Kulmakatu 4 D, Käpylä, Kouvola

Velaton myyntihinta142 000 € Myyntihinta: 142 000 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

112 m²

4h, k, kph, s, khh, 2wc. Lasitettu parveke

Huippu sijainnilla koti lapsiperheelle. Helppoa asumista kaikki palvelu löytyvät n. 1 km sisältä!

Huoneisto on valoisa, hyvä pohjaratkaisu ja omalla sisäänkäynnillä. Tilat ovat kahdessa tasossa, sisääntulon yhteydessä terassi ja yläkerrassa lasitettu parveke. Oma pieni piha-alue. Olohuone, keittiö ja ruokailutila yhtenäistä avaraa valoisaa tilaa. Ikkunoista vehreät näkymät mm olohuoneen ikkunasta sisäpihan puolelle. Kaksi wc ja sisääntulon lähellä kodinhoitohuone, joka helpottaa arkea. Kodinhoitohuoneseen mahtuu pesutorni. Autolle paikka heti huoneiston edessä (valmius sähköauton lataukselle)

Ihan muuttovalmis koti, näitä harvoin tarjolla. Lähdetään tutustumaan. Näytöt järjestää Tiina Väinämö 0400-777933 tiina. vainamo@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Väinämö 0400 777 933 tiina.vainamo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623164
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kulmakatu 4 D, 45100 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, khh, 2wc. Lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 112 m²
Kokonaispinta-ala: 112 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Viihtyisä valoisa parveke.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 142 000,00 €
Myyntihinta: 142 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 267,86 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 369,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 369,60 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 14,90 €/kk, sähkölämmitys . Kokonaissähkönkulutus on ollut n. 9 500 kWh/vuosi (sisältää lämmityksen ja käyttösähkön). Huoneistokohtainen kylmävesimittari, laskutus 2 kertaa vuodessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi599 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi 2025, liesituuletin, astianpesukone 2023, kaapistot 2011/alakaapit uusittu 2017, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, molemmissa kerroksissa wc:eet, suihku, peilit, peilikaappi. Pesukoneliitäntä /kodinhoitohuoneessa. Lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaappitilaa, ullakkotilaa

Materiaalit

Keittiö: maalia, laminaattia. Olohuone: tapettia, laminaattia. Makuuhuone 1: tapettia, laminaattia. Makuuhuone 2: tapettia, laminaattia. Makuuhuone 3: tapettia, laminaattia. Kodinhoitohuone: maalia/kaakelia, laattaa. Sauna: paneelia, laattaa. Kylpyhuone: kaakelia, laattaa. Eteinen: maalia, laminaattia. Yläkerran aula: maalia, laminaattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kouvonhovi
Isännöitsijä: Es-Isännöinti Oy, Pasi Peltomäki, 040 511 5725
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 9
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Kattopellin maalaus v. 2000. Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö v. 2008. Lukituksen uusiminen, sähköpääkeskuksen ja talovaraston ovien uusinta v. 2009. Kuntotarkastus v. 2011. Jätekatoksen rakentaminen, sokkelin ympäryksen sepelöinti, sadevesien poisjohtaminen ja sadevesikourujen uusinta, puuosien maalaamista, asuntojen varastojen ovien kunnostus, postilaatikoiden uusiminen, julkisivukorjauksia v. 2013. Puuosien maalausta v. 2015. Korvausilmaventtiilien uusiminen v. 2017. Ilmanvaihdon puhdistus, ulko- ja terassien ja parvekeovien tiivistäminen, lämmityspattereiden uusinta, autolämmitystolppien uusiminen v. 2018. Lumiesteiden uudelleen kiinnityksiä v. 2028. Vesivuotoilmaisimet lämminvesivaraajien alle v. 2020. Sähköautolatauspisteen asennuskartoitus v. 2022. Pihalaatoituksen uusiminen, sähköautojen latausvalmiuden asentaminen v. 2023. Lämminvesivaraan uusiminen, asunto I, v. 2023. Energiatodistukset uusittu v. 2023. Vesivuotoilmaisimiin uusittu paristot v. 2023. Lumiesteiden asennus v. 2024. Lämminvesivaraajien uusiminen, 8 kpl, v. 2024. Taloyhtiön liittäminen valokuituun v. 2026. Asunnon remontit: Pintoja päivitetty vuosien varrella. Keittiö remontoitu v. 2011. Parketti uusittu v. 2011. V. 2017 maalausta ja tapetointia, laminaattia asennettu vanhan muovimaton päälle. v. 2018 alakerran kodinhoitohuoneen lattiamatto pois ja tilalle laatat asennettu ja uudet kaulusteet, yläkerran wc-tilan matto poistettu ja laatat asennettu tilalle sekä uudet kalusteet ja hana. Ilmalämpöpumppu asennettu v. 2022.

Suunnitellut korjaukset

2026-2027 julkisivun puuosien maalauksi, yläkerran parvekkeiden (4 kpl) vesieristys, ikkunapeltien kunnostus, vesikatteen paikkamaalauksia 2028 IV koneiden nuohous, säätö ja mittaus