Kohteessa esittely ma 24.8. klo. 16:30 - 16:55 .

Kaarle IX:n katu 7 H, Vanha Vaasa, Vaasa

Velaton myyntihinta54 000 € Myyntihinta: 41 722 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

60 m²

2h, k, p

Hyväkuntoinen kaksio hissitalossa rauhallisella sijainnilla.

Viihtyisällä asuinalueella sijaitseva 60 m²:n kokoinen 2h+k tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja helppoa asumista arkeen. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi, mikä lisää asumismukavuutta. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollistaa oleskelun pitkälle syksyyn. Huoneisto on siistissä ja hyvässä kunnossa, joten muuttamaan pääsee ilman välittömiä remonttitarpeita.

Asunto Oy Kymnaasi Bostads Ab on vuonna 1981 käyttöönotettu taloyhtiö, jossa kunnossapidosta on huolehdittu suunnitelmallisesti. Yhtiössä on toteutettu vuosien varrella merkittäviä perusparannuksia, kuten vesijohtojen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, pesu- ja saunatilojen kunnostus sekä vesikaton uusiminen. Rauhallinen taloyhtiö ja hyvin hoidettu kokonaisuus tuovat asumiseen turvallisuutta ja ennakoitavuutta.

Sijainti tarjoaa sujuvan arjen, sillä palvelut, kulkuyhteydet ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät sopivan etäisyyden päästä. Kokonaisuuden kruunaa mahdollisuus ostaa oma autotalli hintaan 5 000 €, mikä lisää asumismukavuutta entisestään. Hyvin hoidettu yhtiö, siistikuntoinen huoneisto ja toimiva kokonaisuus tekevät tästä kohteesta erinomaisen vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka Havulehto 050 478 4011 jukka.havulehto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623009
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaarle IX:n katu 7 H, 65380 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, p
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros: 3/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Pohjoinen - etelä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 54 000,00 €
Myyntihinta: 41 721,71 €
Lainaosuus: 12 278,29 €
Neliöhinta: 900,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 278,29 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 264,00 €/kk
Rahoitusvastike: 137,72 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 401,72 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, autopaikka 6,00 €/kk. Saunamaksu 3,00 €/tunti. Pesutupamaksu 3,00 €/kpl ja kuivaushuone 2,00 €/tunti. Autopaikan sisätilalämmitin 4,00 €/kk. Autotallipaikka nro 10 myydään 5 000 eurolla. Autotallista ei ole omia osakekirjoja vaan osuustodistus sekä hallintasopimus. Autotalli 35,00 €/vuosi + sähkö (0,1409 €/kWh). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi228 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone (uusi), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto / tapetti. Olohuone: Laminaatti / tapetti. Makuuhuone: Muovimatto / tapetti. Kylpyhuone: Muovimatto / kaakelit. Eteinen: Laminaatti / tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kymnaasi Bostads Ab
Isännöitsijä: Isännöinti Oy KIHA-Team Ab
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 22
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl, piha-autopaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 138, viimeinen voimassaolopäivä 5.6.2033

Tehdyt korjaukset

Parvekkeiden kunnostus ja maalaus sekä kattopinnoitteet uusittu 1996. Kolme kylmäkellaria kunnostettu 1998. Lukitus uusittu Exec-avaimille 2000. Elementtisaumaukset 2004. Kunnostettu saunat, pesutilat ja pukuhuoneet 2005. Runkovesiputkien uusinta sekä rappukäytävien ja kellaritilojen maalaus 2006. Parvekkeiden huoltomaalaukset, uusittu kaikki ikkunat ja parvekeovet 2009. Katon reunapeltien uusinta ja ylimpien elementtien uusinta, uusittu ja levennetty kellarin raput 2013. Uudet porraskäytävät G-portaassa meno kellariin , kunnostettu 18 kylpyhuonetta, rakennettu hissi G-portaaseen 2015. Pihan kunnostus ja viimeistely 2017. Molok-jäteastiat 2018. Ilmastointi korjaukset ja säätö sekä tikkaiden kunnostaminen 2019. Koko taloa käsittävä kuntoarvio 2022. Katon huopakatteen vaihto ja energiatodistus 2023. Palovaroittimet asuntoihin 2024. Elementtisaumojen tarkistus (kevyt tarkistus) ja pesukone uusittu 2025.