Kohteessa ensiesittely pe 17.7. klo. 16:30 - 17:00 .

Kominpolku 6, Komiaho, Kajaani

Velaton myyntihinta389 000 € Myyntihinta: 389 000 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

126 m²

4mh, työh, oh, k, khh, ph, s, 2wc

Kaikkein parhaat kodit ovat usein niitä, joissa arki on huolellisesti mietitty toimivaksi. Tämä vuonna 2020 valmistunut yksitasoinen Sievitalo tarjoaa juuri sitä: laadukasta asumista, avarat yhteiset tilat ja käytännöllinen pohjaratkaisu, joka palvelee niin lapsiperhettä kuin etätyötä tekevääkin.

Kodissa on neljä makuuhuonetta, erillinen 4 m2 äänieristetty työhuone sekä valoisa olohuone, joka yhdistyy luontevasti keittiöön ja ruokailutilaan. 126 neliötä on suunniteltu järkevästi, joten jokainen tila on tehokkaasti käytössä ilman hukkaneliöitä.

Asumismukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys, energiatehokas poistoilmalämpöpumppu, varaava takka sekä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja viilennyksellä. Tyylikkäät pesutilat ja sauna viimeistelevät toimivan kokonaisuuden.

Oma 1 074 m² tontti tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikeille, vapaa-aikaan ja pihan omannäköiseen rakentamiseen. Takapiha on kahdessa tasossa ja sinne on kivasti lisätty toiminnallisuuksia, kuten kasvihuone ja nuotiopaikka. 15 m2 lasitettu ja lämpöeristetty terassi pidentää kesäkautta alkukeväästä pitkälle syksyyn ja vuonna 2020 valmistunut lämmin autotalli-/varastorakennus tuo arkeen kaivattua säilytys- ja harrastetilaa.

Komiaho on yksi Kajaanin halutuimmista asuinalueista, jossa yhdistyvät rauhallinen ympäristö, hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä sujuvat yhteydet kaupungin palveluihin. Kätönlahden koulu on turvallisen ja lyhyen kävelymatkan päässä.

Jos etsit lähes uudenveroista kotia, jossa laatu, toimivuus ja poikkeuksellisen huolellinen ylläpito näkyvät jokaisessa yksityiskohdassa, tämä koti kannattaa tulla katsomaan paikan päälle.

Ota yhteyttä välittäjään ja varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623242
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kominpolku 6, 87250 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4mh, työh, oh, k, khh, ph, s, 2wc
Asuinpinta-ala: 126 m²
Rakennuspiirustuksen mukainen huoneistoala. Asuintiloihin luetaan eteinen, keittiö/ruokailutila, olohuone, neljä makuuhuonetta, työhuone, erillinen wc, kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 126 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 389 000,00 €
Myyntihinta: 389 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 634,32 € (2026)

Lämmitys: 1 m³/v polttopuuta. Sähkö: Talon lämmitys 11000kwh. Muu käyttösähkö 17000kwh 28000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Oman jätesopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 634,32 € (2026). .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 640 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku (2 kpl), peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali/laatta. Olohuone: Laminaatti, maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 2: Laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 3: Laminaatti, maali/tapetti. Kodinhoitohuone: Laatta, maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laminaatti, maali/tapetti. Wc: Laatta, laatta. Makuuhuone 4: Laminaatti, maali. Työhuone: Laminaatti, maali, äänieristetty ovi. Tuulikaappi: Laminaatti, maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Poistoilmalämpöpumppu, varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 99, voimassa 8.6.2030 asti.

Tehdyt korjaukset

Kylpyhuoneen seinälaatoituksen vaaleiden seinien osalta on Sievitalo uusinut kesäkuussa 2026 takuutyönä. Syynä oli laatan ja vesieristeen väliin jäävä kosteus, joka tummensi kahta alimmaista laattaa. Puhtaasti kosmeettinen haitta, mutta talotehdas korjasi. Kaikki rakenteet olivat täysin kuivia, mitään ei tarvinnut kuivattaa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 074 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2020. Kajaanin kaupunki
Rakennusoikeus: 268 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO, erillispientalojen korttelialue. Kaavan mukainen tehokkuusluku e=0,25.