Ruopionkatu 8 D, Muotiala, Tampere

Velaton myyntihinta155 000 € Myyntihinta: 155 000 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

36 m²

1h, kt, alk

Tervetuloa tutustumaan tähän kompaktiin yksiöön omalla alkovillaa. Asunnon 36 neliötä on käytetty fiksusti ja pohjaratkaisu on varsin avara. Eteiskäytävän oikealle puolelle jää valoisa ikkunallinen alkovi, johon mahtuu parisänky. Oikealta puolelta löytyy asunnon kylpyhuone ja eteiskäytävän päästä avautuu yhtenäinen keittiö- ja oleskelutila. Tilasta on myös kulku asunnon parvekkeelle, joka avautuu lännen suuntaan.

Asunto Oy Tampereen Muotialan Aralia on vuonna 2019 käyttöönotettu yhtiö, joka käsittää kaikkiaan 61 asuntoa kolmessa eri rakennuksessa. Yhtiö omistaa osan tontista ja osaa hallitsee vuokraoikeudella. Osakeenomistaja voi halutessaan lunastaa osuuden vuokratontista tai maksaa tontinvuokravastiketta hoitovastikkeen yhteydessä. Yhtiöllä ei ole tiedossa suurempia kunnostustoimia kunnossapitotarveselvityksen mukaan ja hoitovastikekkin on varsin edullinen, vain 3,50e/m2.

Sijainti Ruopionkadulla on keskeinen. Lähimmälle pysäkille on matkaa n. 300 metriä ja Turtolan kauppakeskukselle kävelee noin kymmenessä minuutissa. Lisäksi asunnon oston yhteydessä on mahdollista lunastaa yhtiön pihamaalta autopaikka velattomaan 2500 euron hintaan.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

Jenni Rajala Asuntomyyjä, KiLAT 0400 232 926 jenni.rajala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jenni Rajala 0400 232 926 jenni.rajala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623017
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ruopionkatu 8 D, 33800 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kt, alk
Asuinpinta-ala: 36 m²
Kokonaispinta-ala: 36 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: avautuu länteen.
Ikkunat ja näköalat: Näkymät Hallilantielle päin, länteen.
Vapautuminen: 1kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 155 000,00 €
Myyntihinta: 155 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 305,56 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 75,60 €/kk

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 126,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 126,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,00 €/kk. Tonttiosuutta ei ole lunastettu, joten asunnon osalta maksetaan tonttivastiketta 75,60 e/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi653 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia: tammiparketti, seinät: maali, katto: rapattu betoni. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: lattia: tammiparketti, seinät: maali, katto: rapattu betoni. Makuuhuone 1: lattia: tammiparketti, seinät: maali, katto: rapattu betoni. Kylpyhuone: lattia: laatta, Seinät: kaakeli, Katto: puupaneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Muotialan Aralia
Isännöitsijä: Reim Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 61
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, LTO:lla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 13.03.2028 asti.

Tehdyt korjaukset

2022 Takuukorjauksia 2021 Takuukorjauksia 2020 Takuukorjauksia. Asunnon remontit: Yhtiön toimesta vaihdettu asunnon parvekeovi, sillä edellisestä hajosi lukitus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 636 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Turtolan kauppakeskus n. 650 m. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkille n. 300 m. Ratikoita 7 min välein. Linja-auto keskustan suuntaan kymmenen min välein.

Lisätiedot

Asunnon myynnin yhteydessä on mahdollista ostaa autopaikka nro 13 yhtiön pihamaalta. Autopaikan velaton myyntihinta on 2 500 euroa ja autopaikan vastike 16e/kk. Yhtiö omistaa tontista osaa ja hallitsee tontista toista osaa vuokraoikeudella, lähtötilanne 1/2 omistus ja 1/2 vuokraoikeus. Tontin vuokrasopimus on voimassa 8.5.2047 saakka. Yhtiö sijaitsee Ålandsbankenin Tonttirahaston 50% omistamalla valinnaisella omistustontilla. Osakkeenomistaja voi valita, haluaako lunastaa 50% osuutenne tontin lunastushinnasta tai mieluummin maksaa tontin osuudesta tontinvuokravastiketta hoitovastikkeen yhteydessä. Tontin lunastusoikeus on kerran vuodessa viimeistään marraskuun viimeisenä päivänä, josta on ilmoitettava syyskuun loppuun mennessä. Yhtiö on vuokrannut Tampereen kaupungilta Muotialan kaupunginosan korttelin 1640 tontin nro 2 ala 115m2 pysäköintitarkoitukseen. Vuokra-aika on 31.10.2077 saakka. Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiöllä on lisäksi velvollisuus vuokrasopimuksessa tarkemmin määritellyllä tavalla vuokranantajan niin vaatiessa, lunastaa kaikki vielä lunastamattomat tonttiosuudet vuokrasopimuksen päättyessä. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena kunkin asuinhuoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien asuinhuoneistojen kokonaispinta-alaan. Lunastusosuus on lisäksi määriteltävä siten, että suorituksesta kertyneillä varoilla voidaan maksaa varainsiirtovero, julkisen kaupanvahvistajan kustannukset ja kaupasta aiheutuvat mahdolliset muut kulut laskutettuna siihen päivään saakka, jolloin yhtiö tekee suoritusta vastaavan määräosan kaupan tontista. Jos yhtiö huoneistokohtaista määräosaa lunastaessaan joutuu maksamaan enemmän, kuin osakkeenomistaja on huoniestokohtaisena kauppahintaosuutenaan yhtiölle suorittanut, on osakkeenomistajan korvattava yhtiölle tästä aiheutuva lisämeno ja vastaavasti, mikäli yhtiö joutuu maksamaan vähemmän kuin osakkeenomostaja on huoneistokohtaisena kauppahintaosuutenaan yhtiölle suorittanut, palauttaa yhtiö liikaa maksetun osuuden. Yhtiökokous on päättänyt sallia ilmalämpöpumpun asennuksen viilennyskäyttöön tietyin ehdoin. Ilmalämpöpumpuista tehdään vastuunjakosopimus. Osakas vastaa laitteesta kokonaisuudessaan ja vastuu siirtyy asuntokaupan yhteydessä uudelle omistajalle.