun taloyhtiön, avarien näkymien ja ylimmän kerroksen sijainnin yhdistelmä tekee tästä kodista aidosti erityisen. Tätä tunnelmaa ei voi välittää pelkillä kuvilla, se täytyy kokea paikan päällä.

Ideaali ensiasunnoksi, pariskunnalle tai sijoittajalle. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Ellet ole jo varannut omaa esittelyaikaasi, tee se nyt!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Reeta Tunney 050 330 0287 reeta.tunney@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623383
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Nuijatie 14 B, 01650 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, keittiö, kph, lasitettu parveke (yj. 2h + k + kh + parv)
Asuinpinta-ala: 59 m²
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa nykyisten standardien mukaisesti mitatusta pinta-alasta.
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 8/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: parveke kaakko, mh ja k luode, olohuone päätyikkuna koilinen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 77 232,49 €
Lainaosuus: 41 767,51 €
Neliöhinta: 2 016,95 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 41 767,51 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 395,30 €/kk
Rahoitusvastike: 241,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 636,55 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, saunamaksu 14,00 €/kk, autopaikka 14,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,90 €/kk. Vesimaksun peruste: kulutuksen mukaan, tasaus kaksi kertaa vuodessa. Rahoitusvastike koostuu julkisivujen kunnostuksesta 48,25€/kk ja linjasaneerauksesta 193,00€/kk. Mikäli hintatiedot kohdassa näkyvä lainaosuus 41 767,51 eur maksetaan kerralla pois maksetaan vain hoitovastiketta 395,30 eur.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkö, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia: laatta, seinät: maalattu/puolipaneloitu. Olohuone: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattia: laatta, seinät: maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nuijatie 14
Isännöitsijä: Rajatorpan Isännöitsijätoimisto Oy, asiakaspalvelu@rajatorppa.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 510 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 19 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 16.12.2032 asti

Tehdyt korjaukset

2008 Vesikaton korjaus 2009 Ikkunoiden vaihtotyö, parvekeovet uusittu 2009 Piha-alueen valaistuksen parantaminen 2009 IV koneiden uusiminen 2009 Julkisivujen kunnostus 2010 Ikkunoiden ja lukitusten kunnostusta 2010 Lämmitysverkoston tasapainotus- ja säätötyö 2010 A-B portaan ikkunasuojat asennettuna 2011 Vesijohdon vaatimat korjaus-, kaivuu- ja asfaltointityöt, salaojien osittaista uusimista Padotusventtiilin vaihto, tonttijohtovuodon korjaustyöt 2011 Vesivaurioiden korjauksia (B-portaan katolta kulkeutuneen veden aiheuttamat sekä wc-tuloputken aiheuttama) 2011 Hissien määräaikaistarkastus, haavaitut viat: lukkoratamagneetti, painelaakeri, jarrulautanen 2012 Kerhotilan kunnostus 2012 B-portaan poistoilmahormin sukitus, saunatilojen ja liiketilojen ilmanvaihto 2012 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö, korjaustyöt (venttiilit vaihto) 2013 Viemärin kunnostus kellaritila 2013 Huoneiston B 28, B 25, B 22 vesivahinko 2013 Hissien kunnostusta 2013 Poistoilmapuhallin saunaosasto 2014 Lämmönsiirtimen uusiminen 2016 Vesivahinko liiketila 2 2018 Hissit: lattiamaton uusiminen 2018 Kuivauskoneen uusiminen Esteri 2019 Autopaikkapistokerasioiden uusiminen 2020 Putkiremontti: projektinveto, hankesuunnittelu, luonnossuunnittelu, haitta-ainekartoitus 2021 Putkiremontin toteutussuunnittelu 2021 Putkiremontin toteustu (linjasaneeraus, märkätilat, sähkö- ja tietojärjestelmät) jatkuu vuonna 2022 2021 Hissikorjauksia 2021 Energiamittarin uusiminen 2022 Putkiremontti (toteutus jatkui vuodelta 2021) Vesi- ja viemärijohtojen, sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien ja kylpyhuoneiden sekä erillis-wc-tilojen peruskorjaukset rakennus- sekä lvis-teknistöineen 2022 Jäähdytyslaitteet: Lh 3 + kylmäyksikkö (lokerot 6 kpl, Cool Center) 2023 Perusvesikaivon tyhjennys irtoaineksesta 2024 Pieneläinverkot jätekatokseen. 2024-2025 Lounaispäädyn korjaus levyrappauuksella, muiden sivujen paikkakorjaukset 2025 Painuneen viemäriputken korjaaminen,

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 419,8 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl - Vantaa-Vapaala (550 m) K-Supermarket ja S-Market (1,7 km) Myyrmanni ostoskeskus (2 km) Hammashoitola, Mantelikuja 4 (1,8 km). Koulut: Rajatorpan Koulu (350 m), Kilterin Koulu (1,5 km), Hämeenkylän Koulu, Ala- ja yläkoulu (1,8 km), ,Lukiot: Vaskivuoren Lukio (2 km) ja Martinlaakson Lukio (2,5 k). Päiväkoti: Kardemumma, yksityinen (250 m), Nikkarin Päiväkoti (620 m), Vapaalan Päiväkoti (500 m). Liikunta: Rajatorpan lentopallokenttä , ulkokuntoilupaikka ja luistelukenttä (300 m) Myyrmäen jalkapallostadion / tekonurmikenttä (1 km). Liikenneyhteydet: Bussipysäkit lähellä ja Myyrmäen juna-asema 2 km

Lisätiedot

Yhtiöjärjestyksen mukaisesti taloyhtiössä pidetään vuosittain yksi varsinainen yhtiökokous. Vuoden 2025 varsinainen yhtiökokous järjestettiin 10.4.2025, ja kokouksessa oli edustettuna 1493 osaketta yhtiön 10 000 osakkeesta. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen mukaiset asiat, korjausohjelma sekä hallitukselle myönnettävät valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi esitettiin hallituksen laatima korjaustarveselvitys. Päätettiin, että pääomavastikkeet ensisijaisesti tuloutetaan. Pääomavastikkeita voidaan kuitenkin rahastoida tarvittaessa, jos tilinpäätöksen tasauskeinot eivät riitä välttämään yhtiölle syntyvää verotettavaa tuloa. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan enintään lainaosuussuorituksista saaduilla varoilla.