Rosendalinkuja 5 A, Tammisto, Vantaa

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 181 797 €

Käyttöönottovuosi2008

Pinta-ala

45 m²

2 h, avokeittiö, kph/wc, s, lasitettu parveke (yj. 2h + k + s)

Viidennen kerroksen kaksio, jonka ikkunoista ja parvekkeelta on upeat näkymät peltojen yli länteen Vantaanjoen suuntaan. Lasitetulla parvekkeella voi vilvoitella oman saunan tarjoamien löylyjen jälkeen ja nauttia aamiaisen vuoden läpi. Parvekkeella on myös lämmitin, joten tila palvelee viileämmilläkin ilmoilla.

45 neliötä on käytetty tehokkaasti: avokeittiö avautuu olohuoneeseen, makuuhuone on oma rauhallinen tilansa, ja eteisen peililiukuovikaapistot sekä makuuhuoneen vaatehuone pitävät arjen tavarat poissa näkyvistä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö lisää asumisen huolettomuutta. Julkisivujen korjaus on takana päin ja lähivuosille ei ole isoja remontteja tiedossa.

Kulut pysyvät kurissa matalalla yhtiövastikkeella! Jos yhtiölainan n. 7000€ maksaa pois, jää yhtiövaskitetta maksettavaksi vain 211,50€/kk. Tontti on oma, joten tonttivuokraakaan ei ole.

Ideaali ensikodiksi, yksineläjälle, eläköityvälle tai sijoittajalle.

Sijainti tarjoaa Tammiston erinomaiset palvelut, hyvät kulkuyhteydet. Jumbon palvelut ovat vain muutaman minuutin ajomatkan/bussimatkan päässä. Vantaan jokivarsi ja Haltialan tilan tarjoavat monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.-

