Gneissikaari 17 B, Söderkulla, Sipoo

Velaton myyntihinta138 500 € Myyntihinta: 138 500 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

44 m²

2h, avok, kph, s, terassi, autopaikka (Yj. 2H + KK + S)

Vuonna 2020 valmistuneessa As Oy Sipoon Pähkinälehdossa sijaitseva moderni ja hyväkuntoinen kaksio tarjoaa viihtyvää asumista toimivalla pohjaratkaisulla. Avara olohuone ja avokeittiö muodostavat käytännöllisen kokonaisuuden, ja erillinen makuuhuone tuo asumiseen mukavasti yksityisyyttä.

Asunnon ehdoton valtti on etelänsuuntainen oma terassi ja suojaisa piha-alue, jota reunustaa tuija-aita. Rauhalliset näkymät omalle pihalle luovat viihtyisät puitteet niin aamukahveille kuin kesäpäivien rentoutumiseen.

Asumismukavuutta lisäävät oma sauna, vesikiertoinen lattialämmitys sekä viilentävä ilmalämpöpumppu. Energiatehokas maalämpö ja B-energialuokka pitävät asumisen miellyttävänä ja kustannukset kurissa ympäri vuoden.

Auton omistajalle plussaa tuo oma autopaikka, joka myydään asunnon oston yhteydessä, velaton hintapyyntö on 1500 euroa. Oma autopaikka, jossa myös nykyaikainen sähköautoilija on otettu huomioon, tarjoaa arjen helppoutta nyt ja jälleenmyyntiarvoa tulevaisuudessa.

Tämä viihtyisä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, sijoitukseen kuin helppoa ja huolettomaa asumista arvostavalle!

Söderkulla on nuorekas ja kehittyvä alue, jossa kaikki tarvittava löytyy läheltä: useat ruokakaupat, palvelut, liikuntamahdollisuudet ja ulkoilureitit ovat kävelyetäisyydellä. Bussiyhteydet Helsinkiin ja Porvoon suuntaan kulkevat sujuvasti ja omalla autolla huristat nopeasti moottoritietä pitkin perille.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, toimiva pohja ja huoleton arki - helppo ihastua, helppo asua!

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta! Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623124
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Gneissikaari 17 B, 01150 SÖDERKULLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, avok, kph, s, terassi, autopaikka (Yj. 2H + KK + S)
Asuinpinta-ala: 44 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etelänsuuntainen terassiparveke, joka jatkuu nurmialueelle. Suojaisa tuija-aita ympäröi. Huoneiston ikkunat etelään, rauhalliset näkymät huoneiston piha-alueelle ja kotikadulle.
Vapautuminen: 1-3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 138 500,00 €
Myyntihinta: 138 500,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 147,73 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 233,20 €/kk
Muu vastike: 12,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 245,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, autopaikka 16,37 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 12,30 €/kk. - Asuinhuoneistovastike on 5,30 €/m2/kk - Autopaikkavastike on 5,30 €/m2/kk ( peritään 3 m2 mukaan yht. 15.90 eur/kk), lisäksi autopaikkaan kohdistuu 41,32 euron(30.6.2026) rakennusaikainen lainaosuus, jonka rahoitusvastike on 0,47 eur/kk - Sähköauton latausennakko 10€/yksikkö/kk - Vesimaksuennakko 27€/hklö/kk - Veden tasauslaskutus 1 krt vuodessa, kylmän veden hinta 5,13 €/m3 ja lämpimän 11,80 €/m3 Yhtiökokouksessa 25.6.2026 hallitukselle myönnettiin oikeus periä tai jättää perimättä 1-2 vastikkeen verran tarvittaessa, kaikista tai yksittäisistä vastikelajeista. Päätös on voimassa seuraavaan vuoden yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi584 €/kk

Varustus

Keittiö: Avokeittiön varustukseen kuuluvat jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone sekä kiinteät valaisimet. Säilytystilaa tarjoavat reilut kaapistot.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, peili- ja allaskaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia: vinyylilanku. Seinät: maalattu. Olohuone: Lattia: vinyylilanku. Seinät: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: vinyylilanku. Seinät: maalattu. Sauna: Lattia: laatta. Seinät: paneloitu. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät: kaakeloitu. Eteinen: Lattia: vinyylilanku. Seinät: maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Sipoon Pähkinälehto
Isännöitsijä: REIM Porvoo Oy, Martin Lydman
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 22
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 94. Viimeinen voimassaolopäivä: 18.2.2029

Tehdyt korjaukset

- 2026 Maalämpölaitteiston korjaus (keruuverkoston pumppu). - 2025 Yläkerran huoneistojen lattioiden äänieristekorjaukset tehty. - 2024 Yläkerran huoneistojen lattioiden äänieristekorjaukset aloitettu. - 2023 Tuija-aidat istutettu. - 2021 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus. - 2021 Askelääni- ja ilmaäänieristysmittaukset.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 448 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Sipoo kaupunki, puh. +358 9 23531, www.sipoo.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Söderkullassa on kattavat peruspalvelut. Kävelymatkan päässä toisistaan sijaitsevat kolme ruokakauppaa, S-Market, K-Market sekä Lidl. Alueella on myös hammashoitola, Alko, apteekki, Tokmanni, R-kioski ja kirjasto. Terveysasema on Nikkilässä. Koulut: Alueella, sekä ruotsin- että suomenkieliset. Päiväkoti: Alueella useita, sekä ruotsin- että suomenkieliset. Söderkulla on yksi Sipoon kasvukeskuksista. Helsingin keskustaan on 30 km ja Porvoon keskustaan 24 km. Alueella on koirapuisto ja muutenkin kivat ulkoilumahdollisuudet. Uimarantoja on lähialueille useita, niin järvissä kuin merenrannalla. Liikuntahalli on rakenteilla. Liikenneyhteydet: Bussiyhteydet Helsinkiin, Nikkilään ja Porvoon suuntaan. Omalla autolla liikkuvalle sujuvat ja nopeat yhteydet valtatie 7 kautta, mm. Helsingin rautatieasemalle reilu 30min.

Lisätiedot

AUTOPAIKKA Asunnon ostajan tulee ostaa myös autopaikka nr 1. osakkeet: 24975-24975 (1kpl) hp. 1500,00 euroa. Autopaikkaa ei myydä erikseen vaan se myydään yhdessä asunnon kanssa. Autopaikan hoitovastike on 16,37 €/kk.