Sammonkatu 39 B, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta124 000 € Myyntihinta: 124 000 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

31,5 m²

1h + kk

Kompakti ja viihtyisä kaupunkikoti loistavalla sijainnilla Kalevassa! Tämä valoisa yksiö tarjoaa erinomaiset puitteet niin omaan asumiseen kuin sijoitukseenkin. Heti vapaa asunto mahdollistaa nopean muuton ilman odottelua, ja arjen palvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet löytyvät aivan läheltä.

Huoneiston 31,5 neliötä on hyödynnetty tehokkaasti ja toimivasti. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva asunto ei kuitenkaan ole maantasalla, mikä lisää asumismukavuutta. Valoisassa oleskelutilassa on hyvin tilaa niin rentoutumiseen kuin työskentelyynkin, ja itään avautuvat ikkunat sekä parveke tuovat asuntoon miellyttävää aamupäivän valoa. Keittiö on remontoitu noin vuonna 2006, ja sen varusteluun kuuluvat muun muassa jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin. Kylpyhuone on uudistettu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2006, ja siellä on pesukoneliitäntä sekä käytännölliset säilytysratkaisut. Kaappitilaa löytyy runsaasti, ja lisäksi käytössä on huoneistokohtainen häkkivarasto.

Vuonna 1961 valmistunut Asunto Oy Sammonkatu 39 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa merkittäviä peruskorjauksia on toteutettu pitkäjänteisesti vuosien varrella. Taloyhtiössä on tehty muun muassa laaja LVIS-peruskorjaus, hissien peruskorjaus, julkisivun kunnostuksia, saunatilojen uudistus sekä useita teknisiä parannuksia. Lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Asukkaiden käytössä ovat sauna, ilmainen pesutupa, pyörä- ja urheiluvälinevarastot sekä tietoliikenneyhteys. Taloyhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla, ja vuokrasopimus on voimassa aina vuoteen 2070 saakka.

Kaleva on yksi Tampereen suosituimmista asuinalueista, eikä syyttä. Päivittäispalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, sillä lähimmät marketit sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä. Lähellä ovat myös Prisma Kaleva, koulut, TAMKin Kaupin kampus sekä monipuoliset liikunta- ja vapaa-ajan palvelut, kuten Kaupin urheilupuisto, Kalevan uimahalli ja maauimala. Raitiovaunupysäkki sijaitsee noin 150 metrin päässä, ja keskustaan pääsee nopeasti sekä julkisilla että omalla autolla.

Tässä on erinomainen tilaisuus hankkia siistikuntoinen ja muuttovalmis koti halutulta alueelta, jossa kaikki tärkeä on lähellä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622889
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sammonkatu 39 B, 33540 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk
Asuinpinta-ala: 31,5 m²
Kokonaispinta-ala: 31,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parvekenäkymät itään. Keittiön ja olohuoneen ikkunat myös itään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 124 000,00 €
Myyntihinta: 124 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 936,51 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 223,82 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 223,82 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Yhtiössä hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään osakelukumäärää. Yhtiökokous 3.6.2026: - päätettiin vahvistaa talousarvio ja myönnettiin hallitukselle valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Laajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen. Laajakaista vaatii rekisteröitymisen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi523 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin). Keittiö remontoitu n. 2006
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Suihkuverho. Kph remontoitu putkiremontin aikoihin 2006.
Säilytystilat: Huoneistokohtainen häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät maali, katto maalattu. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät tapetti/maali, katto maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto maalattu. Eteinen: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy. Sammonkatu 39
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 53
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 252 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 180 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 10.8.2035.

Tehdyt korjaukset

1998 Hissien peruskorjaus 2000 Piha-alueen pääviemärit uusittu 2002 Pohjaviemärit uusittu 2006 LVIS-peruskorjaus 2009 Ikkunoiden etupuitteiden ja julkisivun kunnostus 2009 Huopakatteen pinnoitus 2009 Yhteiskanavapuhaltimen uusiminen ja IV-kanavien nuohous 2011 Pesutuvan maalaus 2013 Saunan ja saunan pesuhuoneen peruskorjaus 2015 Asuinrakennuksen ulko-ovien uusiminen 2017 Takapihan perusparannus (ei pysäköintipaikkaa) 2017 Liikehuoneiston perusparannus 2018 Syöksytorven uusinta ja lumiesteiden asennus 2019 Liikehuoneiston oven (Bella Donna) uusiminen 2019 Yhtiön omistaman asunnon C 39 peruskorjaus 2024 IV-kanavien nuohous 2025 Liikehuoneistojen pattereiden uusiminen 2025 Palovaroittimet. Asunnon remontit: 2006 Kph remontoitu (LVI remontin yhteydessä) 2006 Keittiö remontoitu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 848 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2070
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Domus n. 230 m päässä. S-Market Kaleva n. 350 m päässä. Prisma Kaleva n. 1 km. Koulut: Sammon koulu n. 1 km, Pellervon koulu n. 450 m Sammon keskuslukio, TAMKKaupin kampus. Kaupin urheilupuisto Kalevan uimahalli Maauimala Hyvät yhteydet keskustaan. Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki n. 150 m