Kohteessa ensiesittely ma 27.7. klo. 17:00 - 17:40 .

Yrjönkatu 25 A, Kamppi, Helsinki

Velaton myyntihinta498 000 € Myyntihinta: 498 000 €

Käyttöönottovuosi1905

Pinta-ala

47,9 m²

2h + kk + kph + wc (Yj:n mukaan 1h + k)

Nyt tarjolla todellinen kaupunkikoti, tätä lähemmäksi Helsingin keskustaa et juurikaan pääse!

Tässä kodissa sen jokainen neliö on hyödynnetty poikkeuksellisen tehokkaasti. Huoneisto huokuu vanhan talon ainutlaatuista tunnelmaa, jota korostavat reilusti yli kolmen metrin huonekorkeus, kauniit alkuperäiset puiset väliovet, näyttävät ruutuikkunat sekä upea malakiitinvihreä kaakeliuuni. Arvokkaan kokonaisuuden viimeistelee tyylikäs kalaruotokuvioinen lautaparketti. Rauhallisessa sisäpihan siivessä sijaitseva asunto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän keskustan sykettä ja omaa rauhaa. Asunto on muuttovalmis, sillä se on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2020, mukaan lukien keittiö ja kylpyhuone. Asunto Oy Jukola on arvostettu, vuonna 1906 valmistunut jugendtaloyhtiö Helsingin ydinkeskustassa. Rakennus edustaa aikakaudelleen ominaista laadukasta kivitalorakentamista, jossa korkeat huonetilat, näyttävä arkkitehtuuri ja huolella säilytetyt yksityiskohdat luovat ainutlaatuisen arvokkaan ympäristön asumiselle. Taloyhtiön sijainti on erinomainen palveluiden, ravintoloiden, kivijalkaliikkeiden ja kulttuuritarjonnan välittömässä läheisyydessä. Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti, ja sitä on peruskorjattu kattavasti vuosien varrella. Asunto Oy Jukolaa voidaan perustellusti pitää yhtenä Helsingin vakavaraisimmista asunto-osakeyhtiöistä. Taloudellista vahvuutta tukevat merkittävät vuokratuotot, joiden määrä vuoden 2026 talousarviossa on lähes 360 000 euroa. Vuokratulojen ansiosta hoitovastiketta ei ole viime vuosina peritty lainkaan. Vuoden 2026 yhtiökokouksessa päätettiin kuitenkin hoitovastikkeen väliaikaisesta keräämisestä yhden vuoden ajan, jolloin hoitovastike on vain 2,00 €/m²/kk.

Mikäli etsit muuttovalmista kotia, jossa historiallinen arvokkuus, moderni asumismukavuus ja poikkeuksellisen edulliset asumiskustannukset yhdistyvät Helsingin halutuimmalla sijainnilla, olet löytänyt etsimäsi.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 5238664 tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jura Koljonen 050 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623321
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Yrjönkatu 25 A, 00100 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + kph + wc (Yj:n mukaan 1h + k)
Asuinpinta-ala: 47,9 m²
Pinta-ala yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaisesti 47,87 m2. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 47,9 m²
Käyttöönottovuosi: 1905
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon. Sisäpihalle kaakkoon ja Mercatorinkujalle luoteeseen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 498 000,00 €
Myyntihinta: 498 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 10 396,66 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 95,74 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 95,74 €/kk

Muut maksut

Yhtiössä ei ole viime vuosina kerätty yhtiövastiketta. Yhtiökokous 2026 hyväksyi hallituksen esityksen hoitovastikkeen väliaikaisesta keräämisestä yhden vuoden ajaksi. Hoitovastikkeen suuruus on 2,00 €/m2. Muut asuinkustannukset: saunamaksu 100,00 €/kk, pesutuvan käytöstä ei veloiteta. Yhtiöllä on Nordean limiittitili 250.000,00 euroa porttikongien kunnostukseen, kameravalvonnan asentamiseen sekä jäteastioiden suojien hankintaa varten, josta käytössä 238.904,25 euroa per 6.7.2026. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena huoneiston pinta-ala. Osakkaan hankeosuus on 74,03 €/m2. Hankeosuuden maksutiedot toimitetaan osakkaille elokuussa. Lisäksi valtuutettiin hallitus korottamaan yhtiön nykyistä 70.000,00 euron hoitolimiittiä enintään 140.000,00 euroon hallituksen parhaaksi katsomillaan ehdoilla.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 100 €/kk

