Ketunkuja 8, Koivuhaka, Kokkola

Velaton myyntihinta144 000 € Myyntihinta: 144 000 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

114,9 m²

3mh, oh, k, khh, kph, s, pukuhuone/wc valmius, eteinen, tk

Viihtyisää arkea Koivuhaan rauhassa - omakotitalo päättyvän tien päässä

Ketunkujan päässä, puistomaisen ympäristön laidalla odottaa lämminhenkinen ja hyväkuntoinen koti, jossa arki rullaa vaivattomasti. Tämä yksitasoinen omakotitalo tarjoaa turvallisen ja rauhallisen asuinympäristön, jossa lapset voivat leikkiä vähäliikenteisellä kadulla ja luonto on aivan nurkan takana. Kodin selkeä pohjaratkaisu ja suojaisa piha-alue sopivat mainiosti niin lapsiperheelle kuin pariskunnalle, joka arvostaa omaa rauhaa sekä helppoa asumista palvelujen tuntumassa.

Kodin neliöt jakautuu toimivasti: kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, avara olohuone, erillinen keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna muodostavat kodikkaan kokonaisuuden. Keittiö on uudistettu tyylikkäästi vuonna 2020, jolloin uusittiin kaapinovet, tasot ja välitilan levyt; varusteluun kuuluvat jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Olohuoneessa tunnelmaa ja lisälämpöä tuo varaava takka. Materiaalit ovat kauttaaltaan kodikkaita, useissa huoneissa laminaattilattiat, märkätiloissa ja eteisessä laattaa. Säilytystilaa löytyy kaapistoista, vaatehuoneesta sekä autotallista.

Vuonna 1986 rakennettu Mittatalo-talo on pidetty hyvässä kunnossa ja sitä on päivitetty vuosien varrella. Harjakattoinen peltikatto on remontoitu vuonna 2018, jolloin uusittiin myös rännit, piipun pellitys ja hattu sekä asennettiin tikkaat ja kattosilta. Kylpyhuone ja sauna on uusittu 1990-luvun lopulla, ja märkätiloissa sekä kodinhoitohuoneessa on lattialämmitys mukavuutta tuomassa. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys sähköpatterein, ja lisälämpöä ja säästöä tuo varaava takka. Pihapiirissä on istutuksia ja valokatteella varustettu terassi, joka jatkaa oleskelutiloja ulos pitkälle kesään.

Tartu tilaisuuteen ja varaa oma yksityisesittelysi tähän kauniiseen kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622941
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ketunkuja 8, 67800 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, khh, kph, s, pukuhuone/wc valmius, eteinen, tk
Asuinpinta-ala: 114,9 m²
Kerrosala rakennuslupapiirroksen mukaan 149 m². Asuintilojen pinta-alana käytetty rakennuslupapiirustukseen merkittyä huoneistoalaa. Asuintiloihin luetaan kuisti, tuulikaappi, eteinen, olohuone, keittiö, makuuhuoneet, vaatehuone, wc, kodinhoitohuone, pukuhuone, kylpyhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 114,9 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 144 000,00 €
Myyntihinta: 144 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 290,00 €/v

Sähkö: käyttö ja lämmitys 9009 kWh/v. Kiinteistövero: 290,00 €/v. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 9 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista m.. takan lämmitys sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi607 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. 2020 keittiön ovet, tasot ja välitilalevy uusittu (Sievikeittiöt)
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys khh ja kph, kiinteät valaisimet. 1998 luvulla uusittu kph ja sauna uusittu, väliseinä tehty.

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, tapetti/maali. Olohuone: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti. Kodinhoitohuone: laatta, tapetti. Sauna: laatta, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: matto (laatta alla), tapetti. Pukuhuone: laatta, paneli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Mittatalo mallisto.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. 2018 kattoremontti, jonka yhteydessä rännit ja piipun pellitys ja hattu, tikkaat katolle ja katto silta.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaa takka Leivin uuni ( ei käytössä).
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lattialämmitys on kph ja kodinhoitohuoneessa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Remontit lueteltu kunto ja varustus- kohdassa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 745 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kokkolan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2036
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1986. Kokkolan kaupunki
Rakennusoikeus: 186 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO, eriilispientalojen korttelialue. Rakennusoikeus määräytyy asemakaavan tontin mukaisen tehokkuusluvun 0,25 mukaan.