Lauttasaarentie 12 A, Lauttasaari, Helsinki

Velaton myyntihinta379 000 € Myyntihinta: 379 000 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

77 m²

3h + k + s

Kaikki Lauttasaaren parhaat puolet kotiovellasi!

Tässä kodissa on paljon sellaista, mitä moni etsii: toimiva pohjaratkaisu, reilun kokoiset huoneet, oma sauna sekä rauhalliset näkymät pihapiiriin. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvit ilman näkymää suoraan naapuritalon ikkunoihin.

Asunto on pääosin alkuperäiskunnossa, joten edessä ei ole kompromisseja aiempien remonttiratkaisujen kanssa. Keittiö, kylpyhuone, sauna ja wc odottavat uusia ideoita, ja kokonaisuudesta on mahdollista luoda juuri omaan makuun sopiva koti.

Erillinen keittiö tarjoaa runsaasti työ- ja säilytystilaa sekä hyvät puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Tilaa riittää niin arjen askareisiin kuin viikonlopun illanistujaisiinkin.

Vuonna 1984 valmistuneessa, vain 10 asunnon taloyhtiössä asuminen on rauhallista ja mutkatonta. Lauttasaaren kattavat palvelut, metro, kahvilat, merelliset ulkoilureitit ja rannat löytyvät kaikki läheltä, ja keskustaan kuljet hetkessä.

Tervetuloa tutustumaan ja suunnittelemaan tästä itsellesi uusi koti Lauttasaaren halutulta sijainnilta.

Varaa oma esittelyaikasi suoraan välittäjältä.

Kaisa Juopperi OP Koti Töölö p. 050 357 3532 kaisa.juopperi@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kaisa Juopperi +358 50 357 3532 kaisa.juopperi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623206
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lauttasaarentie 12 A, 00200 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Olohuone ja parveke etelään. Keittiön ikkunat pohjoiseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 379 000,00 €
Myyntihinta: 379 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 922,08 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 616,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 616,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 25,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 2026 annettiin hallitukselle valtuuden 1-2 kuukauden ylimääräisen hoito-pääomavastikkeen keräämiseksi, mikäli taloudellinen tilanne sen vaatii. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta muuttuvan lyhennysohjelman tai korkojen muutoksista johtuvasta tilanteesta. Yhtiökokouksen päätöksellä lainaosuus sekä hankeosuussuoritukset rahastoidaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 598 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Korkkilattia, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: Kivitasot. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Korkkilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, paneliseinä. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät kaakeli. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lauttasaarentie 12 Bostads Ab
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Susanna Petjoi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 10
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 234 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Taloyhtiöllä on laadittu lain edellyttämä energiatodistus, joka on voimassa 14.6.2034 asti. Yhtiön energialuokka on D.

Tehdyt korjaukset

Jätehuoneen valaistus 2026. Palovaroittimien asennus 2026. Seinän vierustan kunnostus 2025. Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2022. Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2022. Parvekeovien uusiminen 2019. Ikkunanpuitteiden ulkopuolinen maalaus 2017. Kellariin johtavan käyntioven uusiminen 2008. Vesikourun uusiminen (kadunpuoleinen) 2007. Pääsisäänkäynnin ulkopuolisen rapputason korjaus 2007. Pysäköintipaikkojen sähkötolppien uusiminen 2007. Ulkokaton kävelytaso ja tikkaat 2006. Ilmastointijärjestelmän puhdistus 2006. Vesikourun uusiminen (pihan puoli) 2005.

Suunnitellut korjaukset

Savunpoistoluukun kunnostus/uusiminen 2026. Katon kuntokartoitus 2026. Kattoturvatuotteiden lisääminen 2026. Lukituksen uusiminen 2026. Ikkunoiden uusiminen 2026. Yhtiökokouksessa 20.5.2026 hallitukselle myönnettiin valtuudet palkata projektinjohtaja, joka kilpailuttaa ikkunoiden uusimisen ja kun hinnat on selvillä, niin sen jälkeen kutsutaan ylimääräinen yhtiökokous koolle, jossa päätetään ikkunoiden uusimisesta ja sen rahoittamisesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 144 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Erinomaiset lähipalvelut, kaupat, koulut, päiväkodit, ravintolat ja metroasema ovat kävelyetäisyydellä, ja merenrannan ulkoilualueet täydentävät viihtyisän asuinympäristön.