Viskaalintie 24 as, Hukanhauta, Joensuu

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 209 000 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

133,5 m²

5h, k, s

Luonnon rauhaa ja toimivaa perheasumista halutulla sijainnilla, Viskaalintiellä.

Tule tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin suunniteltuun As Oy -muotoiseen paritalokotiin, jossa arjen sujuvuus ja asumismukavuus kohtaavat erinomaisella tavalla. Kodissa on kolme makuuhuonetta, mikä tarjoaa tilaa niin suuremmalle perheelle, etätyöskentelyyn kuin harrastuksillekin. Valoisa olohuone muodostaa kodin sydämen ja avautuu suoraan suojaisalle takapihalle. Toimiva keittiö tarjoaa puitteet niin kiireiseen arkeen kuin yhteisiin illanviettoihin. Arkea helpottavat käytännöllinen kodinhoitohuone sekä askartelutila, joista on omat uloskäynnit pihalle, arjen luksusta niin lapsiperheille, lemmikkitalouksille kuin aktiiviselle ulkoilijallekin. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Tämän kodin ehdottomiin valtteihin kuuluu vehreä takapiha, joka rajoittuu puistoalueeseen. Luonnonläheinen ympäristö tuo asumiseen omaa rauhaa, avaruutta ja yksityisyyttä, näkymät jatkuvat vehreyteen. Piha tarjoaa turvallisen ympäristön lasten leikeille sekä loistavat puitteet kesäpäivistä nauttimiseen. Sijainti palvelee erityisesti lapsiperheitä ja aktiivista elämäntapaa arvostavia. Päiväkodit, koulut, kaupat sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät kätevästi lähialueelta. Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilavia asumisratkaisuja, luonnon läheisyyttä ja arkea helpottavaa sijaintia. Kokonaisuus, jossa viihtyy varmasti vuodesta toiseen.

Tämä koti ei ole pelkästään paikka asua, tämä on paikka rakentaa muistoja, viettää yhteistä aikaa ja nauttia elämästä. Soita ja varataan esittelyaika.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen 040 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623334
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Viskaalintie 24 as, 80230 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s
Asuinpinta-ala: 133,5 m²
Kokonaispinta-ala: 133,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: takapiha - etelä etupiha - pohjoinen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 209 000,00 €
Myyntihinta: 209 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 565,54 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 400,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 400,00 €/kk

Muut maksut

omat kaukolämpöenergian ja kylmän käyttöveden jälkimittarit Vesi ja lämmitys kuuluu vastikkeeseen. Vuoden lopussa kaukolämpöenergian ja kylmän käyttöveden tasauslasku.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi881 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesikupu erillisellä poistolla, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. kivitasot, keittiön kaapistojen ovien vaihto ja kaappeja lisätty v 2025
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas uusittu v 2026, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneen puolella, kiinteät valaisimet, lattian mukavuuslämmitys.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: vinyyli / maali. Pöytätasojen materiaali: kivitasot. Olohuone: vinyyli / tapetti + tiiliseinä + muuri maalattu. Makuuhuone 1: vinyyli / maali + tapetti. Makuuhuone 2: vinyyli / maali + tapetti. Makuuhuone 3: vinyyli / maali + tapetti. Kodinhoitohuone: laatta / maali + tapetti. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: vinyyli / maali. Wc: laatta / laatta+ tapetti. käytävä: vinyyli / maali + tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Viskaalintie 24
Isännöitsijä: Osakas
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. /tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä LTO:lla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 24.9.2031.

