Keskikatu 13 H, Tehdas, Hyvinkää

Velaton myyntihinta84 000 € Myyntihinta: 78 622 €

Käyttöönottovuosi1900

Pinta-ala

41 m²

2h + kk

Tervetuloa historialliseen Hyvinkään Port Artturiin

Hyvinkään Port Artturi on ainoa yhtenäisenä säilynyt asuinalue, joka toimii esimerkkinä Villatehtaan omasta asuinrakentamisesta. Hyvinkään kasvu alkoi rautatien avauduttua Helsingistä Hämeenlinnaan vuonna 1862. Nuori yrittäjä Ossian Donner perusti Villatehtaan vuonna 1892, ja hänen aloitteestaan aloitettiin Port Artturin asuinalueen rakentaminen, jotta taajamaan muuttaneille työntekijöille voitiin tarjota edullista asumista. Port Artturin vanhin rakennus on matala B talo Ruutikellari, joka rakennettiin vuonna 1898. Loput viisi kaksikerroksista lähinnä hellahuoneista koostuvaa asuintaloa rakennettiin vuonna 1900. Myös niillä on persoonalliset kutsumanimet: A talo Poikapatteri, D talo Tyttöpatteri, E talo Synnytyslaitos, F talo Naimaharju ja H talo Vaikea valloitus Nimi Port Artturi juontaa juurensa vuosina 1904, 1905 käydystä Japanin ja Venäjän välisestä sodasta. Port Artturin satama Kiinassa oli yksi kansainvälistäkin huomiota saavuttanut taistelualue. Samannimisiä asuinalueita tai rakennuksia on useissa Suomalaisissa kaupungeissa. Port Artturin hirsirunkoiset asuintalot urakoi Mutilan tilan isäntä Janne Kallio. Korttelissa sijaitsivat puuliitereiden lisäksi ulkohuussit ja pesula. Kun Port Artturin asuinalue, joka toimi pitkään kaupungin vuokra asuntoina, kunnostettiin 1980 luvulla valtion perusparannuslainan turvin, ulkorakennukset purettiin ja hellahuoneet korvattiin kaksioilla, joissa on oma kylpyhuone ja keittiö. Pihalle rakennettiin kaksi rakennusta (nykyiset C ja G talot) joissa on liiketiloja, varastoja, sauna, kerhohuone ja pyykkitupa. Syntyi nykyinen taloyhtiö, jossa on 44 asuin ja neljä liikehuoneistoa. Rauhallinen kiinteistö sijaitsee kivenheiton päässä Hyvinkään keskustasta. Viereinen sinisävyinen Puuvillan betonirunkoinen kiinteistö rakennettiin samaan aikaan omaksi asunto-osakeyhtiökseen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sami Olin 050 439 1911 sami.olin@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623003
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Keskikatu 13 H, 05810 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk
Asuinpinta-ala: 41 m²
Kokonaispinta-ala: 41 m²
Käyttöönottovuosi: 1900
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Kaakko, luode.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 84 000,00 €
Myyntihinta: 78 622,47 €
Lainaosuus: 5 377,53 €
Neliöhinta: 2 048,78 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 377,53 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 254,98 €/kk
Rahoitusvastike: 78,58 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 333,56 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 18,00 €/kk, autopaikka 19,00 €/kk. Pesutupamaksu 60 €/vuosi. Autopaikka kylmä 10 €/kk. Varastovuokrat 22 €/kk. Kerhohuone 1-2 vuoroa kk 10 €/kk, 3-4 vuoroa kk 15 €/kk. Hallituksella on valtuus kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi354 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maalattu seinä. Pöytätasojen materiaali: Melamiini. Olohuone: Laminaatti, maalattu seinä. Makuuhuone 1: Laminaatti, maalattu seinä. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laminaatti, maalattu seinä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Port Artturi
Isännöitsijä: Isännöinti ILO Oy, Mari Virtanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 44
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 224,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 33 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, kerhohuone, keskusantenni

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Liiketiloissa koneellinen ilmanvaihto (C- ja G-rakennukset).
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 30.4.2034

Tehdyt korjaukset

Peruskorjaustyö 1987 Vesi- ja viemärijärjestelmän korjauksia 2001 Katto ja räystäsrakenteiden korjaukset 2002 E-talon tiilikaton uusiminen 2002 Julkisivupaneeleiden uusinta/julkisivusaneeraus 2003 B-talon katon uusinta 2004 Julkisivujen maalaus 2005 Lukitusuudistus, Abloy Exec 2005 Roskakatos uusittu 2007 Parvekkeiden huoltomaalaukset, betonisten portaiden kunnostukset liike- ja huoltorakennuksien osalta 2013 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteri-, sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen. Patteritermostaattien uusiminen 2014 Lintuverkotus ilmanvaihtohormeihin 2015 Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus 2016 Kerhohuoneen saneeraus talkoilla 2016 Sokkelikivien laastitiivistys paikkauksia 2015 Taloyhtiön saunan löylyhuoneen ja pukuhuoneiden pintaremontti 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2016 Taloyhtiön pesulan kuivausrummun uusinta 2017 E-H-talojen porrashuoneiden huoltomaalaukset 2017 Sadevesien ohjauksen parantaminen 2020 Lukitusuudistus, Iloq (pl. verstaat) 2020 Kuivaushuoneen kuivainten uusiminen 2kpl 2020 A, D ja F talojen peltikattojen uusiminen 2021 B ja E talojen ulkoportaiden kunnostusta 2021 Antenniverkko päivitettiin tukemaan taloyhtiölaajakaistaa ja kaapeli-tv 2021 Jyrsijäverkon asennus H-talossa 2021 Taloyhtiön pesukoneen uusiminen 2021 D-talon yhden porrashuoneen maalaus 2021 Taloyhtiön suihkuhuoneen saneeraus 2021 Huoneistojen lattiakorjauksia ja kph-saneerauksia 2 kpl 2021 Antenniverkon korjauksia, sekä vianselvitystöitä 2022 H-talon yhden huoneiston lattian korjaustyöt, sekä kylpyhuoneen saneeraus 2022 Alkuperäiskuntoisten kylpyhuoneiden saneerausta, 4 kpl 2023 Jyrsijäverkot 2024 Kerhohuoneen kevyt pintaremontti 2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin, liiketiloihin ja yleisiin tiloihin (laitetakuu 5v) 2025 Asuinrakennusten puuosien maalaus ja lahotyöt 2025 Tiilikattojen ja jätekatoksen puhdistus ja sammalenestokäsittely 2025 G-rakennuksen korjaustyöt, C- ja G-rakennusten pintavesien ohjaus ja A- ja C-talojen välinen pintavesien ohjaus 2025. Asunnon remontit: Kylpyhuone 2023 Keittiö 2013 Lattiat 2013

Suunnitellut korjaukset

Tilikauden 2026 aikana päätettiin toteuttaa: Kiinteistön kuntoarvio LVV-kuntotutkimus Pyörävarastojen lattioiden paikkaus ja maalaus A 1 kph-saneeraus (käynnissä) Jyrsijäesteytysten asentaminen Kylpyhuoneiden seurantakartoitus, sisältäen myös liiketilojen kylpyhuoneet Edellämainitut tilikauden 2026 korjaukset toteutetaan hoitovaroin.