Koulukatu 30 A, Keskusta, Vaasa

Velaton myyntihinta395 000 € Myyntihinta: 360 919 €

Käyttöönottovuosi1914

Pinta-ala

132 m²

4h, k (YJ:n mukaan 3h, k)

Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen upeaan kotiin, joka sijaitsee vuonna 1914 rakennetussa arvotalossa. Tässä 132 neliöisessä asunnossa historiallinen arvokkuus ja tämän päivän asumismukavuudet yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla. Tämän kodin tunnelma ja vaikuttava huonekorkeus hurmaavat heti sisään astuessa, ja siksi se täytyy kokea paikan päällä.

Asunto on remontoitu tyylikkäästi ja korkeatasoisesti talon historiaa ja alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Kauniit materiaalivalinnat, harmoninen värimaailma sekä viimeistelty toteutus tekevät kodista ajattoman ja elegantin.

Kodin avara ja valoisa keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen kokkailuun kuin juhlan hetkiin. Keittiön moderni design yhdistyy saumattomasti talon historialliseen tyyliin ja näyttävä kivitasoinen saareke viimeistelee keittiön käytännöllisyyden.

Vaikuttavaan olohuoneeseen tulvii runsaasti luonnonvaloa suurista ikkunoista, ja upea takka toimii tilan katseenvangitsijana. Tilava olohuone mahdollistaa niin rentoutumisen kuin ajanvieton edustavankin ruokailuryhmän ääressä.

Avaran päämakuuhuoneen ylellinen tunnelma kutsuu rentoutumaan ja lepäämään. Asunnon toinen makuuhuone on muutettu kahdeksi erilliseksi huoneeksi kevyellä väliseinällä, jonka voi purkaa halutessaan. Tyylikäs kylpyhuone puolestaan edustaa modernia laatua parhaimmillaan, ja sen kylpylämäinen tunnelma tuo arkeen luksusta.

Asunto sijaitsee loistopaikalla lähellä merta, rannan ulkoilumahdollisuuksia sekä keskustan palveluita.

Varaa oma näyttöaikasi välittäjältä ja tule ihastumaan tähän hurmaavaan kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Katariina Heinua 050 310 0277 katariina.heinua@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623160
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koulukatu 30 A, 65100 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k (YJ:n mukaan 3h, k)
Asuinpinta-ala: 132 m²
Kokonaispinta-ala: 132 m²
Käyttöönottovuosi: 1914
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etelä keittiön puolella, kaksi makuuhuonetta etelään päin, olohuone ja päämakuuhuone pohjoispuolelle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 395 000,00 €
Myyntihinta: 360 918,88 €
Lainaosuus: 34 081,12 €
Neliöhinta: 2 992,42 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 34 081,12 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 594,00 €/kk
Rahoitusvastike: 295,68 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 889,68 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 18,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 7,90 €/kk. Autotallien vuokrat 25/45 €/kk. Varastojen vuokrat 15/25 €/kk. Hallituksella on valtuudet enintään kahden ylimääräisen vastikkeen keräämiseksi taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä tarkistamaan lainojen rahoitusvastikkeita tarpeen ja korkotason muutosten mukaan. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 665 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (integroitu), pakastekaappi (integroitu), erillisuuni, induktioliesi (2-levyinen), kaasuliesi, liesikupu (induktioliedelle, aktiivihiilisuodattimella), liesituuletin (kaasuliedelle, johtaa taloyhtiön hormiin), mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu, uusittu 2024-2025), kaapistot, viinikaappi (sopii viineille, vihanneksille ja hedelmille), kiinteät valaisimet. 2021 lisätty saareke. Samassa yhteydessä vaihdettiin kylmälaitteiden sijainti ja ne on uusittu.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyykkikone siirretty 2021 kylpyhuoneessa olevaan erilliseen tilaan ja samalla oviaukkoa levennetty.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Arboret-kuusilankku (hiottu 2026), maalattu, maalattu. Pöytätasojen materiaali: kivitaso saarekkeessa, muilta osin laminaatti. Olohuone: parketti (2021), maalattu, maalattu. Makuuhuone 1: parketti (2021), maalattu, maalattu. Makuuhuone 2: parketti/maalattu/maalattu. Makuuhuone 3: parketti/maalattu/maalattu. Kylpyhuone: laatta/laatta/kattomaalausteos. Eteinen: parketti (2021), maalattu, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaasanpuistikko 4 - Bostads Ab Vasaesplanaden 4
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Mäkinen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 vrk. Yhtiöjärjestys 5 §. Poistuu uuden yhtiöjärjestyksen voimaan astuminen jälkeen. Yhtiökokouksessa 27.5.2025 on päätetty, että lunastuslauseke poistetaan, ja asia odottaa rekisteröintiä.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 179, voimassa 7.1.2036 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Palovaroittimet huoneistoihin (10 vuoden akku- ja laitetakuulla olevat palovaroittimet huoneistoihin ja rappukäytävän ylätasanteelle / Helkaharju Oy), julkisivuremontti, katon maalaus. 2023 Lukitus, B-rappukäytävän maalaus. 2021 B4 kylpyhuoneen vesivahinko (kylpyhuoneen ja sen viemärin sekä käyttövesiputken uusiminen). Keittiön käyttövesiputkien uusiminen. 2020 Yleisten tilojen sähköjärjestelmän saneeraus. 2018 Viemärit ja vesiputket: A2, A4 ja A6. 2016 Viemärit ja vesiputket: A1, A3 ja A5. 2015 B-talon kivijalan suoristus ja tuenta, B-talon parvekkeiden kunnostus. 2014 B-talon pääsisäänkäynnin rappuremontti, B4 keittiön vesivahinko. 2012 Uusia kellarikomeroita B-taloon, kattojen siistiminen, saunan ja uljohuoneen eristyksen purku. 2011 B12 lattiaeristys. 2010 Viemärit ja vesiputket: Kylpyhuonelinjan B3, B6, B8 ja B11. 2009 A-talon pihanpuolen julkisivukorjaus: ml. parvekkeiden kunnostus. 2008 Viemärit ja vesiputket: Kylpyhuonelinjan B2, B5 ja B7. 2007 B4 suunnittelu- ja saneeraustyö. 2006 Antennilaitteet. 2005 Viemärit ja vesiputket: Viemärit ja vesiputket A2, A4 ja A6. 2004 Viemärit ja vesiputket: Keittiölinja B3, B6, B8 ja B11.. Asunnon remontit: 2021 lattioiden pintamateriaalit uusittu, jalkalistat ja kattoboordit, kaapistoja uusittu/lisätty, seinät maalattu, yksi makuuhuone jaettu kahdeksi huoneeksi kevyellä väliseinällä, kylpyhuoneen seinien laatoitus. As Oy puolesta on ollut oma valvoja remonttien osalta.

Suunnitellut korjaukset

Autotallin katon pinnoitteen uusiminen (kassavaroin).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 059 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vaasan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market Rewell Center n. 500 m, Citymarket keskusta n. 550 m. Kirkkopuistikon Sale n. 300 m. Posti S-market Rewell Center n. 500 m. Vaasan kaupunginkirjasto n. 950 m. Vaasan terveyskeskus ja sairaala n. 1 km. Koulut: Merenkurkun koulu n. 450 m, Vaasan Lyseon lukio ja Vasa Gymnasium n. 300 m. Yliopisto n. 2 km. Päiväkoti: Pikkukasarmin päiväkoti n. 750 m. Kaikki keskustan palvelut n. 500 m säteellä. Merenrantaan n. 300 m ja Kalarannan palvelut. Liikenneyhteydet: Hyvät.