Ruotukuja 1 A, Keskusta, Alavus

Velaton myyntihinta48 500 € Myyntihinta: 39 956 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

58,5 m²

2h + k + s

Tämä 58,5 m²:n rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella Ruotukujalla. Asunnossa huonejako olohuone, keittiö, makuuhuone, kylpyhuone, sauna sekä erillinen WC, mikä tekee pohjaratkaisusta käytännöllisen niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin. Pintaremonttia tehty asunnossa v.2025 Asunto sijaitsee 21 asunnon kaukolämmöllä lämpiävässä taloyhtiössä. Kaukolämpö tuo asumiseen vaivattomuutta ja ennakoitavuutta. Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu runsaasti kunnossapito ja perusparannustöitä, joten hyvin hoidettu taloyhtiö antaa hyvän pohjan huolettomalle asumiselle myös tulevaisuudessa. Ruotukujalla palvelut ovat sopivan matkan päässä, mutta samalla se tarjoaa rauhallisen asuinympäristön. Sijainti yhdistää hyvin arjen sujuvuuden ja viihtyisän asumisen. Varaa oma yksityisesittely Iina Norpo 040 768 7736 tai iina.norpo@op.fi. Jos oma asuntosi on vielä myymättä, soita meidät arviokäynnille ja anna meidän huolehtia myynnistä puolestasi. OP-Koti on Suomen luotetuin välitysliike ja toimimme osana OP ryhmää panostaen lähialueen parhaaseen palveluun. OP koti tuntee Suomen ja me tunnemme tämän alueen. Toimistomme sijaitsevat Alavudella ja Alajärvellä, mutta toimimme koko Järvi-Pohjanmaan alueella

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petra Kurhela 050 4139789 petra.kurhela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622995
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ruotukuja 1 A, 63300 ALAVUS
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: etelään päin
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 48 500,00 €
Myyntihinta: 39 955,70 €
Lainaosuus: 8 544,30 €
Neliöhinta: 829,06 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 544,30 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 263,25 €/kk
Rahoitusvastike: 105,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 368,55 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Autokatospaikka 3,00€/kpl ja autopaikka 2,50€/kpl Ostajalle varainsiirtovero 1,5 % kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi204 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: maali/parketti. Olohuone: maali/parketti. Makuuhuone 1: maali/parketti. Sauna: paneeli/laatta. Kylpyhuone: kaakeli/laatta. Wc: maali/laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Ruotumies
Isännöitsijä: Tuvan Isännöinti, Riitta Kulju
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Autokatospaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, talonmiehen varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Ullakkotilaan tehty kulkusillat ja lisättiin puhallusvillaa 2006 Osa osakkaista rakennutti autokatoksen, jonka yhteyteen tehtiin jätekatos 2006 Rakennusten puuosat maalattu 2008 Julkisivun elementtisaumojen korjaus 2009 Patterivuotojen korjausta 2010 Uusittiin loput vanhat patterit ja termostaatit sekä huoneistokohtaiset lämpöputket 2011 C-talon pihan sadevesiviemäröinti ja salaojitus kunnostettiin 2011 Numerovalojen uusiminen 2012 Parvekkeiden otsapaneelien korjaus 2013 D-talon liikennealueen salaojitus ja sadevesiviemäröinti 2014 Huoneistojen ulko-ovien kunnostus ja tuuletusventtiilien asennus 2014 Käyttövesipumpun säätimen uusiminen 2014 Lämpöjohtopumpun uusiminen 2014 Energiatodistus 2014 Piha-alueen kunnostusta ja parkkipaikan laajennus 2016 Antennin asennus ja sisäantenniverkon korjaus 2016 IV-kanaviston puhdistus 2018 Sadevesiviemäröinti uusittiin, A- ja B-talo 2018 Sisäänkäyntipuolen rännit ja alastulot uusittiin 2018 Kylpyhuoneitten silikonit tarkastettiin, lattiakaivojen tarkastus ja kosteusmittaus, terassinpuoleisten seinien kosteusmittaus 2019 Kaikkien talojen päätylautojen maalaus 2019 A- ja B-talojen takapihojen sadevesiviemäröinti sekä takaosaan vesikourut ja alastulot 2019 Uusittiin terassiovet 2019 Huoneistojen C13 ja C14 kanaalikaivojen välissä putkivuoto 2020 Sadevesiviemäröinti uusittiin, C- ja D-talo 2020 C- ja D-talojen takaosaan vesikourut ja alastulot 2020 Vesikattojen kuntoarvio 2020 Terassiovien takuutarkastus ja tarvittavat säädöt 2020 Huoneistojen D 17 ja D 18 kanaalikaivojen välissä putkivuoto 2020 Huoneistojen väliset käyttövesiputket uusittu lattiarakenteissa sijaitsevien runkolinjojen osalta 2020 Ikkunalistojen ja silikonien uusinta 2021 Huoneistojen välisiä terassiaitoja 2 kpl uusittiin kokonaan 2022 Osa ulko-ovista tarkastettiin ja osaan uusittiin ovitiivisteet 2022 Asuintalojen katot uusittiin peltikatteeksi 2022 Teknisentilan ulkoportaiden ja luiskan paikkaus 2023 Huoneistojen sisäänkäyntienkynnysten ja pellitysten sekä ulko-ovien tarkastus ja korjaukset 2024 Kiertovesipumppu vaihdettu 2024 Energiatodistus 2024 Roskakatoksen muutos, pleksit 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Talovahvistimen säätö ja mastovahvistimen asennus 2025. Asunnon remontit: Seinät maalattu 2025 Takapihan terassi uusittu

Suunnitellut korjaukset

Rajaojan kaivuu 2026 Huoneistojen käyttövesiputkien uusiminen 2026 Lämpöputkien uusiminen lämpökanaaleissa 2026 Huoneistojen välisten terassiaitojen kunnostus (Tarvittaessa) Ulko-ovien uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 374 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Ruokakauppa noin 400m Terveysasema noin 1.1km. Koulut: Yläkoulu n.1,3km, Lukio n. 1,1km, Ammattiopisto Luovi n. 200m. ABC Alavus liikenneasema 1km. Liikenneyhteydet: Linja-auto asema 500m