Tehdyt korjaukset

Isännöitsijäntodistus 7/2026 (Osakkaan suorittamat kunnossapito- ja muutostyöt): 2008: Ilmanvaihdon talotuuletinjärjestelmä vaihdettu koneelliseksi tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmäksi LTO:lla, jälkilämmitys vesipatterilla. Liesikuvun poisto - erillisellä huippuimurilla. Asuntokohtaiset lämmönsiirtimet uusittu. Asennettu asuntokohtaiset KL-energian ja kylmän käyttöveden mittarit. Asuntojen patteriverkoston lämpöjohdot ja käyttövesiverkoston käyttövesijohdot uusittu. 2012: Salaojaputket ja salaojakaivot uusittu (pohjois- ja itäsivu). Sokkelin patolevyt asennettu (pohjois- ja itäsivu). Sadevesiviemärit ja -kaivot uusittu (pohjois- ja itäsivu). 2014: Vesikaton peltikate uusittu ja aluskate asennettu. Sadevesikourut ja -syöksytorvet uusittu. 2022: as 2 Takapihan varastorakennus rakennettu. 2023: Lämpimän takavaraston ulko-ovi uusittu. Terassin ulko-ovet (2 kpl) oli uusittu jo aiemmin. 2024: Lattiapinnoitteet (olohuone, keittiö, 3 makuuhuonetta, käytävä ja eteinen) uusittu vinyylipinnoitteiksi. Käytävän ja eteisen kattopinnoitteet uusittu. Pesuhuoneen ja saunan vesieristys sekä lattiapinnoitteet uusittu. Pesuhuoneen seinäpinnoite, kalusteet ja käyttövesijohdot uusittu. Pesuhuoneen kattopinnoite ja valaistus uusittu. 2025: Keittiökalusteet saneerattu ja uusittu. Keittiökalusteiden valaistus uusittu. Keittiön kattopinnoite uusittu. Olohuoneen eristeikkunat (4 kpl) uusittu.. Asunnon remontit: v 2026 saunan kiuas uusittu v 2025 makuuhuoneen pienen työskentelytason valaistuksen uusinta v 2025 keittiön kalusteiden ovet uusittu, lisätty kaapistoja ja vetolaatikostot uusittu , keittiön välitilan valaistus uusittu sekä välitilan pistorasiat uusittu + lisätty, keittiön kattopinnoite uusittu v 2025 olohuoneen ikkunoiden vaihto ( 4 kpl) v 2024 lattiapinnoitteiden vaihdot ( olohuone, keittiö, 3 makuuhuonetta, käytävä ja eteinen v 2024 käytävän ja eteisen kattopinnoite uusittu v 2024 pesuhuone ja saunaremontti ( vesieristys, lattiamateriaalit, pesuhuoneen kalusteet / varusteet uusittu, pesuhuoneen seinämateriaalit ja katto uusittu, pesuhuoneen valaistus uusittu v 2024 kodinhoitohuoneen työskentelytason valaistuksen uusinta v 2023 takavaraston ulko-oven uusinta, terassin ulko-ovet 2 kpl uusittu jo aiemmin v 2017 IV- kanavien nuohous ja säädöt v 2015 peltikatto uusittu aluskatteineen, sekä sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu v 2014 salaojat ja kaivot uusittu pohjois-, itä- ja osittain eteläsivuilta v 2014 sadevesikaivot ja -viemärit uusittu v 2014 sokkelin patolevyt asennettu pohjois- ja itäsivuille v 2012 lämmönjakohuoneen remontti ( siirtimet varusteineen, käyttövesi- ja patteriputket uusittu, asennettu asuntokohtaiset energia- ja käyttövesimittarit) v 2008 koneellinen ilmanvaihto asennettu lämmön talteenottojärjestelmällä jälkilämmityspatteri on vesilämmitteinen Keittiölieden liesikupu on varustettu erillisellä poistolla. Saunan lauteet ja seinäpaneelit uusittu aiemmin asumisen aikana

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 461 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2046
Kaavoitus: Asemakaava. Joensuun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Vastikkeeseen kuuluu lämmitys ja vesi. Omat jälkimittarit ja vuoden lopussa tasauslasku Huoneiston oma sähkö siitä lasku osakkaalle ( noin 3000 kwh/v).