Tuusatie 4, Ruskea-ahde, Lempäälä

Velaton myyntihinta629 000 € Myyntihinta: 629 000 €

Käyttöönottovuosi2026

Pinta-ala

155 m²

5mh, oh, k, kph, s, 2xwc, et, 3xvh

Lempäälän arvostetulla asuntomessualueella sijaitseva upea, moderni omakotitalo tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Tuusatie 4:ssä sijaitseva koti valmistuu arviolta syyskuun 2026 lopussa, joten uuden omistajan on mahdollista päästä tekemään kaupat ja muuttamaan uuteen kotiinsa nopeasti valmistumisen jälkeen.

Tämä näyttävä yksitasoinen omakotitalo käsittää 151 m² laadukasta asuinpinta-alaa, jossa tilat on suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen perheen tarpeita. Kodista löytyy peräti viisi makuuhuonetta sekä avara olohuoneen ja keittiön muodostama yhtenäinen oleskelutila, joka toimii kodin sydämenä ja tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon. Lisäksi kodinhoitohuoneesta on kulu isolle terassille.

Asumismukavuutta lisää energiatehokas lämmitysjärjestelmä, jossa vesi-ilmalämpöpumppu yhdistyy miellyttävään vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Yhteen tasoon toteutettu pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja esteetöntä kaikenikäisille asukkaille.

Pihapiiri on huoliteltu ja valmis käyttöön. Tilava autokatos tarjoaa käytännöllisen suojan ajoneuvoille, ja asfaltoitu piha tekee ympäristöstä siistin sekä helppohoitoisen. Kaunis vuokraoikeustontti täydentää kokonaisuuden viihtyisäksi ja edustavaksi.

Sijainti on erinomainen. Uusi koulu ja päiväkoti vieressä, sekä Ideaparkin monipuoliset palvelut sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä, ja Tampereelle on nopeat sekä sujuvat kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin joukkoliikenteelläkin. Tämä koti yhdistää modernin asumisen, toimivat tilaratkaisut ja halutun sijainnin tavalla, joka vastaa vaativammankin ostajan toiveisiin.

Tervetuloa tutustumaan tulevaan unelmakotiisi Lempäälän asuntomessualueelle. Tämä on harvinainen mahdollisuus hankkia täysin uusi, tilava ja laadukas koti yhdeltä alueen halutuimmista sijainneista.

Myynti ja esittelyt: Virpi Sini 040 740 6047, virpi.sini@op.fi Markku Mäkiselkä 050 389 6802, markku.makiselka@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623020
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Tuusatie 4, 37550 LEMPÄÄLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 5mh, oh, k, kph, s, 2xwc, et, 3xvh
Asuinpinta-ala: 155 m²
Asuintilojen pinta-alaan on luettu 5 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, eteinen, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, 3 vaatehuonetta, wc. Tiedot perustuvat rakennuslupapiirustusten tietoihin.
Kokonaispinta-ala: 165 m²
Muu ala: 10 m²
Muihin tiloihin on luettu lämmin varasto.
Käyttöönottovuosi: 2026
Yleiskunto: Uusi
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, lopputarkastuksen jälkeen.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 629 000,00 €
Myyntihinta: 629 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Sähkö: Kulutustieto perustuu energiatodistukseen 16200 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Käytön ja jätefirman taksan mukaan. . Kohde on rakenteilla ja valmistuu syyskuun loppuun mennessä 2026. Tämän vuoksi todellisia käyttökustannuksia ei ole tiedossa. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 652 €/kk

Varustus

Keittiö: Induktioliesitaso, erillinen uuni, liesituuletin, kaapistot, kaapistot, saareke.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa 2 suihkua. Erillinen wc: kaapistot, peili/peilikaappi. Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, kaapistot.
Säilytystilat: Ulkovarasto, 3 kpl vaatehuoneita, kaapistoja ja autokatoksen yläpuolella säil.tilaa

Materiaalit

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Toispuolinen harja.
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto. Lämmön talteenotto.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 117. Uuden rakennuksen E-luvun vaatimus 109 tai alle. Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 13.3.2036.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 865 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Lempäälän kunta
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 28.02.2066
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2025. Rakentamismääräykset: AO; Erillispientalojen korttelialue. Asemakaava nro 2093, saatavilla välittäjältä. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan, e= 0,30. Lempäälän kunta
Rakennusoikeus: 259 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kokonaisrakennusoikeus perustuu asemakaavamääräykseen

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa sekä Ideaparkin runsaat palvelut. Koulut: Saikan koulu vieressä. Päiväkoti: Saikan päiväkoti vieressä. Talo on valmistunut Lempäälän asuntomessualueelle. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä