Takamaantie 23 F, Takamaa, Pirkkala

Velaton myyntihinta309 000 € Myyntihinta: 309 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

89 m²

4h, k, s, eril.wc, khh, las.terassi

Pirkkalan Takamaalla on vapautumassa avara ja isopihainen paritaloasunto. Muuttovalmis yksitasoinen asunto sijaitsee rauhallisella paikalla ja asunnon kaikista ikkunoista näkyy luonto. Ihana koko asunnon levyinen lasitettu terassi on kuin toinen olohuone.

Yhdistetty olohuone ja keittiö tuo avaruutta ja muodostaa kodikkaan ja toimivan kokonaisuuden yhdessäoloon. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa perheelle, työlle tai muihin harrasteisiin. Saunan löylyistä pääsee suoraan terassille ja takapihalle nauttimaan omasta rauhasta. Arkea helpottavat erillinen kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä sekä kaksi wc:tä, toinen kylpyhuoneen yhteydessä ja toinen erillisenä. Säilytystilaa on runsaasti kaapistoissa, tilavassa ulkovarastossa sekä taloyhtiön lämpimässä häkkivarastossa.

Asunnon yhteydessä on autokatospaikka sähköauton latausmahdollisuudella, ja pihassa on lisäksi tilaa toiselle autolle.

Takamaan viihtyisä asuinympäristö tarjoaa loistavat puitteet asumiseen. Läheltä löytyvät kaupat, koulut, päiväkodit, monipuoliset ulkoilu-, liikunta, ja harrastemahdollisuudet sekä julkisen ja yksityisen liikenteen väylät, mitkä tekevät arjesta helppoa ja vaivatonta.

Tervetuloa tutustumaan tähän harmoniseen kotiin!

Soita ja sovitaan oma esittelyaikasi!

Virpi Sini, puh. 040 740 6047, virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622844
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Takamaantie 23 F, 33960 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, eril.wc, khh, las.terassi
Asuinpinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Suojaisa lasitettu terassi ja takapiha, metsäiset näkymät.
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 309 000,00 €
Myyntihinta: 309 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 471,91 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 409,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 409,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen perusteena on neliömäärä. Mahdollisen rahoitusvastikkeen perusteena olisi osakemäärä. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko, oma mittari/tasaus. Yhtiökokouksessa 19.3.2025 on päätetty myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kertaa ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 303 €/kk

Varustus

Keittiö: Alakaapit (vetolaatikot), yläkaapit (hyllyt), kivitasot, integroitu astianpesukone (Bosch) v. 2023, jääkaappi ja pakastin (Bosch) v. 2018, korotettu erillisuuni, keraaminen liesitaso ja liesituuletin hormiin, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna: sähkökiuas Kylpyhuone: suihku, lattialämmitys Kodinhoitohuone: alakaapisto (pyykkikorit 6kpl), yläkaapisto (hyllyt), pesuallas, peili, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone Erillinen WC: Kaapisto (hyllyt), pesuallas, peili, kiinteät valaisimet, lattialämmitys
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistot, lämmin häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali/laatta, kivitaso, teräsallas. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Makuuhuone 3: parketti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, maali. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maali. Wc: laatta, maali. Tuulikaappi: laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Koivukehrääjä
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 167 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 18.7.2035.

Tehdyt korjaukset

2026 leikkipihan kunnostus (hiekkalaatikko ja keinut uusittu) 2025 Vesikattojen kuntokartoitus 2025 Palovaroittimien uusiminen 2023 IV-kanaviston nuohous, mittaus ja säätö 2022 Latauskartoitus sähkö- ja hybridiautoille 2022 Taloyhtiölaajakaista 2020 Katon kuntokartoitus ja huoltokorjaukset 2019 Lämpimän käyttöveden jakotukkiliitosten uusiminen kaikkiin huoneistoihin 2019 Puuosien huoltomaalaus 2018 Asfaltin paikkaustyöt 2018 D8 pihan vedenohjauksen parantaminen 2018 I-talon kohdan sadevesiviemärilinjan korjaus 2018 J-talon edustan viemärikaivon korjaus 2018 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaukset 2017 Leikkialueen välineiden maalaus 2016 Huoneistojen radonmittaukset 2016 Kuntoarvion osoittamat katon korjaukset 2016 Kuntoarvion osoittamien märkätilojen paikkaus/massakorjaus 2016 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2016 Väestösuojan määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe 2015 Energiatodistuksen laadinta 2015 Katon ja sadevesijärjestelmän kuntokartoitus 2014 IV-puhdistus ja säätö 2011 Huoneistojen radonmittaukset. Asunnon remontit: v.2009 seinien maalausta liukuovikaappi makuuhuoneeseen keittiön ja khh oven asennus keittiön tason vaihto kivitasoksi keittiön altaan ja hanan vaihto ulkovarastoon hyllyt 2016 työhuoneeseen äänieristetty ovi 2016 kylpyhuoneen silikonisaumojen uusinta 2018 jääkaapi ja pakastin 2020 keittiönkaappien ovien vaihto ja uunin alapuolisen laatikoston mekanismin muutos 2020 pikku wc kaapiston ovien vaihto 2020 terassin lasitus 2020 sisääntulon laatoitus 2020 lelulaatikko autokatokseen 2021 ilmalämpöpumpun asennus 2023 astianpesukone 2024 sähköauton latausasema 2025 keittiön hanan vaihto 2026 kylpyhuoneen silikonisaumojen uusinta ja laattasaumojen huolto pikku wc valon asennus lintuverkot kattoreunaan ja tiiliväleihin

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 12 769 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Pirkkalan kunta
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.8.2054
Kaavoitus: Asemakaava. Pirkkalan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Pirkkalan keskustaan alle 2km, jossa ruokakaupat, kirjasto, apteekki, ravintolat, Alko, kukkakaupat, sosiaali ja terveysasema. Lisäksi alle 2km säteellä: useita leikkipuistoja, Seiväslammen laavu, Frisbeegolfrata, Kurikanvainion uimaranta (muut läheiset uimarannat Rantaniitty ja Turri), urheilukenttä, lenkkipolut. Talvella hiihtolatu Lempäälään saakka. Koulut: Vähäjärven koulu (0-9lk.) ja Pirkkalan yhteislukio alle 2km. Päiväkoti: Vähäjärven päiväkoti alle 2km, Kurikan päiväkodit n.3,5km. Yksityistä liikunta- ja harrastepalveluntarjontaa sekä terveys- ja hyvinvointipalvelutarjontaa Pirkkalan keskustan alueella. Liikenneyhteydet: Hyvät julkisen ja yksityisen liikenteen väylät (bussipysäkki 200m).