Kohteessa ensiesittely ti 21.7. klo. 16:30 - 17:15 .

Pekankuja 3, Makkosenmäki, Sotkamo

Velaton myyntihinta138 000 € Myyntihinta: 138 000 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

105 m²

3mh, oh, k, khh, s

Myynnissä siisti ja kodikas omakotitalo rauhallisella alueella. Tässä kodissa on toimiva ja perheystävällinen pohjaratkaisu: kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone sekä tilava, hyvin suunniteltu keittiö. Keittiöstä on kätevä kulku kodinhoitohuoneeseen ja kylpytiloihin, mikä helpottaa arjen pyöritystä.

Lämmitysmuotona on vesikeskuslämmitys sähköllä. Keittiön puuhella/leivinuuni tuo tunnelmaa ja toimii erinomaisena lämmityksen tukena, jonka vaikutus näkyy myös sähkölaskussa.

Taloa on hoidettu ja päivitetty vuosien varrella mm. vaatekomerot ja ikkunat on uusittu, pihakivetys lisätty, autotallin lattia pinnoitettu, patolevyt asennettu osaan taloa ja takapihan puolelle rakennettu viihtyisä terassi.

Pihapiiri on suojaisa ja tilava, tilaa löytyy sekä kasvimaan perustamiseen että lasten leikeille. Kokonaisuutena koti on lämminhenkinen ja kutsuva, erityisen ihanteellinen pienten lasten perheelle, sillä päiväkoti sijaitsee kätevästi heti tien toisella puolella ja uimaranta/aurinkolatu on vain lyhyen matkan päässä. Täällä arjen palvelut ja vapaa-ajan puitteet ovat siis hienosti kohdillaan.

Olisiko tässä teidän perheen uusi koti? Tule paikan päälle tutustumaan ja ihastu!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta Mankinen 040 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623112
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Pekankuja 3, 88600 SOTKAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, khh, s
Asuinpinta-ala: 105 m²
Asuintilojen pinta-alana käytetty rakennuslupapiirustukseen merkittyä huoneistoalaa. Asuintiloihin luetaan tuulikaappi, eteinen, olohuone, keittiö, makuuhuoneet, vaatehuone, wc, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna. Asunnon ja autokatos/varasto-osan kerrosala rakennuslupapiirroksen mukaan yhteensä 162m².
Kokonaispinta-ala: 145 m²
Muu ala: 40 m²
varasto, tekninen tila ja autotalli, pinta-ala rakennuslupapiirroksen mukainen n. 40m², tämä laskettu kokonaiskerrosalaan.
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 138 000,00 €
Myyntihinta: 138 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 336,14 €/v

Lämmitys: puu 2 m³. Sähkö: kulutus 18000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Sotkamon kunta Vesihuoltolaitoksen hinnaston mukaan. Kiinteistövero: 336,14 €/v. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 18 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi582 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. puuhella
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuone, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: muovi, maali. Pöytätasojen materiaali: puristettu laminaatti. Olohuone: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 3: laminaatti, maalattu lasikuitutapetti. Kodinhoitohuone: laatta, maali/paneeli. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: muovi, maali. Wc: muovi, paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puuverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Vesikeskuslämmitys sähköllä.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 228. Voimassa 16.6.2036 saakka.

Tehdyt korjaukset

terassi rakennettu v.2014. wc tilojen pintojen uusiminen v.2017. patolevyjen asennus v. 2016 (routaeristeeseen saakka, routaeristys styroksi 120 cm) etuovelta terassille saakka, talon oikea puoli. sisäseinien maalausta vuosien varrella. keittiön muovimatti uusittu v.2025. pihakiveytyksen laitto v.2017. Ikkunat uusittu v.2018. Autotallin lattian pinnoitus v. 2017. lumiesteet ja kattosillat v. 2015. takaoven uusiminen v.2012.. Vaatekomerojen uusiminen v.2016 Räystäiden uusiminen 7/2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 966 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Sotkamon kunta, 0189766-5
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 28.4.2036
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 106/86. Sotkamon kunta
Rakennusoikeus: 193 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO, omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Rakennusoikeus määräytyy asemakaavan tontin mukaisen tehokkuusluvun 0,20 mukaan.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut 2,4 km. Koulut: Salmelan alakoulu 1,2 km (kävely), Tenetin yläkoulu 7,4 km, Lukio 1,8 km (kävely). Päiväkoti: Tiilikankaan Päiväkoti tien toisella puolella.