Neikankuja 7 A, Niittyranta, Kempele

Velaton myyntihinta185 000 € Myyntihinta: 185 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

88 m²

4h, k, s

Valoisa päätyasunto suositulla Niittyrannan alueella Kempeleessä

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään rivitalon päätyasuntoon arvostetulla Niittyrannan alueella. Kodin toimiva pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen: asunnossa on kolme makuuhuonetta sekä avara keittiön ja olohuoneen muodostama yhtenäinen oleskelutila, jossa arki ja yhdessäolo sujuvat mutkattomasti.

Tilava keittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa, ja olohuoneesta on näkymät sekä kulku suojaisalle terassille. Asunnon erityisenä etuna ovat terassit molemmin puolin kotia, mikä mahdollistaa auringosta nauttimisen eri vuorokaudenaikoina sekä tarjoaa viihtyisää lisätilaa ulkoelämään.

Oma sauna kruunaa asumismukavuuden, ja päätyasunnon sijainti tuo lisää rauhaa sekä yksityisyyttä. Autolle on autokatospaikka erillisillä osakkeilla.

Niittyranta on suosittu ja viihtyisä asuinalue, josta Kempeleen keskustan monipuoliset palvelut, koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet ovat vain lyhyen matkan päässä.

Tämä koti tarjoaa toimivat puitteet viihtyisään asumiseen erinomaisella sijainnilla. Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapani Kippo 050 305 7000 tapani.kippo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623302
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Neikankuja 7 A, 90440 KEMPELE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 88 m²
Kokonaispinta-ala: 88 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 185 000,00 €
Myyntihinta: 185 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 102,27 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 308,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 308,00 €/kk

Muut maksut

Vesiennakko 10 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 2,79 €/m³ ja lämmin vesi 10,00 €/m³). Jos yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii, on hallituksella oikeus periä tai jättää perimättä 2 kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä. Hallituksella on valtuudet tarkastaa ja tarvittaessa tehdä muutoksia pääomavastikkeen suuruuteen korkomuutosten mukaisesti. Hallituksella on valtuudet tehdä lainoihin ylimääräisiä lyhennyksiä pääomavastike-ylijäämän sallimissa rajoissa. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä. Huoneiston yhteydessä myydään As Oy Kempeleen Eteläpuisto 2:ssa omalla osakesarjalla oleva autokatospaikka nro 5. Autokatospaikan vh 3 500 €, hoitovastike 14,43 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi780 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta, seinät ja katto puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta, katto puupaneeli. Eteinen: Lattia parketti, seinät maalattu. Wc: Lattia ja seinät laatta, katto puupaneeli. Makuuhuoneet: Lattia parketti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kempeleen Eteläpuisto 3
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: Autokatospaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, väestönsuoja, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 129, voimassa 3.6.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2010 Autokatoksen sisäpuolen maalaus. 2012 Huoneistovarastojen ulkoseinien maalaus. 2013 Leikkipuiston huoltomaalaus ja lisähiekka. 2015 Valokatteiden uusiminen. 2017 IV-kanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö. 2019 Autokatoksen huoltomaalaus. 2019 Katon kuntokartoitus, myrkytys ja rännien puhdistus, kiinteistönhuolto. 2020 Ulkoseinien maalauksen kunnon tarkastus ja tarjouspyynnöt huoltomaalaukselle. 2021 Kylpyhuoneiden silmämääräinen tarkastus, pintakosteusmittaus ja silikonien vaihto. Suoritettiin 14 asuntoa. 2021 Ulkoseinien huoltomaalaus. 2022 Vesikaton sammaleiden ja kasvustojen myrkytys. 2022 Kartoitus sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksista. 2024 Salaojien tarkastus ja puhdistus. 2024 Autokatoksen huoltomaalaus. 2025 Lämmönvaihtimen uusiminen, yhtiön osuus 33,13 %. 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin. 2026 Kuntoarvio / märkätilojen kartoitus (Entavision).. Asunnon remontit: Terassin laajentaminen takapihalla 2011.

Suunnitellut korjaukset

Vuosittain keväisin ja syksyisin iv-koneiden suodattimien vaihto, suodattimet hankkii yhtiö. Leikkipaikan laitteiden kunnon arviointi, pensaiden leikkaus /uusinta. Katon kunnon seuranta. 2027 Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2027 Jyrsijäverkkojen asennus asuin- ja varastorakennusten ulkoverhouksen alalaitaan. Talkootyönä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 23 303 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kempeleen kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S- market n. 2,0 km. K-Supermarket n. 2,3 km. Koulut: Santamäen koulu n. 650 m (kävellen), Kirkonkylän yhtenäiskoulu n. 2,2 km. Päiväkoti: Päiväkoti Touhula 1,6 km, Sarkkirannan päiväkoti n. 1,6 km. Useita leikkipuistoja, lähin n. 500 m. Kempelehalli n. 2,0 km, Sarkkirannan urheilukeskus n. 2,1 km. Liikenneyhteydet: lähimmälle linja-autopysäkille n.1,3 km