Heikinkatu 4 A, Keskusta, Jyväskylä

Velaton myyntihinta167 000 € Myyntihinta: 143 582 €

Käyttöönottovuosi1948

Pinta-ala

78,5 m²

3h, k, kph, vh, p

Vanhan talon tunnelmaa

Tässä jykevässä, keltaisessa kivitalossa on oma, ajaton tunnelmansa. Talon arvokas ilme ja rauhallinen ympäristö luovat viihtyisät puitteet asumiselle aivan keskustan tuntumassa.

Asunnossa on säilynyt paljon kauniita, vanhan ajan yksityiskohtia: alkuperäinen puulattia, leveät ikkunalaudat sekä tilavat huoneet tuovat kotiin lämpöä ja arvokkuutta. Kokonaisuus on hyvin pidetty ja koti onkin valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi.

Sijainti hissillisen talon ylimmässä kerroksessa takaa rauhallisen asumisen ja mukavan hiljaisuuden. Parvekkeella voit nauttia aamuauringosta ja aloittaa päivän vaikkapa kahvikupin äärellä katsellen Tourujoen vehreitä maisemia. Ikkunoista avautuva näkymä tarjoaa vuodenaikojen vaihtelun parhaimmillaan.

Taloyhtiössä on viihtyisät yhteiset tilat: aurinkoinen yhteisparveke, siistit ja tilavat saunatilat sekä maksuton pesutupa helpottavat arkea. Lisäksi talosta löytyy oma säilytystila auton renkaille. Omalla tontilla sijaitsevaa taloa on hoidettu huolella. Suurimmat remontit ovat takanapäin, viimeisimpänä julkisivu- ja parvekesaneeraus, joka valmistui 2025.

Autopaikkoja on saatavilla ja myös vieraille löytyy hyvin pysäköintitilaa.

Sijainti on erinomainen: matkakeskus on lähes naapurissa, samoin kaunis Tourujoen luontopolku. Paikallisliikenteen pysäkit löytyvät vierestä, joten liikkuminen eri puolille kaupunkia on vaivatonta. Myös kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Tämä koti yhdistää viehättävällä tavalla vanhan talon tunnelman, rauhallisen asumisen ja keskeisen sijainnin.

Olisiko tämä juuri se oikea? Pyydä lisätietoja sekä esittelyaika välittäjältä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Eeva Vaherto 050 314 6100 eeva.vaherto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623113
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Heikinkatu 4 A, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, vh, p
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1948
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Kaakkoon, Tourujoelle päin.
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 167 000,00 €
Myyntihinta: 143 582,42 €
Lainaosuus: 23 417,58 €
Neliöhinta: 2 127,39 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 23 417,58 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 423,90 €/kk
Rahoitusvastike: 227,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 651,55 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 33,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 33,00 €/hlö/kk, autopaikka 18,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,20 €/kk. Muu asuinkustannus: Autopaikka 18€/kk, sauna 18 €/kk. Huoneiston lainaosuudet; Laina 1 - Hissi-, saunaosasto HYPO-3694 2 951,65 €. Rahoitusvastike on 70,65 €/kk. Laina 2 - Julkisivuremontti 2025 SPankki -4834 20 465,93 €. Rahoitusvastike on 157,00 €/kk. Yhtiökokouksessa annettiin hallitukselle myös valtuus kerätä 1 kuukauden hoitovastike sekä muuttaa pääomavastiketta tarvittaessa korkojen muuttuessa

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi704 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu 2011.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia lautaa, seinät maalattu, välitilassa levy. Olohuone: Lattia parkettia (alkup), seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia lautaa, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia lautaa, seinät tapettia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia lautaa, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Heikinkatu 4
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Noste Oy, Jaana Hokkanen 050 572 2050
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 193 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 05.06.2023.

Tehdyt korjaukset

2026 Ilmastointikoneiden uusinta 2026 Palovaroittimien uusinta 2025 Julkisivu-, parvekesaneeraus ja ullakon ikkunoiden uusinta 2024 Porraskäytävien sisääntulon kunnostus ja maalaus 2024 Julkisivun, parvekkeiden ja ullakon ikkunoiden uusinnan suunnittelu 2023 Huoneistojen vesikalustekierros 2023 Vesikatteen puhdistus ja pintakäsittely 2021 Julkisivun, parvekkeiden ja vesikatteen kunnostuksen suunnittelu 2020 Pyöräkellariin menevän luiskan seinän vesivahinkokorjaus 2020 B-rapun vanhan jätekuilun vesivahingon korjaus 2019 Ikkunoiden raitisilmaventtiilien korjaus ja huolto 2019 Jätevesipumppaamolta tulevan viemärin osan uusinta 2019 Pesutuvan lattian vesivahinkokorjaus ja valaistuksen uusinta 2018 Saunatilojen ilmanvaihdon parantaminen ja saunatilojen peruskorjaaminen 2018 Kellarikerroksen ikkunoiden uusinta 2018 Hissien peruskorjaus 2017 Vesikalusteiden tarkastuskierros kaikissa huoneistoissa 2017 Julkisivupintojen, parvekkeiden ja vesikatteen kunnon selvitys 2016 Vesikalusteiden tarkastuskierros kaikissa huoneistoissa 2016 Ilmastoinnin korjaussuunnittelu saunaosaston osalta 2016 Hissien uusinnan suunnittelu 2015 Vesikalusteiden huoltokierros 2015 Pyörävaraston ja pesutuvan lattioiden maalaus 2014 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2014 Perustusten kosteusvaurioiden/salaojien kunnostus 2014 Jatkohälytyksen asentaminen jätevesipumppaamoon 2014 Koodilukituksen asentaminen 2012 Kuntoarvion ja PTS 10v. teettäminen 2012 Kattoikkunoiden korjaus 2012 Katon läpivientien korjaus 2011 A-portaan kattoterassin märkäeristeiden ja pintalaatan uusiminen 2010 Lämmönvaihtimen uusinta 2007 Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta 2007 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2005 Jätevesipumpun uusiminen 2004 Osan parvekkeiden ovien uusiminen 2001 Viemäri- ja käyttövesiputkien sekä wc-laitteiden ja hanojen uusinta 2001 Kylpyhuoneiden märkäeristeiden uusiminen 2001 Saunaosaston remontointi 2001 Sähköpääkeskuksen ja nousujohtojen uusiminen 1993 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1983 Vesikaton (tiili) uusinta. Asunnon remontit: 2011 kylpyhuone remontoitu. Taaimmaisesta makuuhuoneesta muovimatto poistettu ja laitettu vanhan puulattian päälle uusi puulattia. Keittiöön lisätty kaapistoja.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 656 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-market Kolmikulma, n. 700 m., posti S-market Kolmikulmassa, n. 700 m. Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet: Linkkipysäkki n. 50 m. Matkakeskus n. 450 m.