Vapaana heti! Tarjoa rohkeasti!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Reeta Tunney +358 50 330 0287 reeta.tunney@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623382
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rosendalinkuja 5 A, 01520 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h, avokeittiö, kph/wc, s, lasitettu parveke (yj. 2h + k + s)
Asuinpinta-ala: 45 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasituksen alaosassa kaihtimet.
Ikkunat ja näköalat: Peltomaisemat näkymät Vantaanjoen suuntaan, suunta: länsi/luode
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 181 796,81 €
Lainaosuus: 7 203,19 €
Neliöhinta: 4 200,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 203,19 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 211,50 €/kk
Rahoitusvastike: 85,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 297,38 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 14,00 €/kk, autopaikka 35,00 €/kk. Vesimaksun jyvitys mittarilukeman mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät välitilan valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö, olohuone, eteinen ja makuuhuone: lattiat parketti, seinät maalattu. Sauna: laattalattia, paneloidut seinät ja katto. Kylpyhuone: laatoitettu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Tammiston Jokitörmä
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Kontu Oy, aspa@kontuoy.fi, Tuomas Piispanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 46 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Katso tarkemmin hallituksen kunnossapitotarveselvitys, mm. 2026 Energiatodistus on uusittu 2026 Alapohjan tarkastus 2026 Salaojien huolto ja tarkastus (sis. kuvaus, huuhtelu ja pesu) 2025 B-päädyn julkisivuremontti sekä muiden julkisivujen korjaus sekä huoltomaalaus 2025 Palovaroittimien lakisääteisen velvoitteen toteutus 2025 Hissin kannatinhihnojen uusiminen (käyttöikä 15 v tai 1 milj. kyytiä) 2025 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö (5-10 v.välein) 2025 B-portaan lamppujen vaihto led-polttimiin (ei välirappu) 2024 Eristerapattujen julkisivujen kuntokartoitus sekä korjaussuunnittelu 2024 Porrashuoneiden lamppujen vaihto led-polttimiin (ei välirappu) 2024 ILTO laitteiden huolto ja korjaukset tarpeen mukaan 2024 Vesivahingon ennallistaminen B29 2024 Julkisivujen ja katon kuntotutkimus (Contrust Oy) 2024 Pelastussuunnitelman päivitys ja pelastustien merkintöjen tarkistus (Caverion Oy) 2024 Väestönsuojan tarkastus, tiiveystarkastus (10 v välein) sekä pakollisten tarvikkeiden päivitys (Caverion Oy) 2023 Lämmönvaihtimen uusiminen, patteriventtiilit ja verkoston tasapainotus 2023 Vesivahingon ennallistaminen B29 2023 Ikkunoiden karmien pettäneiden liimausten ja sisempien puitteiden irtoamisten korjauksia (päätyjen pienet vaakaikkunat) 2022 Parvekelasien huoltotarkistus (Balkonser / Suomen Parvekehuolto Oy) 2020 Lukituksen uusiminen iLoq S10-sarjaan 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2019 Ikkunoiden karmien pettäneiden liimausten ja sisempien puitteiden irtoamisten korjauksia 2018 Suursiivous ja kolhukorjauksia 2018 Pensasistutukset 2016 Julkisivun korjausrappaus 2012 Piha-autopaikkojen kohdalla olevan hiekkatien asfaltointi 2012 B-päädyn julkisivun alaosan korjaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 164 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Citymarket Tammisto (900 m) Lidl - Vantaa, Tammisto (900 m) K-Supermarket Torpparinmäki (1 km) Jumbo Prisma ja K Citymarket (3 km), posti K-Citymarket Tammisto (900 m), kirjasto Suutarilan kirjasto (4 km) Tapanilan kirjasto (5 km) Hammashoitola, Tilkuntie (2 km) Malmin sairaala ja sairaalan laboratorio (3 km) Suomen Terveystalo Oy - Terveystalo Jumbo, Tasetie 8 (3 km). Koulut: Peruskoulut:Touhula Leikki Oy - Touhula Loistovekara (1 km)Vantaan kaupunki - Vantaan kuvataidekoulu/Kartanonkosken koulun toimipiste (2 km)Vantaan kaupunki - Kartanonkosken Koulu (2 km)Pilke päiväkodit Oy - Kartanonkoski (2 km)Lukiot:Vantaan kaupunki - Helsinge gymnasium (2,5 km). Päiväkoti: Vantaan kaupunki - Tammistonrannan Päiväkoti (450 m)Vantaan kaupunki - Tammiston Päiväkoti (1 km)Vantaan kaupunki - Päiväkoti Touhula LoistoVekara, yksityinen (1 km)Palmia Oy - Tammiston Päiväkoti (1 km). Laamanninpuisto / Luistelukenttä (2 km) Ollilankenttä / Luistelukenttä (1,5 km) Fit Puro Oy (1, 50 km) Ole Fit Skatta (2,5 km) Flamingo vesipuisto ja Spa (3 km) Haltialan kotieläintila (1,5 km). Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Säterinkatu 3 min (250 m), Bussipysäkki Rosendalinrinki 5 min (380 m), Bussipysäkki Säterinpolku 5 min (350 m)

Lisätiedot

Varsinainen yhtiökokous 2026: Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Hallitukselle myönnettiin valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa. Ylimääräinen yhtiökokous 2025: Päätettiin julkisivujen osakorjaushankkeeseen ryhtymisestä. Hallitukselle myönnettiin valtuus nostaa enintään 435 000,00 euron pankkilaina enintään 10+1 vuoden maksuajalla sekä valtuus antaa yhtiön vapaita panttikirjoja tai hakea uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi. Hallitukselle myönnettiin valtuus määrittää julkisivujen osakorjaushankkeen ja muiden päätettyjen hankkeiden toteuttamista varten nostetun lainan Takaisinmaksamista varten lainaosuuksien ja pääomavastikkeiden suuruudet. Ylimääräinen yhtiökokous 2024: päätettiin käynnistää julkisivurappauksen paikkaus- ja peruskorjaushankkeen toteutussuunnittelu sekä valtuutettiin hallitus tilaamaan rakennuttaminen Contrustilta. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internetsivuilta: www.kontuoy.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta: www.kontuoy.fi. Energiatodistus on uusittu 2026, mutta todistus ei vielä ole jakelussa. Lisätiedot isännöitsijältä.