Susitie 1-5 i, Kevätkumpu, Porvoo

Velaton myyntihinta135 000 € Myyntihinta: 127 961 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

61 m²

2h + k + s

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja toimivapohjaiseen 61 m²:n rivitalokaksioon.Kodin avarat ja valoisat tilat tarjoavat viihtyisät puitteet niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin. Asunnon ehdottomiin etuihin kuuluu oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi, sekä aidattu piha-alue, joka tarjoaa turvallisen ja suojaisan paikan oleskeluun, puutarhanhoitoon tai vaikkapa lemmikeille. Sijainti on erinomainen luonnosta ja ulkoilusta nauttivalle. Lähialueelta löytyvät monipuoliset kävely- ja ulkoilureitit, jotka kutsuvat lenkkeilemään ja virkistäytymään ympäri vuoden. Samalla arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tässä kodissa yhdistyvät rivitaloasumisen helppous, oma rauha ja viihtyisä pihapiiri. Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ann-Christin Nyholm 041 319 6555 ann-christin.nyholm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622897
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Susitie 1-5 i, 06150 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 61 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etelään aidattu pihaosuus ja pohjoiseen yhtiön pihaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 135 000,00 €
Myyntihinta: 127 960,67 €
Lainaosuus: 7 039,33 €
Neliöhinta: 2 213,11 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 039,33 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 317,20 €/kk
Rahoitusvastike: 64,05 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 381,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,90 €/kk. Rahoitusvastike 64,05 €/kk koostuu ikkunat ja ovet -remonttilainasta. Muut asuinkustannukset: autopaikkavuokra 11 €/kk, autokatosvuokra 15 €/kk, valokuituvastike 4,90 €/kk. Yhtiökokous 12.5.2026: Taloyhtiön hallitukselle on myönnetty valtuudet periä 1-2 ylimääräistä vastiketta tarvittaessa ja valtuudet nostaa rahoitusvastiketta korkomuutosten mukaisesti ylös- tai alaspäin seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Yhtiöllä on limiittitili 15.000,00 euroa, josta käytössä 4706,92 euroa per 18.5.2026. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on osakkeiden lukumäärä. Yhtiökokouksen 12.5.2026 päätöksen mukaisesti hallitukselle tai hallituksen määräämälle henkilölle on myönnetty valtuudet ottaa enintään 1 000 000,00 euron laina käyttövesiputkien uusimishankkeen rahoittamiseksi. Lainaa ei ole vielä nostettu eikä huoneistokohtaisia lainaosuuksia ole vielä kohdistettu osakkeille, joten niitä ei näy isännöitsijäntodistuksessa. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin kohdistettavan osuuden käyttövesiputkien uusimishanketta varten otettavasta yhtiölainasta. Huoneistolle kohdistettavan lainaosuuden lopullinen määrä vahvistuu lainan noston ja lainaosuuksien jyvityksen yhteydessä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi569 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Seinät maalattu ja laminaattilattia. Pöytätasojen materiaali: Laminaattitaso. Olohuone: Seinät maalattu/tapetoitu ja laminaattilattia. Makuuhuone 1: Seinät maalattu ja laminaattilattia. Kodinhoitohuone: Maalatut seinät, laattalattia. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia ja seinät laattaa. Eteinen: Seinät maalattu ja laminaattilattia. Wc: seinät kaakeloitu/maalattu ja laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon Metsolanpuisto
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Peter Gustafsson
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 39
Autopaikat: Autokatospaikkoja 19 kpl, sähköpistokepaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, valokuitu 2024

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Puu/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. A-talon katto uusittu v. 2000 B-talon katto uusittu v. 2002 Kaikki muut katot uusittu v. 2015.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 10.3.2035 asti

Tehdyt korjaukset

2000-2002 A- ja B-talojen katot uusittu. 2010 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2014 Lämmönvaihdin uusittu 2015 C-J talojen ja autokatosten katot uusittu 2016 C- ja D- talojen kadunpuoleiset sadevedet ohjattu kaupungin sadevesikaivoon. 2017 Palokatkot tehty niihin taloihin mistä ne puuttunut. 2017 Sisäpiha-alueen pintavesien ohjaus. 2018 Postilaatikot uusittu. 2021 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu. 2022 Rakennukset huoltomaalattu. 2023 Asuntojen ikkunat ja ovet uusittu 2024 Valokuitu 2025 Taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet asennettu kaikkiin asuntoihin

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksen 12.5.2026 päätöksen mukaan myönnettiin hallitukselle tai hallituksen määräämälle henkilölle lainanottovaltuudet koskien käyttövesiputkien uusimista, lainan maksimimäärä on 1.000.000,00 €, sekä laina-ajasta päättäminen, kiinnityksien hakeminen ja panttaus lainan vakuudeksi. HUOM! Lalnaa ei ole vielä nostettu, eikä huoneistokohtaisia lainaosuuksia näy isännöitsijäntodistuksessa. Nyt myytävän huoneiston tuleva lainaosuus tulee ostajan maksettavaksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 045 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Porvoon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2044
Kaavoitus: Asemakaava. Porvoon kaupungin rakennusvalvonta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kevätkummun ostoskeskukseen, jossa ruokakauppa, apteekki, ravintola, postipalvelut, n. 900m kävellen tai pyöräillen. Koulut: Ala-aste n. kävellen n. 400m. Päiväkoti: Kevätkummun pk:t n. kävellen n. 400m. Porvoon aluesairaala n. 1.5 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 200m

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat kaavahankkeet: Keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaavan uusiminen (Y3) - Osayleiskaavassa ratkaistaan, miten Porvoon kaupunkitaajamaa aiotaan kehittää seuraavan 25 vuoden aikana. Osayleiskaavassa pääasioita ovat: kaupungin kasvu ja sen ohjaaminen, kaupungin kilpailukyky ja elinvoima, keskusta, asuminen, liikkuminen ja arjen laatu, kestävä kehitys ja resurssiviisaus, Porvoon omaleimaisuus ja ainutlaatuisuus. Etelä-Kevätkumpu II (AK 483) - Asemakaava on osa Skaftkärr-hanketta, jonka tavoitteena on energiatehokkaan rakentamisen edistäminen ja suunnittelu kaavoituksen osana. Kaavahankkeella tutkitaan mahdollisuuksia laajentaa asuinrakentamista Kevätkummun lounaispuolelle. Tavoitteena on, että asemakaava hyväksytään vuonna 2026.