Kohteessa esittely la 22.8. klo. 14:45 - 15:15 .

Nauhatehtaanraitti 23 A, Lamminpää, Tampere

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 169 000 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

44 m²

2h + kt + s

Modernia asumista Tampereen Lamminpäässä!

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen kaksioon Tampereen Lamminpäässä. Tämä uudehko koti tarjoaa urbaanin elämäntyylin rauhallisessa ympäristössä, jossa kaikki tarvittavat palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä. Asunto sopii erinomaisesti esimerkiksi ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle. Talo sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää asumisen arvoa ja pitkäaikaista vakautta.

Asunnossa on 44 m² tilaa ja se sijaitsee neljännessä kerroksessa. Kodissa on olohuone ja keittiö samaa tilaa, mikä lisää avaruutta. Makuuhuone on hyvän kokoinen ja säilytystilaa löytyy kaappien muodossa. Kylpyhuone- ja saunatilat ovat tyylikkäät ja siistit. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan lisätilan ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta. Huoneistossa on kaapeli-TV ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka takaa hyvän sisäilman. Säilytystilaa tarjoaa lisäksi kellarikomero.

Asunto Oy Tampereen Lamminpään Pioni on vuonna 2023 valmistunut taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysjärjestelmänä toimii energiatehokas kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Taloyhtiössä on kaapeli-TV ja pyörävarasto. Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa autokatospaikka velattomaan hintaan 6900 €.

Lamminpää tarjoaa kattavat peruspalvelut lähellä ja Lielahdesta löytyy kattavammat palvelut muutaman kilometrin päästä. Bussipysäkki sijaitsee 300 metrin päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet.

Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Widén 040 528 5914 nina.widen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622783
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Nauhatehtaanraitti 23 A, 33420 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + s
Asuinpinta-ala: 44 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 44
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeen ilmansuunta kaakko, näkymät sisäpihalle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 840,91 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 171,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 171,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,35 €/kk. Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään. Rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksuennakko on 21 €/ kk/ hlö. Tasauslasku 2 krt./v. kulutuksen mukaan. Autokatosvastike 23,40 €/ kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia: vinyylilankku, seinät: maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: lattia: vinyylilankku, seinät: maali. Makuuhuone 1: lattia: vinyylilankku, seinät: maali. Sauna: lattia: laatta, seinät: puupaneli. Kylpyhuone: lattia: laatta, seinät: kaakeli. Eteinen: lattia: vinyylilankku, seinät: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Lamminpään Pioni
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Autopaikat: Autokatospaikkoja 18 kpl, sähköpistokepaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen tulo/poisto LTO
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 83. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 24.10.2033.

Tehdyt korjaukset

Leikkipaikan turvallisuustarkastus 21.10.2025 / Propertit Vuositarkastuksen ennakkotarkastus VHL Group / Pamis tekninen osasto 2024 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 14.1.2025 Vuosikorjaus/takuukorjauksia 2024-2025 (Pohjola-Rakennus Oy)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 834 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market 800 m, S-market 800 m, posti Lielahti 2,6 km, S-market postiautomaatti 800 m, yhtiön pihassa PostNordin postipakettiautomaatti., kirjasto Lielahden kirjasto 1,5 km, terveysasema Tesoma Mehiläinen 2,3 km. Koulut: Lamminpään koulu 1 km. Päiväkoti: Lamminpään päiväkoti 0,5 km. Lielahden palvelut 2,6 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 0,3 km