Närhipolku 14, Variskangas, Kajaani

Velaton myyntihinta145 000 € Myyntihinta: 145 000 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

110 m²

4h, k, s

Kaunis, remontoitu omakotitalo rauhallisella alueella hurmaa siistillä yleisilmeellään, suojaisalla vehreällä takapihallaan ja arkea helpottavalla autotallilla.

Sisään astuessa tunnelman luovat selkeä pohjaratkaisu ja huolella uudistetut pinnat. Eteinen johdattaa keittiöön, joka on remontoitu vuonna 2024 ja jossa vinyylilankkulattia, modernit kaapistot ja ajattomat pinnat tekevät ruoanlaitosta miellyttävää. Induktioliesi, erillinen jääkaappi ja pakastekaappi sekä astianpesukone palvelevat aktiivistakin perhearkea. Olohuone jatkuu luontevasti ruokailutilaan ja isojen ikkunoiden kautta valo tulvii sisään. Kolme erillistä makuuhuonetta sijoittuvat omaan rauhaansa ja tarjoavat hyvät puitteet niin perheelle, työhuoneelle kuin vieraillekin. Takkahuoneessa on lämminhenkinen tunnelma, ja saunaosastolla odottavat laatoitettu kylpyhuone, sähkökiuas ja lattialämmitys. Kahdesta erillisestä wc:stä toinen on varustettu suihkulla, mikä helpottaa arjen ruuhkahuippuja.

Puurakenteinen, tiiliverhottu talo on rakennettu 1970-luvulla ja sitä on vuosien varrella pidetty tunnollisesti kunnossa. Huopakate on uusittu ja tarkistettu hyväkuntoiseksi, salaojat on uusittu koko rakennuksen ympäriltä ja ulkoverhouksen puuosia, sokkelia sekä ikkunoita on kunnostettu. Käyttövesiputket, patterit, lämminvesivaraaja ja ilmalämpöpumppu tuovat varmuutta ja energiatehokkuutta asumiseen, ja märkätiloissa on miellyttävä lattialämmitys. Kuntotarkastus on tehty elokuussa 2023, joten ostajalle on tarjolla ajantasainen tieto rakenteista ja tekniikasta. Tontti on kooltaan sopivan kokoinen ja pihapiiri on harkitusti viimeistelty. Autotallissa on remontoitu seinäpinnat ja kestävä epoksilattia, ja pihalla puuvaja antaa lisätilaa polttopuille ja pihanhoitovälineille.

Vehreä takapiha on suojaisa ja tarjoaa tilaa oleskeluun, leikkiin ja puutarhanhoitoon. Pihan kunnostuksen yhteydessä on panostettu toimivaan kulkuun ja helppohoitoisuuteen, joten ulkoilu omalla pihalla on vaivatonta. Etupihan puolella on tilaa pysäköinnille ja kulku autotalliin on sujuva myös talviaikaan. Lapsiystävällinen ympäristö, palvelujen saavutettavuus ja kaupungin tarjoamat harrastusmahdollisuudet tekevät sijainnista käytännöllisen monenlaiseen elämäntilanteeseen.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan tähän hyväkuntoiseen kotiin paikan päälle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623258
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Närhipolku 14, 87400 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 110 m²
Asuintilojen pinta-ala ilmoitettu rakennuslupapiirustusten huoneistoalana. Asuintiloihin lasketaan tuulikaappi, eteinen, makuuhuoneet, olohuone, keittiö pukuhuone, pesuhuone, sauna, wc:t ja vaatehuone. Kerrosala 176 m².
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1-2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 145 000,00 €
Myyntihinta: 145 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 216,86€/v 2023

Lämmitys: Sähköpatterit + ilmalämpöpumppu. Sähkö: Patterit+ilp+auton lataus 18000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kajaanin Veden hinnaston mukaan. Puhtaanapito: Oma jätesopimus. Kiinteistövero: 216,86€/v 2023. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja vuokraoikeuden siirrosta mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi611 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2x, toisessa suihku, suihku Kylpyhuoneessa 2 ja toisessa erillisessä wc:ssä yksi suihku, suihkuseinä Wc:n suihkussa, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä apukeittiössä, lattialämmitys Kylpyhuoneessa ja toisessa wc:ssä, missä suihku, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku, maalattu gyproc/aluco välitilalevy.. Olohuone: vinyylilankku, maalattu/tapetoitu gyproc. Makuuhuone 1: vinyylilankku, maalattu/tapetoitu gyproc.. Makuuhuone 2: vinyylilankku, maalattu/tapetoitu gyproc.. Makuuhuone 3: vinyylilankku, maalattu/tapetoitu gyproc.. Sauna: laatta, paneeli. Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: vinyylilankku, maalattu/ gyproc.. Wc: laatta, laatta. wc 2: laatta, laatta. Takkahuone: vinyylilankku, puupaneeli/kivilaatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurakenteinen, tiiliverhous.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. 2005 huopakate uusittu, kunto hyvä.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisälämmönlähteenä ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lattialämmitys märkätiloissa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Ilmalämpöpumppu
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 288, viimeinen voimassaolopäivä 20.8.2033

Tehdyt korjaukset

2005 huopakate 2009 talon ulko-ovi ja autotallin nosto-ovi 2009 käyttövesiputket 2016 ilmalämpöpumppu 2016 loput ulko-ovet 2016 molempien wc tilojen remontti 2016 lämminvesivaraaja 2016 katon peltiosat ja piipun pelti 2016 muoviviemärit uusittu wc tilojen ja kylpyhuone remontin yhteydessä ja pääviemäri tarkistettu 2017: - takkahuone - sauna ja kylpuhuone - autotalli seinät ja epoxi-lattia - 1. makuuhuoneen remontti - sokkeli - salaojat ja pihan kunnostus - sisäänkäyntien terassit (komposiitti) - ikkunat hujoltamaalattu ja tiivistetty - ulkoverhous (puuosat) - korvausilmaventtiilit tuuletusikkunoihin 2017-2018 2. ja 3. makuuhuoneiden remontti 2020 olohuoneen ja eteisen remontti 2020 talon päävesiputki vaihdettu muoviseksi 2020 patterit uusittu 2024 keittö remontoitu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 810 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2072
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1972. Kajaanin kaupunki Kajaanin kaupunki
Rakennusoikeus: 284 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaavassa AO omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Tehokkuusluku e=0,35