Hallituskatu 23 as, Keskusta, Oulu

Velaton myyntihinta199 500 € Myyntihinta: 198 777 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

83 m²

3h, k

Täydellisesti saneerattu laatukoti Oulun ydinkeskustassa, kuin uusi, valmiina uudelle omistajalle!

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa kaikki on tehty viimeistä yksityiskohtaa myöten laadusta tinkimättä. Tämä upea 83 m²:n kolmio on saneerattu kauttaaltaan vuonna 2022, minkä ansiosta kokonaisuus vastaa käytännössä uuden kodin tasoa. Huolella valitut materiaalit, moderni ilme ja ensiluokkainen toteutus tekevät tästä harvinaisen löytön Oulun keskustan asuntomarkkinoilla.

Kodin näyttävä keskipiste on tyylikäs saarekkeellinen INNOkeittiö, jossa yhdistyvät ajaton muotoilu ja toiminnallisuus. Laadukkaat integroidut kodinkoneet, induktioliesi integroidulla liesituulettimella sekä näyttävä komposiittiallas luovat ylelliset puitteet niin arkeen kuin juhlaan.

Avat ja valoisat oleskelutilat kutsuvat viihtymään. Asunnon ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan, pohjoiseen ja etelään, mikä tuo kotiin runsaasti luonnonvaloa läpi päivän. Yhtenäinen parkettilattia, modernit pintamateriaalit sekä harkitut yksityiskohdat luovat elegantin ja harmonisen kokonaisuuden.

Laajassa saneerauksessa on uusittu muun muassa kaikki sähköt, käyttövesiputket sekä märkätilojen rakenteita. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa arjen luksusta tarjoavat lattialämmitys, sadesuihku, lasinen suihkuseinä sekä laadukkaat kalusteet. Myös pyykinpesukoneelle on oma varaus.

Kolmannen kerroksen hissitalokoti tarjoaa huoletonta ja helppoa asumista keskellä kaupunkia. Kaikki keskustan palvelut, ravintolat, kahvilat, kulttuuritarjonta ja erinomaiset liikenneyhteydet löytyvät aivan kotiovelta. Lisäksi viereisestä taloyhtiöstä on mahdollisuus vuokrata tai ostaa lämmin autohallipaikka.

Tässä kodissa yhdistyvät uudenveroinen kunto, laadukas toteutus ja yksi Oulun halutuimmista sijainneista. Vastaavan tasoisia kokonaisuuksia tulee tarjolle harvoin.

Tule ihastumaan tämä koti on nähtävä paikan päällä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Louet-Kylmänen +358 50 443 3708 nina.louet-kylmanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623214
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hallituskatu 23 as, 90100 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 199 500,00 €
Myyntihinta: 198 777,39 €
Lainaosuus: 722,61 €
Neliöhinta: 2 403,61 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 722,61 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 398,40 €/kk
Rahoitusvastike: 29,05 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 427,45 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 7,50 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,07 €/kk. Vesiennakko 18 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4 €/m³ ja lämmin vesi 9,50 €/m³). Autopaikka (lämmin) 20,00 €/kk. Autopaikka (kylmä) 15,00 €/kk. Autopaikka (ulkopuoliset) 30,00 €/kk. Pesutupamaksu 1,00 €/koneellinen. Mankelimaksu 1,00 €/h. Huomautusmaksu 8,00 €/kpl. Viivästyskorko korkolain mukaisesti. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi841 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2022/Samsung integroitu, induktioliesi 2022/Franke integroitu, liesituuletin 2022/Franke integroitu, mikroaaltouuni 2022/Logik integroitu, astianpesukone 2022/, kaapistot 2022/INNO-keittö, kiinteät valaisimet 2022, Saareke/2022/INNO-keittö.
Pesutilat: Kylpyhuone 2022, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Uusittu kauttaaltaan 2022
Säilytystilat: Vintti, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Parketti/maali. Olohuone: Parketti/maali . Makuuhuone 1: Parketti/maali. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Parketti/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Itäkulma
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Tuira Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 186 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 156, Viimeinen voimassaolopäivä: 19.10.2033.

Tehdyt korjaukset

1990 LVI-mittari uusittu. 1991 Ikkunoiden ja kellarin maalaus. 1992 Pesutuvan maalaus ja laatoitus. 1993 Kellarikäytävän maalaus. 1994 Tuulikaappiin toinen ovi. 1995 Vesikatto uusittu. 1996 LVI-kuntotarkastus. 1997 Asennettu pihaportti, Lämmönvaihdin ja patteritermostaatit uusittu. 1998 Tuuletusparvekkeet uusittu. 1999 Pihan perustyöt ja viemäriputki. 2000 Osa kellarin runkoviemäriä uusittu, Pihan kivetys, pihavalot, jäte-pyöräkatos. 2001 Kelloliikkeen takaovi uusittu. 2002 Saunan pesuhuoneen laatoitus. 2003 Pesutuvan maalaus. 2004 Kellarin lattian maalaus. 2005 Taideliikkeen takaovi uusittu, Liikehuoneistojen ikkunat uusittu. 2006 Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu, Tuuletusparvekkeiden ovet uusittu. 2007 Pihan puolen ulko-ovi kunnostettu. 2008 Ulko-oven sähkölukko ja ovikoodaus asennettu. 2009 Tehty jätekatoksen oven alaosan jatke. 2010 Taloyhtion yksiö peruskorjattu, Viemäriverkoston pinnoitus, Kampaamo Roosan vesijohdot uusittu vahinkokorjauksen yhteydessä. 2011 Uusittu kiinteistön vesi- ja sähköjohdot sekä asennettu sähköpääkeskus. 2012 Kunnostettu lämmönjakohuoneen tilat. 2013 Käytävien peruskorjaussuunnitelma. 2014 Kunnostettu Hallituskadun puolen kiveykset ja portaat. 2015 Ullakon ja kellarin suursiivous. 2016 Katon kuntotarkastus, Vaalean julkisivun koemaalaus, Porraskäytävän ja kellaritasanteen maalauskunnostukset ja laatoituksen uusiminen. 2018 Julkisivun valkoisten osien maalaus. 2020 Takapihan vesien hallittu johtaminen ja lämpövuoto pihalla. 2021 As 5 pesuhuonetilan kosteusvauriokorjaus, Parvekkeiden kuntotutkimus. 2023 As 12 ja as 9 viemärivaihdon korjaaminen. 2024 Palovaroittimien uusiminen, Ilmanvaihdon puhdistus. 2025 Yhtiön vuokra-asunnon (as19) seinien maalaus, Lukitusten uusiminen (IloQ).. Asunnon remontit: Huoneisto uusittu 2022 kokonaisuudessaan, myös sähköt uusittu.