Peipposenkuja 1 U, Hurttivuori, Turku

Velaton myyntihinta124 000 € Myyntihinta: 107 824 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

64 m²

3h + k

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään, hyvän kokoiseen kolmioon rauhallisella Hurttivuoren alueella! Tämä 64 m²:n toisen kerroksen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun arkeen. Kodissa on erillinen keittiö, kaksi makuuhuonetta ja olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Asunto vapautuu heti, joten muutto onnistuu joustavasti vaikka nopeallakin aikataululla.

Ikkunoiden valoisa ilmansuuntien yhdistelmä tekee asunnosta miellyttävän läpi päivän, sillä keittiö ja makuuhuoneet avautuvat aamuaurinkoon etelän ja idän suuntaan, olohuone ja lasitettu parveke puolestaan länteen. Näin ollen ilta-auringon valo luo olohuoneeseen ihanan tunnelman. Parvekelasitukset on toteutettu 2022.

Asunnon kunto on hyvä. Nykyinen omistaja on maalannut seiniä, ja kylpyhuone on edellisten omistajien toimesta remontoitu. Mukavana lisänä kauppaan sisältyy mm. sälekaihtimia, rullaverhoja, verhotankoja ja -kiskoja sekä pyykinpesukone (toimiva, mutta iäkkäämpi). Säilytystilaa täydentää huoneistokohtainen kellarikomero.

Taloyhtiössä on kattavat arkea helpottavat yhteistilat eli useampi sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV ja tietoliikenneyhteydet sekä autotalleja ja pihapaikkoja jonotusperiaatteella. Yhtiö on omalla tontilla, ja sitä on vuosien varrella peruskorjattu aktiivisesti (mm. viemäreiden sukitus, käyttövesiputkien uusiminen, kattomaalauksia, julkisivukorjauksia ja pihaparannuksia). Kiinteistöä kehitetään suunnitelmallisesti, sen peruskuntoarvio on tehty, ja sen pohjalta yhtiö valmistelee pidemmän aikavälin korjaussuunnitelmaa.

Hurttivuori on rauhallinen ja väljästi rakennettu asuinalue, josta on hyvät yhteydet Turun keskustaan ja muualle kaupunkiin. Päivittäiset palvelut ovat lähellä: Itäharjun Prisma, Varisuon palvelut sekä lähikaupat. Lapsiperheille arki on helppoa, sillä alakoulu, päiväkodit ja esikoulu löytyvät läheltä, mm. Laukkavuoren päiväkoti ja Pääskyvuoren esikoulu. Lähistöltä löytyy myös ulkoilumaastoja ja viherympäristöä, joissa on mukava liikkua ja harrastaa.

Tämä koti sopii hyvin niin ensiasunnon ostajalle, pienelle perheelle kuin pariskunnalle, joka arvostaa toimivaa pohjaratkaisua, lasitettua parveketta ja hyviä liikenneyhteyksiä.

Kiinnostuitko tästä viehättävästä mahdollisuudesta? Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi:

Kirsi Kuustonen puh. 050 431 5060 kirsi.kuustonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kuustonen 050 431 5060 kirsi.kuustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622972
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Peipposenkuja 1 U, 20610 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Aamuaurinko nousee keittiön ja makuuhuoneiden ikkunoiden takaa, niiden ilmansuunnat ovat etelään ja itään, olohuone ja parveke ovat länttä kohden.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 124 000,00 €
Myyntihinta: 107 824,15 €
Lainaosuus: 16 175,85 €
Neliöhinta: 1 937,50 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 16 175,85 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 297,60 €/kk
Rahoitusvastike: 149,12 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 446,72 €/kk