Varustus

Keittiö: Tyylikäs 2020 uusittu keittiö missä varusteina integroidut jääkaappi/pakastinyhdistelmä, astianpesukone, erillisuuni ja induktioliesitaso. Olohuoneen puolella oleva viinikaappi kuuluu kauppaan.
Pesutilat: Vuonna 2020 taloyhtiön toimesta uusittu kylpyhuone missä sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi ja pyykinpesukone. Erilisessä wc:ssa Peili- ja allaskaapit ja seinä-wc.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Seinäpinnat maalatut. Asuinhuoneiden lattiassa tyylikäs kalaruotokuvioinen tammiparketti. Märkätilat ovat laatoitetut.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Jukola
Isännöitsijä: Pääovi Oy, Annika Helala, p. 044 4934 718
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 55
Liikehuoneistoja: 9
Liikehuoneistojen pinta-ala: 463,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 vrk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Pääosin painovoimainen ilmanvaihto, ullakolla LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 15.5.2034

Tehdyt korjaukset

Suoritetut peruskorjaukset: 1985 sauna peruskorjattu 1987 pihanpuoleinen julkisivu maalattu 1989 sähkönousut uusittu 1989 kaukolämpölaitteet uusittu 1989-1990 porrashuoneet maalattu 1991 ovipuhelinjärjestelmä monitoreineen 1993 kylmän veden runkojohto kellarissa uusittu 1998 putkisaneeraus 2001 A-pihan vesieristys 2003 peltikatto tervattu 2005 ikkunoiden sekä piha -ja parvekeovien uusinta 2008 tamppausparvekkeiden peruskunnostus 2010 katujulkisivun peruskunnostus 2012 puhelinjärjestelmien uusinta 2013 kaukolämpölaitteiden uusinta 2020 lukostojen uusinta 2023 vesikaton paikkauksia 2024 sisäpihan julkisivun kuntokartoitus 2024 sisäpihan rappauspaikkaukset ja paikkamaalaukset 2024 vesikaton kulkusiltojen ja kattoluukun tikkaiden asennus 2024 vesikaton paikkakorjauksia 2024-2025 liikehuoneiston 6-7-8 ilmanvaihdon parantaminen ja pintaremontti 2025 porttikonkien kunnostus ja porttien sähköistys 2025 porttikonkien valaistuksen uusiminen 2025 kameravalvonnan asennus kadunpuolelle ja sisäpihoille 2025 sisäpihoille hankittu uudet jäteastiasuojat 2025 uudet ilmoitustaulut porrashuoneisiin 2025 palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 ilmanviilennin asennettu liiketilaan 2 2025 liikehuoneiston 9 pintaremontti 2025 pannuhuoneen oven uusiminen. Asunnon remontit: 2020: Seinäpinnat tasoitettu ja maalattu, keittiö uusittu, sisäsähköt + sähkötaulu uusittu. Olohuoneen seinään asennettu lisä-äänieristys. Kylpyhuone uusittu samassa yhteydessä taloyhtiön toimesta.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 2026 päätti vesikaton uusimishankkeen hankesuunnitelman ja kilpailutuksen käynnistämisestä ja kilpailutuksen suorittamisesta sekä valtuutti hallituksen ryhtymään tarvittaviin toimenpiteisiin hankkeen valmistelua varten ja valitsemaan projektijohtajan / valvojan. Yhtiökokous päätti kadunpuoleisten ikkunoiden huoltomaalauksen aloittamisesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 632 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki palvelut kävelyetäisyydellä!. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Metro, ratikat bussit ja junat.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä Eteläisen kantakaupungin joukkoliikenneselvitys - Kaupunkisuunnitteluvirastossa laaditaan selvitystä Eteläisen kantakaupungin tulevaisuuden joukkoliikenteen linjastosta. Selvityksessä käsitellään Kampin ja Kaivokadun eteläpuolisia alueita palvelevaa linjastoa ja erityisesti Bulevardin eteläpuolista aluetta.