Ohjaskuja 1 B, Ahvenoja, Oulu

Velaton myyntihinta106 000 € Myyntihinta: 106 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

102 m²

4h + k

Puistoon rajoittuvalla rauhallisella sijainnilla sijaitseva tilava päätyasunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksikin. Alueelta löytyvät päiväkodit ja ruokakaupat kävelyetäisyydeltä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Lisäksi hiihto- ja kuntoladut aivan asunnon vieressä.

Asunnossa on tilavat ja hyvänkokoiset 3 makuuhuonetta sekä viihtyisä olohuone, jonka tunnelmaa ja asumismukavuutta lisää varaava takka. Olohuoneen vieressä sijaitsevassa keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle. Huoneistolla on suojainen iso piha-alue.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella ja sitä on huollettu säännöllisesti. Edullinen hoitovastike, vain 3 €/m², pitää asumiskustannukset kohtuullisina. Asunnolle kuuluu oma autokatospaikka, joka tuo arkeen mukavuutta ja autolle suojaa ympäri vuoden.

Asunto kaipaa pintojen päivittämistä, mikä tarjoaa uudelle omistajalle mahdollisuuden toteuttaa omat sisustusideansa ja nostaa kohteen arvoa. Tässä on erinomainen mahdollisuus sijoittajalle, remontoijalle, tai asuntoflippaajalle, joka etsii potentiaalista kohdetta hyvältä sijainnilta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapani Kippo +358 50 305 7000 tapani.kippo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622874
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ohjaskuja 1 B, 90540 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k
Asuinpinta-ala: 102 m²
Kokonaispinta-ala: 102 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: etelä/länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 106 000,00 €
Myyntihinta: 106 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 039,22 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 306,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 306,00 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 11000 kWh/v, 120,00 €/kk. Vesiennakko 10 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 3,87 €/m³ ja lämmin vesi 10 €/m³). Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 11 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi447 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesitaso, keraaminen liesi, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, maali/tapettiseinät, MDF/Haltex-katto. Pöytätasojen materiaali: Laminaattitasot. Olohuone: Parkettilattia, maali/tapettiseinät, MDF/Haltex-katto. Makuuhuone 1: Parkettilattia, maali/tapettiseinät, MDF/Haltex-katto. Makuuhuone 2: Parkettilattia, maali/tapettiseinät, MDF/Haltex-katto. Makuuhuone 3: Parkettilattia, maali/tapettiseinät, MDF/Haltex-katto. Sauna: Paneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ohjaspuisto
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 9
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu ja tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Kattolämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 243, voimassa 3.5.2033 asti

Tehdyt korjaukset

Kuntoarvio ja PTS 2019

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 619 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunnki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2045
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Kuivasjärvi 1,7 km, S-market Ritaharju ja K-Supermarket Ritaharju n. 2,3 km, Ideapark n. 2,4 km. Koulut: Kuivasjärven koulu n. 2,2 km, Ritaharjun koulu n. 2,4 km. Päiväkoti: Päiväkoti Touhula n. 500 m, Kuivasjärven päiväkoti n. 2,0 km,. Lähin valaistu pururata n. 300 m. Liikenneyhteydet: Raitotien lähimmälle pysäkille n. 700 m. (useita linjoja)