Merikorttikuja 7 As., Vuosaari, Helsinki

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 98 446 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

49,5 m²

2h, k, kph, p (yj. 2h + k)

Myynnissä vanhassa Vuosaaressa, mäen laella, rauhallisen kujan päässä ja metsän vieressä olevan hissillisen talon pikkukoti. Asunnon pohjaratkaisu on moderni keittiön yhdistyessä saumattomasti olohuoneeseen. Lasitetulta parvekkeelta aukeavia vehreitä metsämaisemia on mukava katsella aamukahvin tai iltateen ääressä. Omalla tontilla seisovaa yhtiötä on hoidettu vuosien saatossa säntillisesti. Linjasaneeraus on tehty vuonna 2010 ja vesikatto on uusittu 2016. Lähitulevaisuudessa ei ole suunnitteilla suuria remontteja, mutta ajatuksena on mm. kartoittaa energiatehokkuuden parantamista mahdollisella maalämpöhankkeella. Sijainti Mustavuoren luonnonsuojelualueen ja lenkkeilymaastojen sekä merellisesti Vartiokylänlahden kupeessa hakee vertaistaan. Täällä heräät linnunlauluun ja olet silti sujuvien liikenneyhteyksien ja kattavien palveluiden äärellä.

Lisätiedot ja esittelyt: Tiina Korpinen, tiina.korpinen@op.fi, 0407755277.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Korpinen 040 775 5277 tiina.korpinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623128
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Merikorttikuja 7 As., 00960 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, p (yj. 2h + k)
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Kokonaispinta-ala: 49,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: vehreät maisemat metsikköön
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 98 445,95 €
Lainaosuus: 554,05 €
Neliöhinta: 2 000,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 554,05 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 256,91 €/kk
Rahoitusvastike: 11,94 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 268,85 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, saunamaksu 17,50 €/kk. Autopaikka kylmä 10€/kk, lämmin 15€/kk Pesutupamaksu 7,5€/kk Vastikeperusteena on huoneiston jyvitetty pinta-ala 51,9 jm².

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet. keittiön lisähyllyt
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. bidee-suihku
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Kylpyhuone: laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostads Ab Sydremmaren
Isännöitsijä: Taloasema / GreenSkill Oy, Pasi Matsi, 0442411245
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 30 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, valokaapeli, Telia kiinteistöyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 27.2.2033

Tehdyt korjaukset

1993 Satelliittiantenni 1995 Kaukolämpöliittymä, kylmäkellarien koneiden uusiminen 1996 Linja- ja patteriventtiilien uusimien 1997 Lukituksen uusiminen 1998 Osittainen vesikattopellityksen uusiminen 1999 Vesikattojen pinnoitus 2001 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2002 TV-antenniverkoston uusiminen, parvekkeiden ja julkisivun betoniosien peruskorjaus 2003 Pihan asfaltin osittainen korjaus 2005 Korvausilmaventtiilien asennus, ikkunoiden maalauskorjaus 2010 Linjasaneeraus valmistunut, käyttövesiputket ja viemärin uusittu (pohjaviemärit uusittu ja sukitettu, kylpyhuoneet kunnostettu), ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2011 Pyykinpesukoneen uusiminen, aidan uusiminen 2014 Porrashuoneiden maalaus ja hissien pintamateriaalien kunnostus 2015 Väestösuojan tiiviyskoe ja tarkastus, antenniverkon päivittäminen HD-valmiuteen 2016 Vesikattojen uusinta 2017 Asfaltin korjauksia, hissien modernisointi, tuuletusparvekkeiden lasitus 2018 Julkisivujen korjaustyöt (Jan Saneeraus Oy) 2019 Pohjaviemäreiden korjaaminen ja vaurioiden korjaaminen, Merikorttikuja 5 2020 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, itä- ja pohjoispuolen julkisivut (Saumasto Oy), muiden ulko-ovien kuin pääovien maalaukset, pyykinpesukone uusittu 2021 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, länsi- ja eteläpuolen julkisivut (Saumasto Oy), parvekkeiden etuseinien maalaus ja korjaus 2022 Putkirikkokorjaus 2023 KylmäkellarinCoolmatic korjaus, kylmäprosessorin huolto ja lauhdutinpuhaltimen vaihto (Talo 7), uusittu lämpimän käyttöveden kiertopumppu 2025 Vesivahingon korjaus, talo 7 huoneistot 11, 16, 17, 21 ja 22

Suunnitellut korjaukset

Päätetyt korjaukset: 2024-2026 Lämmönsiirtimen uusiminen, sis patteritermostaattien uusimisen ja lämmitysjärjestelmän tasapainoittaminen 2024-2026 Ikkunat ja parvekeovet: Kartoituksen perusteella tarpeellisen korjaukset 2024-2026 Autopaikkojen latausvalmiuden valmistelu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 480 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lidl Vuosaari n. 0,4km, S-Market Vuossari n. 1,2km, Citymarket,Lidl ja S-Market Columbus n. 2,4km, Prisma Itäkeskus n. 5,6km. Koulut: Vuoniityn peruskoulu n. 0,75km, Nordsjö n. 1,9km. Päiväkoti: Rastis n. 1,9km, Meritähti n. 1,2km. Vuosaaren urheilutalo ja uimahalli n. 2km. Liikenneyhteydet: Bussi 560 Kallvikintieltä n. 0,3km, Palvelulinjat 813 ja 814 talon vierestä, bussit ja Metro Vuosaaresta n. 2,4km

Lisätiedot

Taloyhtiön rahoituslainat on eritelty isännöitsijäntodistuksessa sekä tilinpäätösaineistossa. Rahoituslainojen lisäksi yhtiöllä on luotollinen tili 100 000,00 €, josta käytössä 0 € per 9.7.2027.