Muut maksut

Vastikeperuste: Pinta-ala. Vastikkeeseen sisältyy korvaus lämmityksestä. Vesimaksun peruste: Kulutusperusteinen mittarin mukaan. Sähkönkulutuksen mukaan lasku (mittari), Kaukolämpö muutoin. Huoneistokohtainen sähkö laskutetaan taloyhtiön toimesta kolmen (3) kuukauden välein osakkeenomistajilta. Nettiyhteys: 25M yhteys kuuluu taloyhtiön puolesta. Asukas hankkii omakustanteisesti DNA:n laajakaistamodeemin tarvittaessa, ottamalla yhteyttä DNA:n asiakaspalveluun. Asukas voi tilata omakustanteisesti DNA:lta laajakaistan lisänopeuksia. Nettiyhteys on kaapelilaajakaista (antennirasia). Kylmä ja lämmin vesi laskutetaan osakkeenomistajalta huoneistokohtaisten mittareiden lukemien mukaisesti. Laskutus kauden: 31.3,30.6.,30.9,31.12 ja ilmoitettujen muuttojen yhteydessä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi523 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2/2026 uusittu, Upo, sähköliesi, keraaminen liesi, liesituuletin Aktiivihiilisuodatin, astianpesukone Pieni astianpesukone, kaapistot, viinikaappi Viinihylly, kiinteät valaisimet Loisteputki, työtasovalaistus. Silityslauta on keittiön vetolaatikossa.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä Lasinen seinäke, peilit Peili ja allas ja toisella puolella kaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät maalattu, ruokahuonetilassa yksi seinä tapetoitu, lattia laminaattia. Pöytätasojen materiaali: MDF-levyä. Olohuone: Seinät maalattu, lattia laminaattia. Makuuhuone 1: Seinät maalattua lasikuitutapettia, lattia laminaattia. Makuuhuone 2: Seinät maalattua lasikuitutapettia, lattia laminaattia. Kylpyhuone: Laatoitettu seinä, lattiassa mosaiikkilaattaa. Eteinen: Seinät maalattu, lattia laminaattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hurttivuori
Isännöitsijä: V-S Isännöintialo, Markku Savila, puh. 020-722 9931, markku.savila@isannointitalo.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 249
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 278,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 101 kpl, piha-autopaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, 2 kpl autonpesutalli, mattopesula
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Todistus on mennyt vanhaksi 12/24, ollut F/2013.

Tehdyt korjaukset

Yhtiökokous 8.4.2026: 2009: Jätepisteiden uusiminen kokonaisuudessaan rakennusten 6 ja 7 tiilipäätyjen julkisivukorjaus. 2010: Rakennusten 3, 4 ja 8 tiilipäätyjen julkisivukorjaus. 2012: 1- ja 2-talon kattojen maalaus sekä rännien pinnoitus vedenkäsittelyjärjestelmän asennus yhtiön käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmään. 2013: 6-, 7- ja 8-talojen kattojen maalaus sekä rännien pinnoitus, putkistojen kuntotutkimus (Inspecta Oy). 2014: 3-, 4- ja 5-talojen kattojen maalaus sekä rännien pinnoitus ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus linjastosaneerauksen hankesuunnitelma pohjaviemärin korjaus (6- talon pääty). 2015: 1-talon liikesiiven viemärin korjaus sekä tarkastuskaivon lisäys 1-talon kulmalle. 2017: Viemäreiden sukittaminen. 2018: 1. talon ulko- ovien uusiminen, 2. talon katon ylimaalaus (Noxyde). 2019: 1. talon katon ylimaalaus (Noxyde). 2022: 3. ja 5. talon katon ylimaalaus (Noxyde). 2022: 2 ja 3 talojen porraskäytävien ulko- ovien uusiminen. 2023: Käyttövesiputkiston uusiminen. 2024: 4. ja 6. talojen katon ylimaalaus (Noxyde). 2024: Piha-alueen sadevesijärjestelmien uusimisia, pihan VVS tilojen ilmanvaihtojärjestelmien uusimisia ja piha-alueiden asfaltointeja. 2024: Rakennusten 2, 4 ja 5 tiilipäätyjen julkisivukorjaus. 2024: Porraskäytävien ala-aulojen huoltomaalaustyöt. 2024: Pihavalojen uusiminen. 2024: 4, 5, 6, 7, 8. talojen porraskäytävien ulko- ovien uusiminen.. Asunnon remontit: Nykyinen osakas maalannut seiniä, kylpyhuone korjattu edeltävien osakkaiden toimesta. Parvekelasitus tehty nykyisen osakkaan aikana, vuonna 2022, tästä on tieto taloyhtiöllä.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 8.4.2026: Ykköstalon siivousparvekkeiden purkaminen. Susteran kuntoarvioraportti käydään läpi syksyllä ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Isännöitsijä 14.7.2026: Erillistä KPTS-suunnitelmaa ei ole laadittu, se on ollut tekstinä yhtiökokouksen pöytäkirjassa, mutta sellaisen yhtiön/uuden hallituksen pitää laatia nyt syksyllä, kun korjaustarpeet tarkentuvat laaditun peruskuntoarvion pohjalta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 30 550 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako). Turun kaupunki, kaavoitusosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Itäharjun Prisma sekä Varisuon keskusta lähellä. Alanya Market lähellä. Koulut: Alakoulu lähellä. Päiväkoti: Laukkavuoren päiväkoti lähellä, myös muita on lähellä. Esikoulu Pääskyvuoressa. Liikenneyhteydet: Hyvät, bussipysäkki lähellä.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta.