Joutsenlahdentie 45, Saarenkylä, Muurame

Perustiedot

Kohdenumero

622799

Kohdetyyppi

Omakotitalo

Osoite

Joutsenlahdentie 45, 40950 MUURAME

Omistusmuoto

Omistus

Huoneluku

2

Huoneet

2h + k + rt + kph + s + wc

Asuinpinta-ala

81 m²

Asuintilojen pinta-ala 81m². Ilmoitetut pinta-alat perustuvat rakennuspiirustuksista tehtyihin mittauksiin ja niitä ei ole tarkastusmitattu. Rakennusluvan mukainen asuinpinta-ala on 81 m². Asuinpinta-alaan on laskettu keittiö/ruokailutila, olohuone, makuuhuone, kylpyhuone, sauna ja wc.

Kokonaispinta-ala

81 m²

Käyttöönottovuosi

1960

Yleiskunto

Tyydyttävä

Kerros

Sauna

Kyllä

Vapautuminen

n. 1kk

Hintatiedot

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Laitteiden toiminnasta ei tietoa

Pesutilat

Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuone ja wc, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia puu, seinät puu, välitila laatta. Olohuone: Lattia puu, seinät hirsi/puu/tiili. Makuuhuone 1: Lattia puu, seinät hirsu/puu. Sauna: lattia laatta, seinät puu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Wc: lattia laatta, seinät laatta/puu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Hirsi. Puu.

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö. Suorasähkölämmitys. Lisäksi varaava takka sähkövastuksilla.

Lämmönjakojärjestelmä

Sähköpatterilämmitys. Sähkötoiminen lattialämmitys (märkätilat, wc).

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

- Vesikate uusittu 2017 - Terassin valokate uusittu 2017 - Juurakkopuhdistin likakaivolle asennettu 1994 - Sisäkattojen panelointi 2017 - Rantasaunan katto uusittu 1997 - Sivurakennuksen peruskorjaus 1996 - Pesuhuone ja wc-tila remontoitu 1993. Remontissa vaatekomero muutettu saunaksi. - Sähköjärjestelmiä uusittu osin 1993-1994; laajennettu takan lämmitysvastuksen sekä pesutilan, saunan ja WC:n lattialämmityksen vuoksi - Lattiakaivot lisättiin 1993 saunaan ja pesuhuoneeseen, sekä viemäröinnit wc-pöntölle ja lavuaarille

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala

1,1 ha

Omistus

Oma

Tie perille

Kyllä

Kaavoitus

Yleiskaava, Rakennuslupa lupanumero 20/60, 27.7.1960, muutos taloksi 1983. Alueelle saa rakentaa enintään 1½-kerroksisia erillisiä tai kytkettyjä asuinrakennuksia ja tarvittavia varasto-, huolto- yms rakennuksia. AP-alueella, Pientalovaltainen asuntoalue. Muuramen kunta, Kaavoitus

Rakennusoikeus

350 m²

Lisätietoja maapohjasta

Käytetyksi rakennusoikeudeksi on laskettu asuinrakennus (Kerrosala n. 90m²) ja Talousrakennus (kerrosala n 68m²), muita rakennuksia ei ole laskettu käytettyyn rakennusoikeuteen. Mahdollisen lisärakentamisen yhteydessä ostajan tulee varmistaa kunnasta käytettävän rakennusoikeuden määrä, johon huomioidaan myös ei luvitetut rakennukset. Rakennuspaikan rakennusten/ rakennelmien kokonaiskerrosala saa olla enintään 8 % raken-nuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 350 kem2. Kokonaisrakennusoikeudesta enintään 300 kem2 saa rakentaa alle 80 metrin etäisyydelle rantaviivasta. Tarkemmat ohjeet Muuramen rakennusjärjestys ja Muuramen kunta. Rakennusvalvonnan sposti: "Kaavan mukaan siinä yksi pysyvän asuinrakennuksen rakennuspaikka, jonka rakennusoikeus määräytyy rakennusjärjestyksen mukaan. Rakennuspaikkojen määrät on ratkaistu kaavalla ja sen yhteydessä on tutkittu maanomistajien tasapuolinen kohtelu. Rakennuspaikkoja ei ole mahdollista myöntää lisää." Ostajaa pyydetään varmistamaan lopullinen rakennusoikeus mahdollisen lisärakentamisen yhteydessä, koska kaikista kiinteistöllä olevista rakennuksista ei ole kunnassa tietoa, joten käytetty rakennusoikeus ei ole kokonaan tiedossa.

Rantaoikeudet

Ranta

Oma ranta

Rannan pituus

noin 240 m

Vesistön tyyppi

Järvi

Vesistö

Päijänne

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto

Ei

Käyttövesi

Porakaivo.

Lisätietoa käyttövedestä

Porakaivoa ei ole tutkittu viimevuosina. Ostaja vastaa porakaivon kuntoon laittamisesta nykyaikaisten vaatimusten mukaiseksi.

Viemäri

Ei

Lisätietoa viemäristä

Kiinteistön omistajat eivät ole tehneet jätevesiselvitystä (lomake Muuramen kunta). Ostaja ottaa vastataakseen jätevesiselvityksen tekemisen tai teettämisen kustannuksellaan. Ostaja vastaa jätevesijärjestelmien hoitamisesta nykyaikaisten säädösten mukaisiksi.

Jätevesihuolto

Likakaivo.

Jätevesi-selvitys tehty

Ei

Lisätietoa kunnallistekniikasta

Käyttövesi saadaan porakaivosta, lika- ja jätevedet on johdettu likakaivoon. Likakaivon kansi oli voimakkaasti lahovaurioitunut, minkä vuoksi rakennetta ei avattu tarkastuksen yhteydessä. Rakenteen perusteella järjestelmä vaikuttaa iäkkäältä, eikä sen kunnosta tai rakenteesta voitu tehdä tarkempia havaintoja. Havaintojen mukaan järjestelmä ei vastaa nykyisiä jätevesien käsittelylle asetettuja vaatimuksia (Talokatsastus Oy) Kaivoveden tulovesijohtoon oli asennettu mekaaninen vedensuodatin. Kaivoveden perustutkimus suositellaan tehtäväksi kolmen vuoden välein. Mikäli edellisestä tutkimuksesta on yli 3 vuotta, suositellaan tutkimaan veden laatu. Porakaivo suositellaan puhdistettavaksi ja huollattavaksi n. 10 v välein tai mikäli vedessä ilmaantuu poikkeavia haju, väri tai makuhaittoja. (Talokatsastus Oy)