Kohteessa esittely ti 25.8. klo. 18:30 - 19:00 .

Kyyhkynkatu 1B, Harjuniitty, Nokia

Velaton myyntihinta359 000 € Myyntihinta: 359 000 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

112,5 m²

4h, k, 2xeril.wc, khh, kph, s

Tyylikäs ja huolella pidetty paritalokoti Harjuniityssä, modernia asumista luonnon lähellä! Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan, vuonna 2013 valmistuneeseen yksitasoiseen paritalokotiin Nokian suositulla Harjuniityn alueella. Tämä 112,5m² koti tarjoaa modernia ja vaivatonta asumista rauhallisessa ympäristössä, jossa luonto, ulkoilureitit ja palvelut ovat aivan lähellä. Kodissa on kaikki kohdallaan, kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat tilaa niin perheelle kuin etätyöhönkin. Kodin sydämenä toimii olohuone, jossa on varaava takka ja joka yhdistyy keittiöön ja ruokailutilaan. Keittiössä on tilaa kokkailla ja täällä on mukava kokoontua perheen ja ystävien kanssa viettämään iltaa. Oleskelutilat jatkuvat ulos, jossa iso terassi sekä oma, suojaisa piha, jotka tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen ja kesäpäivien viettoon.

Kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä tuo lisämukavuutta arkeen, ja kodista löytyy myös kaksi erillistä wc:tä. Säilytystilaa löytyy isosta lämpimästä autotallista, jossa on myös lämmin varasto, sekä kaapistoista ja takapihalla olevasta kylmästä varastosta.

Pihasta löytyy monen haaveleima lämmin autotalli, jossa on kaukosäätimellä toimiva ovi, tilava autokatos sekä pihassa on tilaa useammallekin autolle. Piha on asfaltoitu ja yleisilma on siisti.

Kyyhkynkatu sijaitsee omalla tontilla ja on hallinnanjakosopimuksella.

Sijainti on erinomainen, koulu ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä. Leikkipuisto, urheilukenttä ja latupohjat tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Yhteydet isoille teille ovat sujuvat ja Tampereelle ajat noin 20 minuuttia.

Tämä koti tarjoaa huoletonta ja laadukasta asumista vuosiksi eteenpäin. Tervetuloa ihastumaan!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622868
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Kyyhkynkatu 1B, 37140 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, 2xeril.wc, khh, kph, s
Asuinpinta-ala: 112,5 m²
Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala 112,5 m². Asuintilojen pinta-alaan on luettu 4h,k,2xeril.wc,khh,kph,s Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 136,2 m²
Muu ala: 23,7 m²
Muihin tiloihin on luettu lämmin varasto ja lämmin autotalli lämmin (kaukosäädin).
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 359 000,00 €
Myyntihinta: 359 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 267,39 €

Sähkö: talous- ja lämmityssähkö ollut yhteensä 14000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: kulutuksen mukaan (oma jätesäiliö). Kiinteistövero: 267,39 €. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Hulevesimaksu 49 €/vuosi Nokian kaupungin taksojen mukaisesti

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 514 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso keraminen, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni integ., astianpesukone integ., kaapistot, kiinteät valaisimet, kivitasot.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku. Erillinen wc x 2. Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali/sisustuslevy. Pöytätasojen materiaali: kivitasot. Olohuone: parketti, tapetti/maali. Makuuhuone 1: parketti, tapetti/maali. Makuuhuone 2: parketti, tapetti/maali. Makuuhuone 3: parketti, tapetti/maali. Kodinhoitohuone: laattta, laatta. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Puurunko, tiiliverhoilu.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava takka v. 2013 ILP v. 2024 aurinkopaneelit.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO)
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 184. Viimeinen voimassaolopäivä 1.7.2036.

Tehdyt korjaukset

IV-kone huollettu v.2024 IV-nuohottu viemärit huuhdeltu 11.8.2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 228 m²
Omistus: Oma
Maasto: Takapiha helppohoitoinen, koko takapiha isoa terassia Kivimuuri tehty talon eteen, naapurit hoitaa istukset (ei kirjallista sopimusta).
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 27.5.2010. Kaavanmukainen rakentamismääräys AO-26 Erillispitentalojen korttelialue. Kaavaan merkitty rakennusoikeus 300 kerrosalaneliömetriä. Nokian kaupunki
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennuslupapiirustusten mukaan kerrosala 315,5 m² ja kerrosala 250 mm:n mukaan laskettuna 300 m ². Kokonaisrakennusoikeustieto ja käytetty rakennusoikeustieto perustuvat Nokian kaupungilta saatuun tietoon.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Harjuniitty n. 1,5km, Nokia Prisma n. 3,2km, Nokian uimahalli n. 2,4km. Koulut: Harjuniitun koulu n. 750m. Päiväkoti: Harjuniitun koulu n. 750m. Urheiukenttä n. 150m, hyvät lenkkelilymaastot vieressä.