Suuruspäänkatu 4 B, Tahmela, Tampere

Velaton myyntihinta498 000 € Myyntihinta: 492 511 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

144 m²

5h, k, tuulikaappi, 2xwc, khh, kph, s

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniisti remontoituun paritalokotiin Tampereen arvostetulla Tahmelan alueella! Tässä kodissa on runsaasti tilaa niin arkeen, yhdessäoloon kuin harrastuksillekin. Kolmeen tasoon sijoittuvat toimivat tilaratkaisut tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen paikkansa.

Kodin sydämen muodostavat valoisa olohuone ja ruokailutila, jotka luovat viihtyisän ympäristön niin arkeen kuin juhlaan. Tilava keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon runsaan kaappi- ja työskentelytilansa ansiosta.

Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone poreammeella. Alimmasta kerroksesta löytyvät upea saunaosasto, tilava kylpyhuone, kodinhoitotila, erillinen wc sekä monikäyttöinen bonushuone, joka soveltuu esimerkiksi työ-, makuu- tai vierashuoneeksi. Lisäksi säilytystilaa on runsaasti. Alakerrasta on suora kulku viihtyisälle terassille, jossa on mukava vilvoitella saunan jälkeen.

Takapihalla sijaitsee helppohoitoinen piha-alue, joka tarjoaa sopivasti omaa ulkotilaa ilman suurta hoitotarvetta.

Tahmelan sijainti on poikkeuksellisen viehättävä. Historialliset Varalan ulkoilualueet sekä Pyynikin upeat lenkki- ja hiihtopolut alkavat lähes kotiovelta, ja Tahmelan uimaranta kutsuu kesäpäivinä virkistäytymään. Myös Rosendahlin tennis- ja padelkentät ovat vain muutaman minuutin pyörämatkan päässä.

Idyllinen Tahmela tunnetaan rauhallisesta tunnelmastaan ja luonnonläheisyydestään. Pispalan ainutlaatuinen yhteisöllisyys ulottuu myös tänne, mikä tekee alueesta erityisen viihtyisän paikan asua. Moni tänne muuttanut ei haluaisi enää lähteä pois.

Asunto Oy Provastila on vuonna 1980 valmistunut, hyvin hoidettu kuuden asunnon taloyhtiö omalla tontilla aivan Pyhäjärven läheisyydessä. Velaton hinta sisältää myös autokatospaikan T3 osakkeet.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Soita ja sovitaan esittely!

Markku Mäkiselkä p. 050 389 6802 markku.makiselka@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Mäkiselkä 050 389 6802 markku.makiselka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623123
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Suuruspäänkatu 4 B, 33240 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, tuulikaappi, 2xwc, khh, kph, s
Asuinpinta-ala: 144 m²
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alaan sisältyvät ensimmäisen ja toisen kerroksen tilat sekä kellarikerroksen saunaosasto, kylpyhuone/kodinhoitotila, erillinen wc ja aula. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoala on 180 m² ja huoneistotyyppi on 5h + k + aputilat.
Kokonaispinta-ala: 180 m²
Muu ala: 36 m²
Muut tilat kellarikerroksen askarteluhuone ja varastot.
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros: 1-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja terassi sisäpihalle Pyhäjärven suuntaan, ilmansuunta länsi.
Vapautuminen: sop.mukaan / 3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 498 000,00 €
Myyntihinta: 492 511,38 €
Lainaosuus: 5 488,62 €
Neliöhinta: 3 458,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 488,62 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 519,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 519,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta, kuitenkin niin, että eri huonetilojen osalta lasketaan hoitovastike käyttäen seuraavia suhdelukuja: - asuinhuoneistojen suhdeluku 1,0 - autotallien suhdeluku 0,25 - aputilojen suhdeluku 0,5 Rahoitusvastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhdetta, kuitenkin niin, että autotalleista ei suoriteta rahoitusvastiketta. Velaton hinta sisältää sekä huoneiston B6 että autokatospaikan T3 osakkeet.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 100 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni v. 2025, induktioliesitaso, liesituuletin aktiivihiililsuodatin v. 2025, astianpesukone v. 2025, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu v.2016
Pesutilat: Saunassa Helo HetiValmis-sähkökiuas. Kylpyhuone kellari: 2 x suihku, kiinteät valaisimet. Kodinhoitotilat kellarissa: pesukoneliitäntä, 2 pesuallasta, kaapistot, kiinteät valaisimet. Erillinen wc kellari: peili, kiinteät valaisimet. Yläkerran wc/kph: allaskaappi, poreallas (suihku ammeen yhteydessä), peili, kiinteät valaisimet. Lattialämmitys yläkerran wc/kylpyhuone, kellarin kylpyhuone/kodinhoitotila. Sauna ja kylpyhuone remontoitu v. 2016 aikaiseman omistajan toimesta.
Säilytystilat: kaapistot, 2 ulkovarastoa

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali, pöytätasot puuta. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Makuuhuone 3: parketti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, laatta. Sauna: laatta, panelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maali. Wc/kph yläkerta: laatta, laatta. Tv-huone kellarissa (pohjakuvasssa varasto): vinyylikorkki, maali. Makuuhuone kellarissa (pohjakuvassa askarteluhuone) : parketti, maali. Wc kellari: mikrosementtipinnoite lattiassa ja seinässä. Kellarin varasto: pinnotettu sementti, harkko.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Provastila
Isännöitsijä: 1.8.2026 alkaen Asuntopehtoori, 31.7.2026 asti Teemu Lindqvist
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Autokatospaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, mahdollisuus autopaikkaan, talousvarasto pihassa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Betoni, tiili ja puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltikatto uusittu kesällä 2016 Ruukki Classic, saumattu peltikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Kaukolämmitys remontoitu 2015.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, huoneistokohtainen
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 103. Viimeinen voimassaolopäivä 16.3.2036.

Tehdyt korjaukset

Taloyhtiön tekemät perusparannukset 2014-2026 Pihan ennallistaminen asfaltoinnin osalta huhtikuu 2026 putkityömaan jäljiltä, valmis 7/2026 Vesiputkien uusinta välillä lämmönjakohuone ja asuinrakennukset välillä 2026, valmis 7/2026 -lämmitys sekä käyttövesiputket Pihavalaistuksen korjaus ja parantelu sekä sähköpistokkeiden uusinta autokatoksessa 2025 B-rakennuksen parvekkeiden kunnostus 2025 Ilmanvaihtojärjestelmien korjaus ja parantaminen 2022 B-rakennuksen rappusten kunnostus 2022 Asuinrakennusten (A+B) ja varaston kattojen uusinta 2016 Julkisivulaudoitusten ulkomaalausta 2017 ja 2018 Kaukolämpökeskus uusittu 2014. Asunnon remontit: Asunnon peruskorjaus (2016-2017), aikaisempi omistaja: Kylpyhuoneet, wc, keittiö, portaat, yläkertaan väliseinä, kaikki pinnat (seinät, lattiat, katot). Terassin sekä piha-aitojen uusinta 2025. Luettelo yhtiön huoneistossa suorittamista olennaisista kunnossapito- ja muutostöistä: - ilmanvaihtokoneen uusinta 2017; tuloilmalaitteiden asennus 2022 - eturappusten peruskorjaus 2022; parvekkeen peruskorjaus 2025 - terassin sekä piha-aitojen uusinta 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 130 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tahmelan K-kauppa. Päiväkoti: Tahmelan päiväkoti 80 metriä. Tahmelan kenttä 120m, Varalan Urheiluopisto 500 m, Cafe Pispala 700m, Tahmelan Huvila, Tahmelan uimaranta. Liikenneyhteydet: TKL pysäkki noin 40 metriä