Kohteessa ensiesittely ti 28.7. klo. 18:00 - 18:30 .

Mannerheimintie 40 B, Etu-Töölö, Helsinki

Velaton myyntihinta467 000 € Myyntihinta: 454 081 €

Käyttöönottovuosi1939

Pinta-ala

75,6 m²

2h, k, kph, vh (yhtiöjärjestyksessä 2h + k + kph)

Kaupunkiasumista parhaimmillaan mykistävin näkymin Töölönlahdelle.

Jo ensiaskeleista lähtien huomio kiinnittyy valoon, avaruuteen ja näkymiin. Suuret ikkunapinnat kehystävät henkeäsalpaavan kauniit maisemat Töölönlahdelle, ja luonnonvalo tulvii sisään luoden kotiin poikkeuksellisen rauhallisen ja hienon tunnelman.

Asunnon sydän on vaikuttavan suuri olohuone, jonka mittasuhteet ovat harvinaiset jopa alueen mittapuulla. Avara tila tarjoaa lukemattomia mahdollisuuksia sisustamiseen, seurusteluun ja yhdessäoloon. Nykyinen pohjaratkaisu palvelee erinomaisesti sellaisenaan, mutta tilaratkaisujen ansiosta asunto on mahdollista muuttaa myös kolmioksi tulevaisuuden tarpeita ajatellen.

Laadukas keittiö tuo ripauksen ylellisyyttä jokaiseen päivään. Runsaat säilytystilat, laadukkaat materiaalit sekä näyttävä amerikkalaistyylinen Side by Side -jääkaappi jääpalakoneella tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Tämä on koti, jossa myös kokkaaminen tuntuu elämykseltä.

Säilytystilaa on poikkeuksellisen runsaasti suuren erillisen vaatehuoneen ansiosta. Arjen mukavuutta lisäävät myös erillinen wc sekä tilava kylpyhuone poreammeella, joka tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen pitkän päivän päätteeksi.

Kokonaisuuden kruunaa sijainti, joka kuuluu Helsingin halutuimpiin. Töölönlahden ulkoilureitit, keskustan kulttuuritarjonta sekä Etu-Töölön tunnelmalliset kahvilat, arvostetut ravintolat ja laadukkaat kivijalkaliikkeet sijaitsevat vain muutaman askeleen päässä. Täällä voit nauttia pääkaupungin parhaista puolista ilman kompromisseja.

Hyvin hoidettu ja arvostettu taloyhtiö tarjoaa turvalliset puitteet asumiselle vuosiksi eteenpäin.

Tällaisia koteja tulee markkinoille harvoin. Yhdistelmä mykistäviä Töölönlahti-näkymiä, poikkeuksellista avaruutta, harkittua arjen luksusta ja yhtä Helsingin parhaista sijainneista tekee tästä kodista aidosti ainutlaatuisen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Axel Schroderus 050 473 6993 axel.schroderus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622938
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mannerheimintie 40 B, 00100 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh (yhtiöjärjestyksessä 2h + k + kph)
Asuinpinta-ala: 75,6 m²
Kokonaispinta-ala: 75,6 m²
Käyttöönottovuosi: 1939
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Kauniit puistonäkymät ja rauhalliset sisäpihan näkymät
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 467 000,00 €
Myyntihinta: 454 081,00 €
Lainaosuus: 12 919,00 €
Neliöhinta: 6 177,25 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 919,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 336,60 €/kk
Rahoitusvastike: 75,74 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 412,34 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Yhtiökokous 2.6.2026: Päätettiin, että valtuutetaan hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai pääomavastikkeensuuruinen ylimääräinen vastike ja että hallitukselle myönnetään valtuudet nostaa tai laskea pääomavastiketta, mikäli se on tarpeen korkotason muutosten vuoksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseenyhtiökokoukseen asti

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 969 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin jääpalakoneella, erillisuuni, liesitaso, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, poreallas, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Keittiö: Parketti/laatta, maalattu. Pöytätasojen materiaali: Puu. Olohuone: Parketti, maalattu. Makuuhuone 1: Parketti, maalattu. Eteinen: Laatta, maalattu. Wc: Laatta,laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Mannerheimintie 40
Isännöitsijä: Emännöintitoimisto Aamu, Eero Vesterinen
Kiinteistönhuolto: Talonmies
Asuinhuoneistoja: 209
Liikehuoneistoja: 9
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 372,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 34 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista DNA

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 31.3.2035.

Tehdyt korjaukset

2025 Töölönkadun puolen ikkunoiden maalaus 2025 A-F-porrashuoneiden korjausmaalaus 2025 Mannerheimintien ja Hesperiankadun julkisivujen saneeraus ja ikkunoiden uusiminen 2024 Porraskäytävien ovien uusiminen. 2021Sisäpihan julkisivusaneeraus. ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen sekä kadunpuoleisten osakasparvekkeiden uusiminen. 2019 Mannerheimintien ja Hesperiankadun vuonna 2014 uusitun pelkikaton maalaus 2018 Jätehuoneen rakentaminen entiseen autotalliin 2018 Kiinteistön lämmönsiirtimen uusiminen 2018 Töölönkatu ll:n kaikkien 2.-5. kerrosten huoneistojen muutos asuinhuoneistoiksi jatalotekniikan uusiminen. 2017 Autohallin nosto-oven uusiminen 2017 F-portaan rakenteellinen tuenta ja rappauksen korjaustyöt 2017 F-portaan uuden henkilöhissin rakentaminen 2017 Lukituksen uusiminen 2016 Hesperiankadun puoleisen tonttivesijohdon uusiminen 2014Peltikattojen uusiminen, vanhan piipun madaltaminen ja pellitys sekä Töölönkatu 9rajoittuvan päädyn osittainen pellitys 2014 Paloturvallisuuden kunnostus: palokatkot/osastoinnit/turvatekniikka/palokuormat 2013 Töölönkadun puoleisen peltikaton maalaus 2011 Porrashuoneiden maalaus 2007 Töölönkadun puoleisen rakennuksen vesikaton uusiminen ja julkisivun kunnostus 2004 Pihajulkisivujen ja ikkunoiden maalaus 1990 Ikkunat 1988 Sähkönousut ja kiinteistösähköt, putkiremontti, ulkomaalaus ja hissit

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 123 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, puh, 09 310 1691

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Rruokakauppa K-market, Alepa, posti Pääposti, kirjasto Töölön Kirjasto, terveysasema Mehiläinen. Koulut: Taivallahden peruskoulu n. 0,8 km, Töölön ala-aste n. 0,8 km,. Päiväkoti: Ankkalampi n. 0,55 km. Liikenneyhteydet: Raitiovaunu, bussi, metro