Mäyrävuorentie 1 A 6, Mäyrävuori, Kangasala

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 184 950 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

103 m²

4h + k + kph/s + 2wc + vh

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen ja tilavaan rivitalokotiin Kangasalan Mäyrävuoren alueella. Tämä kolmen makuuhuoneen koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen sekä tilaa arvostavalle.

Kodin kolme makuuhuonetta sijaitsevat omassa rauhassaan alakerrassa. Yläkerran avarasta olohuoneesta on kulku parvekkeelle, josta voit nauttia ympäristön rauhasta. Reilunkokoinen keittiö on uusittu vuonna 2023, ja samalla keittiön sekä olohuoneen parkettilattiat hiottiin ja lakattiin tyylikkääksi. Sisääntulokerroksessa sijaitsee kodin saunaosasto. Sähkölämmitystä on tukemassa olohuoneen varaava takka sekä ilmalämpöpumppu.

Omalla tontillaan sijaitseva Asunto Oy Harju-Katila koostuu 10 asunnosta. Taloyhtiötä hoidetaan aktiivisesti ja huolella, mikä luo turvallisen pohjan asumiselle myös tulevaisuudessa.

Sijainti tarjoaa mainiot puitteet aktiiviseen arkeen. Koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, Huutijärven uimaranta on noin kilometrin päässä ja Mäyrävuoren upeat ulkoilu- sekä vaellusreitit alkavat lähes kotiovelta. Kangasalan keskustan palvelut ovat vain noin kahden kilometrin päässä, ja Tampereen keskustaan ajat sujuvasti reilussa 20 minuutissa.

Tässä kodissa yhdistyvät tilavat neliöt, viihtyisä tunnelma ja erinomainen sijainti!

Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi.

Maria Ahokainen, puh 040 178 8605, maria.ahokainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maria Ahokainen 040 178 8605 maria.ahokainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623378
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Mäyrävuorentie 1 A 6, 36200 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph/s + 2wc + vh
Asuinpinta-ala: 103 m²
Kokonaispinta-ala: 103 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 184 949,95 €
Lainaosuus: 4 050,05 €
Neliöhinta: 1 834,95 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 050,05 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 224,00 €/kk
Rahoitusvastike: 82,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 306,45 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 4,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 4,00 €/hlö/kk, autopaikka 4,00 €/kk, sähkölämmitys 11000 kWh/v, 900,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Valokuidun kuukausimaksu sisältyy vastikkeeseen toistaiseksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jääkaappi, pakastekaappi, induktiotasolattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna ja kylpyhuone, jossa suihkuseinä, peili, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kaksi erillistä wv:tä, joissa peili- ja allaskaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö ja olohuone; sauvaparketti, kuitutapetti. Makuuhuoneissa muovimatto, tapettia. Kylpyhuone laatoitettu. Sisääntuloaulassa sauvaparketti, tuulikaapissa muovimatto. Wc:ssä muovimatto, osittain laatoitetut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Harju-Katila
Isännöitsijä: Hallitus ja Timo Jokinen, asukasisännöinti
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, autokatospaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu / Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu (oma asennus).
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 248. Energiatodistus on voimassa 30.4.2035.

Tehdyt korjaukset

2022 vialliset sähköpatterit ja huippuimurit vaihdettu 2023 lumiesteitä lisätty 2024 vialliset vesikalusteet korjattu 2025 hulevesiputkiston ja salaojien toiminnan tarkastus ja korjaus 2025 sokkelipintojen kunnostus. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu 2013 Keittiöremontti, induktioliesi ja uuni vaihdettu kodinkoneista 2023 Sisäkatot maalattu, parketti hiottu ja lakattu 2023

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 490 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Yleiskaava. Kangasalan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Huutijärvi 600 m. Koulut: Huutijärven koulu 850 m. Päiväkoti: Huutijärven päiväkoti aivan vieressä. Huutijärven uimaranta 1,3 km. Liikenneyhteydet: Bussi 41, 40