Kohteessa ensiesittely ti 28.7. klo. 17:00 - 17:30 .

Haapalinnankatu 1 B, Haapalinna, Tampere

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 181 778 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

75,5 m²

3h, k, s

Tyylikkäästi remontoitu kolmio Haapalinnassa!

Tämä hyvin pidetty asunto tarjoaa modernit, vuonna 2019 tyylikkäästi uudistetut pinnat, jotka luovat ajattoman ja viihtyisän kokonaisuuden.

Asunto kätkee sisälleen kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, tilavan olohuoneen, sekä käytännöllisen keittiön omassa syvennyksessään tyylikkäine kivitasoineen. Keittiön yhteydessä on hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle. Kulku asunnon lasitetulle parvekkeelle on sujuvasti tilan jatkona, josta on vehreät näkymät sisäpihalle. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa kaapistojen ansiosta ja asumismukavuutta on lisäämässä oma erillinen wc. Kylpyhuoneen vedeneristys ja laatoitus on uusittu vuonna 2021. Kokonaisuuden kruunaa oma sauna, jossa nautit lempeät löylyt rauhassa. Asuntoon on asennettu myös ilmalämpöpumppu kesähelteitä helpottamaan.

Asunto Oy Olavintalo seisoo omalla tontillaan ja käsittää kaikkiaan 15 asuntoa. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, ja muun muassa käyttövesiputkisto on uusittu vuonna 2018 ja ikkunat vaihdettu, sekä julkisivu huollettu 2024.

Keskeinen sijanti pitää huolen, että arki on mahdollisimman mutkatonta. Lähin kauppa on noin 400 metrin päässä. Lisäksi aivan lähettyviltä löytyy mm. Hyhkyn päiväkoti, sekä kuntosali ja ulkoliikuntapaikkoja. Valtatie 12 kulkee alle kilometrin päästä ja lähimmälle pysäkille kävelet muutamassa minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja myynti:

Jenni Rajala Asuntomyyjä, KiLAT 0400 232 926 jenni.rajala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jenni Rajala 0400 232 926 jenni.rajala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622948
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Haapalinnankatu 1 B, 33270 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke avautuu sisäpihan puolelle etelään.
Vapautuminen: 1kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 181 778,30 €
Lainaosuus: 16 221,70 €
Neliöhinta: 2 622,52 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 16 221,70 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 407,70 €/kk
Rahoitusvastike: 123,82 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 531,52 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 19,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,52 €/kk. Hoitovastike määrätään mainittujen huoneistojen lattiapinta-alojen suhteessa, kuitenkin siten, että autotallien kerroin on 0,4. Pääomavastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Vesimaksun peruste: ennakko

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti, Seinät: maali, Välitila: levy, Katto: paneeli. Pöytätasojen materiaali: Kivi. Olohuone: Lattia: laminaatti, Seinät: maalattu, Katto: rapattu betoni. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti, Seinät: maali/tapetti, Katto: rapattu betoni. Makuuhuone 2: Lattia: laminaatti, Seinät: maali/tapetti, Katto: rapattu betoni. Sauna: Lattia: laatta, Seinät: paneeli, Katto: paneeli. Kylpyhuone: Lattia: laattaa, Seinät: kaakeli. Eteinen: Lattia: laminaatti, Seinät: maalattu. Wc: Lattia: laatta, Seinät: maalattu, Katto: maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Olavintalo
Isännöitsijä: Retta
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali (kyläseuran jäsenille), tenniskenttä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.12.2032

Tehdyt korjaukset

Parvekkeiden lattiabetonilaattojen pintakorjaukset 2026 Pohjaviemärin huuhtelu (2v välein) 2025 Palovaroittimet 2025 Ikkunoiden, parvekeovien ja etelänpuoleiset puuosien uusinta. Parvekekaiteiden sekä ulkopuupintojen, puuovien ja valkobetonipintojen pesu/maalaus . 2024 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmön tasapainotus 2024 IV-koneen uusinta ja IV-verkoston säätö 2024 Syöksytorvien asennus parvekekatoille sekä Olavintalon ja Kylämatin rajakohtaan 2023 Pohjaviemärin huuhtelu 2023 Molok syväkeräysastiat yhteishankinta 2021 Katon huoltokorjaukset 2021 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2019 Pysty- ja vaakaviemärien huuhtelu 2018 Käyttövesiputkiston uusiminen, huoneistokohtaisten vesimittarien asennus 2018 Pohjaviemärin osittainen uusiminen 2016 IV-koneen uusiminen 2015 Pohjaviemärin osittainen uusiminen 2014 Porrashuoneiden kunnostus, hsto-ovet ja porrasvalot 2013 Puuosien huoltomaalauksia 2012 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Sento) 2010 Vakiopaineventtiili 2010. Asunnon remontit: 2023 Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus 2022 Kivitasot ja allas vaihdettu 2021 Kph remontoitu (uusi laatoitus ja vesieriste) 2020 Parvekelasitus 2019 Huoneiston pintaremontti

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 311 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market 200 m K-market 800 m. Koulut: Kaarilan koulu 500 m. Päiväkoti: Hyhkyn päiväkoti 100 m Pilke luontopäiväkoti Lamminranta 400 m. Loaded Gym vieressä Vaakonpuiston kuntoilupaikka ja frisbeegolfrata vieressä. Liikenneyhteydet: Pysäkille n. 100 m