Soukanlahdenkatu 19 A, Armonkallio, Tampere

Velaton myyntihinta208 000 € Myyntihinta: 206 583 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

51,5 m²

2h, k, kph/wc, et

Kaunis, remontoitu kaksio odottaa uusia asukkaitaan, muuttamaan pääset heti!

Tämä valoisa ja viihtyisä koti sijaitsee erinomaisella paikalla Armonkalliolla, aivan keskustan tuntumassa ja Ranta-Tampellan läheisyydessä. Toimiva pohjaratkaisu, avarat tilat ja edulliset asumiskustannukset tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.

Kodin avara olohuone tarjoaa viihtyisät puitteet arkeen, ja makuuhuoneen viehättävä erkkeritila sopii mainiosti esimerkiksi etätyöpisteeksi tai lukunurkkaukseksi. Ratkaisu jättää makuuhuoneeseen edelleen runsaasti tilaa muuhun sisustamiseen.

Asunto Oy Soukanranta on hyvin hoidettu, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, jossa on 28 huoneistoa sekä 11 jonotusperiaatteella vuokrattavaa autotallipaikkaa. Taloyhtiön merkittävät remontit on jo toteutettu, ja lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö.

Armonkallio tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupungin palveluita ja rauhallista asumista. Talo sijaitsee aivan keskustan kupeessa, mutta sopivasti sivussa vilkkaimmasta kaupungin sykkeestä. Ranta-Tampellan puolella sijaitseva Soukkapuisto sekä talon edessä avautuva vehreä ympäristö tuovat näkymiin viihtyisyyttä ja luonnonläheisyyttä.

Keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja sekä rautatie- että linja-autoasemalle pääset nopeasti niin jalan kuin pyörälläkin.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623122
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Soukanlahdenkatu 19 A, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph/wc, et
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 208 000,00 €
Myyntihinta: 206 583,13 €
Lainaosuus: 1 416,87 €
Neliöhinta: 4 038,83 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 416,87 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 257,30 €/kk
Rahoitusvastike: 43,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 300,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena käytetään huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi877 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin v. 2024, lattialiesi keraaminen, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone/wc: suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi v. 2024, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: laatta, seinät maalattu. Olohuone: vinyylilattia, seinät maalattu. Makuuhuone: vinyylilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: vinyylilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Soukkaranta
Isännöitsijä: Retta
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 154 kWhE/m²vuosi. Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 7.2.2035

Tehdyt korjaukset

1993 Ikkunoiden uusiminen 1993 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, latteiden huolto 1999 Julkisivu- ja parvekekunnostus 2002 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2004 Putkistosaneerauksen suunnittelu vaihe 2005 Putkistosaneeraus (Sisältäen Vesi ja viemäreiden uusinnan, KPH lämmitysverkoston uusinnan sekä vesi- ja viemärikalusteet. 2009 Pihakannen kunnostus 2010 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä tasapainotus 2011 Talosaunan kunnostus 2012 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2013 Vesikatteen korjauksia 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto 2015 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2016 Porrashuoneiden maalaus 2016 Hissin ovien kunnostus ja sisäpuolen uudistaminen 2016 Vintin ovien vaihto 2 kpl 2018 Lämmitysverkoston sulkuventtiilien vaihto 2019 Sisäpihan ulko-oven uusinta 2019 Sisäpihan perusparannusta sekä pyörätelineiden uusinta 2019 Ulko-oven koodilukko asennettu sisäpihan oveen 2019 IV-kanavien puhdistus 2021 Saunan lauteiden uusinta 2021 Tuuletusparvekkeiden lasitus 2021 Sisäpihan perusparannusta huoltotoimin sekä mm. lipputangon ja pyörätelineden jne. uusinta 2023-2024 Yhtiön asunnon A5 kosteusvauriokorjaukset sekä huoneisto remontti 2024 Pihakannen ja rakennuksen liittymän vedeneristyksen varmistaminen/korjaus 2025 Etäluettavat palovaroittimet kaikkiin asuntoihin 2026 WC-istuinten venttiilien tarkistus. Asunnon remontit: Nykyinen oistaja ei ole tehnyt asunnossa muutostöitä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 540 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Tampella K-Market Satakunnankatu K-Market Tuomiokirkonkatu keskustan monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä. Koulut: Jussinkylänkoulu. Päiväkoti: Jussinkylän päiväkoti. upeat lenkkeilymaastot vieressä, Kauppi, Ranta-Tampella. Liikenneyhteydet: TKL liikenneyhteydet