Hevostie 4, Knuutilanranta, Oulu

Velaton myyntihinta399 000 € Myyntihinta: 399 000 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

260 m²

9h, k, tkh, khh, s, 3wc

Villa Sylvia, Harvinainen mahdollisuus luoda unelmien koti Oulujoen läheisyyteen. Tässä on todellinen arvokohde ostajalle, joka näkee potentiaalin. Arkkitehti Veijo Kerolan suunnittelema Villa Sylvia tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden hankkia näyttävä, persoonallinen ja tilava omakotitalo yhdeltä Oulun halutuimmista alueista. Talo kaipaa ajanmukaistamista, mutta juuri siinä piilee tämän kodin merkittävin arvo, saneeraamalla voit luoda tästä upean, yksilöllisen ja arvonsa säilyttävän kodin vuosikymmeniksi eteenpäin. Vuonna 1966 valmistunut kaksikerroksinen omakotitalo hurmaa modernistisella arkkitehtuurillaan, suurilla ikkunapinnoillaan sekä valoisilla ja avarilla tiloillaan. Talon selkeälinjainen arkkitehtuuri, toimiva pohjaratkaisu ja laadukas sijainti muodostavat kokonaisuuden, joita markkinoilla tulee harvoin vastaan. Kodin sydämenä toimii avara olohuone ja ruokailutila, joissa suuret ikkunat tuovat luonnonvalon osaksi asumista ympäri vuoden. Keittiö tammiviiluovineen tarjoaa erinomaiset lähtökohdat näyttävälle päivitykselle. Saunaosasto ja takkahuone luovat mahdollisuuden toteuttaa oma spa-henkinen rentoutumisalue. Yläkerrassa sijaitsevat kirjasto-takkahuone, kolme makuuhuonetta sekä kaksi erillistä työ- tai harrastetilaa. Tilaratkaisut mahdollistavat sujuvan perhe-elämän, etätyön tai vaikka useamman sukupolven tarpeet saman katon alla. Kiinteistössä on tehty merkittäviä ylläpitotoimia, kuten viemärien sukitus ja pesutilojen remontit vuonna 2013. Lisäksi talosta on juuri laadittu kuntotarkastus, jonka raportti on saatavilla välittäjältä. Lämmitysjärjestelmän kehittämiseen on myös mahdollisuuksia, sillä liittyminen kauko- tai maalämpöön on mahdollista tulevaisuudessa. Sijainti Knuutilanrannassa on erinomainen: Oulujoki on aivan vieressä ja arjen palvelut löytyvät läheltä. Ruokakauppa, koulu, päiväkoti, kirjasto, apteekki sekä OYS ovat lyhyen matkan päässä, ja bussipysäkki sijaitsee vain noin 100 metrin päässä. Villa Sylvia ei ole vain talo, se on mahdollisuus. Mahdollisuus hankkia arvokiinteistö erinomaiselta paikalta ja toteuttaa siitä juuri oman näköinen unelmakoti. Tällaisia kohteita tulee markkinoille harvoin. Varaa oma esittelyaikasi ja tule näkemään, miten tästä voi syntyä yksi Oulun alueen upeimmista kodeista.

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=CnPMu3ucDC6

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jorma Laakkonen 040 523 0788 jorma.laakkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623139
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Hevostie 4, 90240 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 9
Huoneet: 9h, k, tkh, khh, s, 3wc
Asuinpinta-ala: 260 m²
Pinta-alat eivät ilmene rakennuspiirustuksista. Asuintiloihin luetaan eteinen, keittiö, ruokailutila, olohuone, makuuhuoneet, kodinhoitohuone, pesuhuoneet, sauna, takkahuone ja wc:t.
Kokonaispinta-ala: 260 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 399 000,00 €
Myyntihinta: 399 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: xxx €

Sähkö: Kulutus ollut noin 8000 €/v . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: xxx €. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 682 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 3 kpl, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Laatta/paneeli/maali. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Parketti/paneeli/maali. Kodinhoitohuone: Laatta/maali. Sauna: Laatta/paneeli. Kylpyhuone: Laatta/maali. Eteinen: Laatta/maali. Wc: Laatta/maali. Takkahuone: Laatta/paneeli/maali. Makuuhuoneet: Parketti/paneeli/maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Tiili- ja puuverhoilu.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa. Uusi pintakermi asennettu vanhan päälle 2016. Takapihan terassin kohdalla valokate.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Sähköinen lattialämmitys osassa rakennusta. Vanha öljykattila ja -säiliö ovat edelleen paikoillaan.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Käyttövesiputket uusittu, pesutilat remontoitu, ikkunoita uusittu 1990-luvun remontin yhteydessä. Viemärit sukitettu yläkerran pesuhuonetta lukuun ottamatta 2013. Lämminvesivaraajan (vuodelta 1992) sähkövastukset uusittu arviolta 2022.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 871 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1965. Oulun kaupunki
Rakennusoikeus: 350 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä Ao II, omakotirakennusten tai muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Kaavan mukainen rakennusoikeus on 350 km².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Knuutilankangas n. 400 m, Maikkulan kirjasto n. 1,6 km, Maikkulan apteekki n. 1,6 km, OYS n. 3 km. Koulut: Knuutilankankaan koulu n. 650 m. Päiväkoti: Mäntyrinteen päiväkoti n. 1,3 km. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne n. 100 m