Kohteessa ensiesittely ti 28.7. klo. 17:00 - 17:30 .

Orimuskatu 79 E, Atala, Tampere

Velaton myyntihinta228 000 € Myyntihinta: 228 000 €

Käyttöönottovuosi1992

Pinta-ala

75 m²

3h + k + s

Päätyasunto metsikön laidalla; omaa rauhaa ja huolettomia asumisvuosia Atalassa

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät toimivat tilaratkaisut ja viihtyisä asuminen. Tämä päätyhuoneisto sijaitsee rauhallisella paikalla vehreän lehtimetsikön reunassa, tarjoten omaa rauhaa ja suojaisan pihapiirin. Kodin pinnat on päivitetty huolella, ja raikas ilme jatkuu kauttaaltaan asunnossa. Keittiö on saanut uuden ilmeen uusituilla kaapinovilla sekä kodinkoneilla, ja arkea helpottaa mukavan tilava kodinhoitohuone. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavat puitteet niin pariskunnalle, perheelle kuin etätyöskentelyynkin, ja toisessa makuuhuoneessa on lisäksi oma vaatehuone.

Valoisasta olohuoneesta avautuu kulku pihaan, jossa voit nauttia grillailusta ja kesäilloista. Päätyasunnon sijainti lisää yksityisyyttä ja tekee pihapiiristä erityisen viihtyisän.

Asunto kuuluu vuonna 1992 valmistuneeseen Asunto Oy Orimuskatuun, joka sijaitsee omalla tontilla. Yhtiö koostuu 17 asunnosta ja sitä on hoidettu huolellisesti ja suunnitelmallisesti:

Ikkuna- ja ulko-oviremontti 2022, Skaala Julkisivujen maalaus 2024 Autokatosten latausinfran rakentaminen 2026

Asunnon yhteydessä myydään erillisenä osakkeena autokatospaikka hintaan 5 000 euroa.

Sijainti on erinomainen: Atalan koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja Linnainmaan kattavat palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä. Halimasjärven uimaranta sekä luonnonsuojelualue sijaitsevat vain reilun kilometrin etäisyydellä.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat omaa rauhaa, luonnon läheisyyttä ja hyvin hoidettua taloyhtiötä, kuitenkaan tinkimättä palveluiden saavutettavuudesta.

Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyajankohta!

Maria Ahokainen, puh 040 178 8605, maria.ahokainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maria Ahokainen 040 178 8605 maria.ahokainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623120
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Orimuskatu 79 E, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1992
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 228 000,00 €
Myyntihinta: 228 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 040,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 345,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 345,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk. Yhtiössä hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista neliömäärää ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Autokatoksen hoitovastike 11,21 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi961 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jää- ja pakastekaappi, keraaminen lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas, kylpyhuoneessa suihkuseinä, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, ja lattialämmitys kph ja sauna. Lisäksi erillinen wc.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiössä sauvaparketti, maalatut seinät. Olohuoneessa sauvaparketti, maalatut seinät, yksi seinä tapetoitu. Makuuhuoneissa vinyylilankku, maalatut seinät. Kodinhoitohuoneessa maalatut seinät, muovimatto. Kylpyhuoneessa laatoitetut seinät, muovimatto. Wc: laiskuitutapetti, laatat altaan yllä, muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Orimuskatu
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Järvinen, Mika Pohja
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 154 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 14.02.2036.

Tehdyt korjaukset

2000 Lukostojen uusinta 2001 Kosteiden tilojen kunnostus. Kosteat tilat ja levyseinät uusittu. 2003 Salaojat uusittu pääosin 2009 Lämmönsiirtimen uusinta 2012 Pihavalot ja autokatoksen valojen uusiminen osittain 2013 Ilmastointikanavien nuohous 2014 Numerovalaisimien uusinta 2018 Tiilikattojen sammaleen poisto 2019 Parkkipaikkojen maalaus ja asfalttikorjaukset 2020 Pihan leikkialueen kunnostus 2021 Ikkunoiden ja ovien uusimisen hankesuunnittelu 2022 Lukitusten uusinta Abloy Easy 2022 Ikkuna- ja ulko-oviremontti. Skaala ikkunat ja ulko-ovet 2023 Ulkovarastojen ja rännien korjauksia 2024 Varastojen julkisivukorjauksia 2024 Julkisivujen maalaus ja laholautojen vaihto 2024 Vesikaton kuntoarvio 2025 Autokatosten valaisimet vaihdettu LED valoihin 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Numerovalaisimien uusinta. Asunnon remontit: Pinnat remontoitu, keittiön kaappien ovet sekä kodinkoneet vaihdettu 2024-2026 Pesuhuoneen suihkusekottaja, pesuallashana ja keittiön hana uusittu taloyhtiön toimesta.

Suunnitellut korjaukset

2026 Autokatoksiin latausinfran rakentaminen Rakennettu autokatoksiin latausinfra osakkaiden osakasmuutostöinä asennuttamille latausasemille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 837 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa S-Market Leinola 800 m. Koulut: Atalan koulu 1,2 km, Leinolan koulu 800 m. Päiväkoti: Atalan päiväkoti 1,2 km. Linnainmaan kattavat palvelut noin 2 km Halimasjärven uimaranta ja luonnonsuojelualue 1,2 km. Liikenneyhteydet: 6, 18