Puijonkatu 29 A, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta549 000 € Myyntihinta: 549 000 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

105 m²

4h, k, 2ph, s, r.parv., ter

Kattohuoneisto Kuopion sydämessä; uniikki koti kaupungin parhaalla paikalla!

Tervetuloa tutustumaan poikkeukselliseen kattohuoneistoon aivan Kuopion keskustan arvostetuimmalla sijainnilla, kuuluisan kauppatorin ja kaupungintalon välittömään läheisyyteen.

Tämä kahteen kerrokseen sijoittuva läpitalon huoneisto tarjoaa asumista, jossa yhdistyvät näyttävä arkkitehtuuri, laadukkaat materiaalit ja upeat näkymät.

Asunnossa on kaksi parveketta, jotka avautuvat eri ilmansuuntiin. Toiselta parvekkeelta avautuvat näkymät sataman suuntaan, Kallavesikin pilkottaa kauniisti maisemassa. Toiselta puolelta voit seurata Kuopion torielämän sykettä suoraan omasta kodistasi. Lisäksi alakerrassa on ranskalainen parveke toisessa makuuhuoneessa.

Tämä koti on täynnä yksilöllisiä ja arvokkaita yksityiskohtia. Tyylikkään keittiön keskipisteenä toimii näyttävä kivisaareke. Kkivimateriaali jatkuu myös työtasoissa sekä välitilassa luoden ajattoman ja ylellisen ilmeen. Yläkerran wc-tilassa huomio kiinnittyy paikallisen lasiliikkeen valmistamiin upeisiin lasisiin oveen ja altaisiin. Harvinainen lasilattia tuo asuntoon persoonallista ilmettä ja tekee tästä kodista aidosti ainutlaatuisen.

Yläkerran kirjastotila on suunniteltu erityisellä ajatuksella: osittain korotettu makuutila mahdollistaa sen, että aamulla herätessäsi voit ihailla Kallaveden maisemia jo vuoteesta käsin.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa ja arvostetussa taloyhtiössä. Merkittävänä etuna on myös se, että tämän huoneiston tonttiosuus on kokonaisuudessaan maksettu, joten asuntoon kohdistuu oma tontti ilman lunastettavaa tonttiosuutta.

Asunnon yhteydessä voidaan myydä autohallista paikka hintaan 18 000 euroa.

Tällaisia koteja tulee markkinoille erittäin harvoin. Tämä on asunto, jonka tunnelma, yksityiskohdat ja näkymät on koettava paikan päällä.

Tervetuloa ihastumaan ja löytämään uusi kotisi Kuopion paraatipaikalta!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heini Pöyhönen 040 146 1113 heini.poyhonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622824
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puijonkatu 29 A, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, 2ph, s, r.parv., ter
Asuinpinta-ala: 105 m²
Kokonaispinta-ala: 105 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Kerros: 6-7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: suunnittelu parvekkeiden katosta on käynnissä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 549 000,00 €
Myyntihinta: 549 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 228,57 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 556,50 €/kk
Muu vastike: 5,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 561,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 10e/hlö/kk. saunamaksu 4,50e/h, pesutupa 2,50e/3h.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 315 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. tasot ja saareke + välitila Kivi
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä yläkerrassa (myös alakerrassa mahdollista liittää), lattialämmitys sähköinen kph, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku, maali, maali. Pöytätasojen materiaali: kivi. Olohuone: vinyylilankku, maali/rimaseinä, maali. Makuuhuone 1: ns. alkovi + kirjasto, vinyylilankku, maali, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, maali, maali. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: laminaatti, maali, maali. Wc: laatta, laatta, sormipaneeli. portaat: puuta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Pankki
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy / Henri Ruuskanen puh. 103414468
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 75
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 32,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 45 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarasto, leikkipiha
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asunnoissa ja yht.tiloissa keskitetty LTO.PRH&hissi kon.poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 26.03.2030 asti.

Tehdyt korjaukset

2026 Latausinfran asennus taloyhtiön autopaikoille autohalliin 2025 Kameravalvonnan asennus 2024 Pankkisalin kattokupujen huolto 2024 Pankkisalin katolle asennettu saattolämmitys. Asunnon remontit: 2020 keittiö 2023 yhdistetty kaksi huoneistoa 2023-24 lattiat ja rimaseinä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 616,5 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: FIM Tonttirahasto 1 Ky (tämän huoneiston osalta on tontti lunastettu ja on siis oma tontti)
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 23.05.2068
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki